Ibiza in aprile | Top 13 delle cose da fare a Ibiza in aprile
Aprile è uno dei mesi migliori per venire a Ibiza, perché la temperatura è piacevole, l’isola è verde e fiorita e si può ancora godere della tranquillità e dei bei posti di Ibiza, prima che il turismo sia in pieno svolgimento. Se state pensando di venire a Ibiza in aprile per le vacanze di primavera ma non siete sicuri di cosa c’è da fare qui, allora questo blog è per voi.
Di seguito abbiamo elencato le nostre attività e località preferite, tutte in linea con la nostra"Going Green Campaign". Potete usarli come ispirazione per le vostre vacanze di Pasqua a Ibiza, in modo da poter godere appieno di questa bellissima isola in modo sostenibile.
Dal 2010, Walking Ibiza vi porta attraverso la bellissima isola. Puoi scegliere tra le loro 10 migliori passeggiate o le passeggiate della comunità. Le passeggiate comunitarie si svolgono il mercoledì, il venerdì e la domenica. Sarete guidati da qualcuno che conosce bene l’isola e i percorsi e può fornirvi informazioni interne sull’isola o potete godervi la pace e la tranquillità. Inoltre, le guide parlano diverse lingue come inglese, francese, tedesco e olandese.
Kayak Ibiza ha un team internazionale che ama la natura e le attività all’aperto. Conoscono la costa di Ibiza meglio di chiunque altro e vi porteranno lungo i percorsi più belli sull’acqua e vi mostreranno luoghi nascosti. Affittano e organizzano anche escursioni guidate di stand-up paddle e passeggiate guidate. Queste attività sostenibili vi daranno una prospettiva completamente nuova della costa di Ibiza.
Bike Ibiza è sinonimo di professionalità, avventura e un approccio consapevole alla natura. Offrono tutti i tipi di tour, a diversi livelli, in tutta l’isola. Puoi scegliere tra una mountain bike, una bici da strada e una e-bike. Usano le biciclette più moderne e le guide hanno molta esperienza con le attività all’aperto.
Il mercato hippy di Las Dalias è nato durante il giorno di San Valentino del 1985 e oggi è composto da più di 200 bancarelle. Osservate i bei vestiti, i gioielli e le decorazioni e godetevi un massaggio rilassante mentre ascoltate la musica e ammirate le bancarelle colorate. Las Dalias ha anche un ristorante, vari bar e bancarelle di Street Food, dove si possono gustare tutti i tipi di prelibatezze.
Sluiz è stata fondata nel 2006 da una coppia olandese, che voleva vendere solo prodotti che piacevano a loro. Il grande magazzino è pieno di eccentriche e bizzarre decorazioni per la casa e abbigliamento, e dopo una lunga giornata di shopping ci si può rilassare nel ristorante, che è aperto per colazione e pranzo. Vale sicuramente la pena visitarlo per coloro che amano essere sorpresi.
Ogni domenica, questo pittoresco mercato occupa quasi tutte le strade del villaggio di San Juan, nel nord dell’isola. Qui si possono ammirare dipinti e sculture di artisti, vedere gioielli e vestiti, ascoltare musica dal vivo e visitare ristoranti e bar locali. Le dimensioni del mercato e la sua atmosfera lo rendono popolare non solo per gli isolani ma anche per i turisti.
Nel centro di yoga e meditazione di Ashram, una varietà di stili di yoga sono offerti per aiutarvi a rilassarvi e migliorare la vostra flessibilità. Le diverse classi sono disponibili in più lingue, creando un’atmosfera accogliente e amichevole. Dopo tutto, lo yoga è molto più di un semplice allenamento, è il ripristino del vostro benessere emotivo.
Se vuoi rilassarti in mezzo alla natura, lo speciale Day Pass di Can Curreu è l’opzione perfetta per te. Per rilassarsi sia fisicamente che mentalmente, si può utilizzare la spa con la sua vasca idromassaggio, lettini riscaldati, docce di sensazione, cabine di massaggio, ecc o godere di una deliziosa cena al ristorante gastro dove si serve cucina mediterranea. Per non parlare del fatto che ci si avventura anche fuori e si possono esplorare i bellissimi dintorni a cavallo.
Se sei un amante della natura, allora devi visitare Can Muson. Questa finca e fattoria ecologica offre infinite possibilità per bambini e adulti. Vendono prodotti locali, frutta e verdura biologica e si può godere di un’ottima colazione o pranzo, con succhi e frullati naturali. Voi e i vostri bambini imparerete ad amare la natura controllando il loro orto e interagendo con gli animali della fattoria. Can Muson è la destinazione perfetta per una divertente giornata in famiglia.
Se voi e i vostri figli amate le attività acrobatiche all’aperto e amate le sfide, allora Acrobosc Ibiza è una buona opzione per le vostre attività diurne. Offrono diversi livelli, così puoi decidere quanto grande vuoi che sia la sfida. Si prega di notare che sotto l’età di 18 anni un adulto deve essere sempre presente, quindi questa è una grande opportunità per riconnettersi insieme come una famiglia.
La Pasqua è una tradizione celebrata in tutto il mondo con dolcetti e decorazioni per inaugurare l’inizio della primavera. Per celebrare la Pasqua a Ibiza in modo diverso, Samos Deli offre piatti tradizionali della Pasqua tedesca. Oltre ai dolcetti universali come le uova di cioccolato e i dolci, una tradizione tedesca è quella di mangiare Hefezopf e Hefekranz, un soffice e morbido pane intrecciato, per colazione la domenica mattina.
Nel maggio 1846, i marinai furono sfidati a completare un viaggio attraverso il Mediterraneo a causa di una carenza di sale. Nel 1989, l’ANAM ha lanciato la prima edizione sportiva della Via del Sale. Durante la Ruta de la Sal, più di 2000 marinai attraversano il mare da Barcellona a Ibiza e Formentera alla ricerca dell’oro bianco: il sale! Nel 2022 il viaggio avrà luogo dal 14 al 16 aprile.
Speriamo che questi suggerimenti ti abbiano ispirato e, soprattutto, ti abbiano convinto a prenotare un viaggio a Ibiza questa primavera!
Se state cercando il vostro alloggio ideale, il team di Prestige Rental sarà felice di aiutarvi. Che tu voglia essere vicino alla città, in spiaggia o in alta montagna, con la nostra vasta gamma di opzioni c’è sempre qualcosa per te.
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Prestige Properties Ibiza – È la stagione dei regali
Ogni anno, intorno a Natale, Prestige Properties sostiene un ente di beneficenza locale. Per il 2021, abbiamo scelto due scopi caritatevoli: Ibiza Food Bank, che raccoglie cibo per le persone bisognose, e Peacharoo, un cuore premuroso che sta raccogliendo fondi per costruire una scuola per orfani in Uganda.
Banco alimentare di Ibiza – Alleviare la povertà a Ibiza
Immagine: Cibo per Ibiza
Indubbiamente vivere una pandemia globale, negli ultimi due anni, è stato piuttosto impegnativo per tutti. Mentre alcuni sono stati in grado di riorganizzare il loro modo di vivere e lavorare, altri hanno perso il lavoro, la casa e i membri della loro famiglia. Soprattutto qui a Ibiza, la gente ha sofferto immensamente a causa della pandemia, poiché ha avuto un impatto drammatico sull’economia dell’isola. Mentre molti sono stati in grado di lavorare durante i mesi estivi, quando il turismo è in piena espansione, molti cadono nella disoccupazione in inverno.
Dato che molti abitanti di Ibiza perdono il loro reddito regolare in inverno, devono vivere con quello che hanno guadagnato durante l’alta stagione, quindi si trovano in una situazione miserabile, con poco o nessun reddito, senza risparmi, e nei casi peggiori, senza cibo.
Immagine: Cibo per Ibiza
Per questo motivo, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato la sua iniziativa, sostenendo coloro che non possono permettersi di comprare cibo. I loro volontari raccolgono donazioni di cibo e denaro in tutta l’isola. Il cibo donato viene poi smistato a Playa Den Bossa, immagazzinato e distribuito ai loro partner di beneficenza(Croce Rossa, Caritas, Banco Alimentare Madre Teresa di Gesù, Equip Voluntario, Food for Ibiza e Doctors of the World). Con il loro aiuto, circa 4000 persone vengono nutrite settimanalmente.
Per massimizzare il loro tempo e le donazioni, il Banco Alimentare di Ibiza ha collaborato con Carritos Solidarios, assicurandosi di essere in grado di fornire abbastanza cibo durante i difficili mesi invernali. Insieme mettono carrelli all’ingresso di circa 70 supermercati di Ibiza, che sono accompagnati da due volontari in uniforme, incoraggiando gli acquirenti a lasciare donazioni di cibo secco e articoli sanitari.
Immagine: Cibo per Ibiza
È evidente che nutrire così tante persone affamate ogni settimana è una sfida enorme. Inoltre, è molto probabile che il numero di persone che dipendono da queste donazioni sia in aumento. Oltre alle donazioni di cibo, il Banco Alimentare di Ibiza aggiunge al pacco alimentare un buono di 10€ da spendere nei supermercati Spars, che si trovano in tutta l’isola, rendendo facile per tutti comprare in un supermercato vicino a loro. Inoltre, il Banco Alimentare di Ibiza ha iniziato un GoFundMe, dove tutti possono donare denaro facilmente, che viene utilizzato per riempire i pacchi di cibo.
Camino de Santiago per gli orfani dell’Uganda
Immagine: BHHNP
Un’altra causa, per la quale abbiamo deciso di sensibilizzare e donare soldi è la carità di Peacharoo Peachey. Peacharoo è un buon amico di uno dei nostri agenti di vendita a Prestige, che ha iniziato il Camino de Santiago da Valencia da solo in ottobre per raccogliere fondi per gli orfani ugandesi nelle zone rurali di Kabale. Per finanziare il Camino, ha venduto tutti i suoi averi, poiché vede questa opportunità come una sfida personale e una possibilità di aiutare questi ragazzi.
Immagine: BHHNP
Insieme al progetto locale BHHNP, il suo obiettivo è quello di raccogliere 70.000€ per acquistare terreni con strutture scolastiche e pagare l’istruzione di 163 orfani. Tutti questi bambini hanno perso i loro genitori a causa delle malattie. Alcuni di loro vivono con i loro parenti, altri vivono allo stato brado, ma tutti hanno bisogno di cibo, amore ed educazione. Gli obiettivi del progetto locale sono di aiutare le persone bisognose e gli orfani della loro comunità. Fornisce servizi educativi e medici, per ridurre il numero di bambini di strada e persone in difficoltà. Attualmente, stanno fornendo cibo, vestiti, articoli per l’igiene personale e servizi medici.
Immagine: BHHNP
Da Prestige Properties Ibiza, vogliamo portare visibilità ad alcune delle iniziative di beneficenza che vengono organizzate da diverse associazioni e persone di Ibiza. È fondamentale vedere l’isola come un insieme e con pari opportunità per tutti, e dove ci sono disuguaglianze e necessità, desideriamo stare insieme per fare la differenza e creare miglioramenti duraturi per la salute e il benessere della nostra comunità locale. Soprattutto quest’anno, con l’impatto globale della pandemia, abbiamo voluto concentrarci anche su un ente di beneficenza all’estero.
Se vuoi offrire il tuo tempo come volontario o essere coinvolto, controlla i link qui sotto. Il tuo sostegno e il tuo aiuto saranno molto apprezzati da coloro che stanno lottando per curarsi.
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Vivere a Ibiza: La vita a Talamanca, Ibiza
Talamanca, una piccola località vicino al centro della città, offre uno stile di vita chic e cosmopolita sia ai residenti di lungo corso che ai visitatori. È famosa per avere la spiaggia più popolare di Ibiza, la baia di Talamanca, ed è a pochi passi dalla lussuosa Marina Botafoch, nota per i suoi splendidi yacht. L’area è costellata di grattacieli e attici di lusso, oltre a una serie di ristoranti, negozi, bar e hotel di alto livello.
Il vivace centro di Ibiza è a soli 20 minuti a piedi e offre un facile accesso alla sua ricca scena culturale. Nell’altra direzione, una passeggiata di 15 minuti ti porterà al villaggio alla moda di Jesús, che ospita una selezione di bar e ristoranti raffinati.
Talamanca, Ibiza: La spiaggia
La baia di Talamanca è caratterizzata da un’ampia spiaggia di oltre 900 metri, la più grande del comune. La sua larghezza generosa permette di accogliere comodamente la folla, anche in alta stagione, e una passerella in legno facilita la passeggiata da un’estremità all’altra. La spiaggia è apprezzata per le sue acque sicure e poco profonde e per il suo riparo dal vento, che la rendono un luogo ideale per nuotare, andare in kayak e in pedalò. È comodamente accessibile e ben attrezzata con servizi come bagni e armadietti, perfetta per chi vuole godersi una corsa mattutina o una sessione di yoga al tramonto sulla terrazza del lungomare.
Lungo la spiaggia, diversi bar e ristoranti di alto livello rimangono aperti tutto l’anno e soddisfano tutti i gusti. In piena estate, la spiaggia attrae una folla eterogenea, da chi cerca il sole a chi abbraccia uno stile di vita cosmopolita, pur mantenendo le sue condizioni incontaminate e il suo fascino bohémien. Nonostante la sua popolarità tra i turisti durante l’alta stagione, la spiaggia di Talamanca è anche un luogo amato dai locali, che la frequentano tutto l’anno.
Talamanca, Ibiza: Stile di vita e turismo
Nel corso del tempo, Talamanca si è trasformata in una destinazione di lusso, con boutique esclusive, ristoranti e hotel alla moda, un porto turistico pieno di superyacht, una sofisticata scena di caffè, il più importante casinò di Ibiza e gli stravaganti appartamenti Las Boas de Ibiza, noti per i loro balconi color arcobaleno progettati da celebri architetti.
All’inizio, Talamanca era frequentata soprattutto dagli amanti delle discoteche che si godevano la giornata sulle sue spiagge di sabbia bianca e soffice e che esploravano la vivace vita notturna di Ibiza Town, tra cui il superclub Pacha Ibiza, famoso in tutto il mondo, che si trova a soli dieci minuti a piedi dalla baia di Talamanca. Tuttavia, Talamanca si è evoluta ben oltre il suo fascino originario, affermandosi come un’area raffinata e ricca che attrae residenti e visitatori.
Talamanca, Ibiza: Raccomandazioni degli addetti ai lavori
Per quanto riguarda i ristoranti più lussuosi, il Nobu Hotel Ibiza offre un ambiente sontuoso adornato da legno naturale e ceramiche fatte a mano, che cattura l’atmosfera dell’isola e attira numerosi visitatori dalla vicina Marina Botafoch. Questo hotel a 5 stelle, di cui è comproprietario l’attore Robert De Niro, si vanta di un servizio di prim’ordine, di strutture eccellenti e di diversi punti di ristoro. Tra questi c’è il ristorante Nobu, acclamato a livello internazionale e rinomato per la sua particolare cucina giapponese. Il lounge bar a bordo piscina dell’hotel è un luogo idilliaco per sorseggiare un aperitivo o un cocktail, mentre il Chambao offre un’atmosfera rilassata da Chiringuito sulla spiaggia, servendo frutti di mare freschi e delicati piatti mediterranei. Inoltre, The Bay Cafe è un luogo sereno dove gustare frullati super salutari, insalate, spuntini per il brunch, scelte senza glutine e tapas per tutto il giorno.
Destino, uno splendido ristorante all’aperto e hotel di lusso di proprietà del Pacha Group, si trova sulla punta nord-orientale della baia di Talamanca a Cap Martinet. Vanta una vista incredibile sul Mar Mediterraneo, su Formentera e sul sito Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO di Dalt Vila e Ibiza Town. Destino è l’incarnazione dell’eleganza con il suo ambiente sofisticato, l’intrattenimento all’aperto e una selezione di cocktail e cibi squisiti abbinati a un programma musicale accuratamente selezionato.
A pochi passi dalla Baia di Talamanca si trovano gli esclusivi ristoranti di Marina Botafoch, dove lusso e cucina raffinata si incontrano. La zona è costellata di strutture di alto livello come l’Ibiza Gran Hotel, il Casino Ibiza, l’Hotel Pacha e il Club Chinois Ibiza, tutti situati sullo sfondo mozzafiato del lungomare, che offre una vista senza ostacoli su Dalt Vila e sul Mediterraneo. Marina Botafoch è una calamita per i VIP dell’isola, con ristoranti, caffè e bar di alto livello come il Blue Marlin Marina, il Lio e l’IT Restaurant, che la rendono una destinazione chiave per chi cerca lusso ed esclusività.
Talamanca ospita un’incredibile serie di ville contemporanee che fondono un design mediterraneo autentico e moderno. L’area è nota anche per l’ampia scelta di nuovi complessi di appartamenti completamente protetti, con ulteriori sviluppi in corso. I prezzi degli appartamenti a Talamanca si aggirano in media intorno agli 8.500 euro al metro quadro, con prezzi medi di vendita che si aggirano intorno a 1,5 milioni di euro. Le spaziose ville della zona, molte delle quali vantano una spettacolare vista sul mare, sono particolarmente interessanti per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita o di una casa per le vacanze, così come per i privati e i pensionati che cercano una vita tranquilla in questa parte della città di Ibiza.
Talamanca è particolarmente interessante per chi desidera immobili vicino alla città di Ibiza, in quanto offre un facile accesso a luoghi panoramici e spiagge incontaminate. Offre un ambiente familiare, servizi locali e luoghi alla moda ideali per il divertimento estivo. Sebbene Talamanca sia piena di energia durante l’estate, mantiene un’atmosfera rilassata durante tutto l’anno, grazie alla sua posizione privilegiata sul mare e alle sue viste mozzafiato.
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Vivere a Ibiza: La vita a San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), situato nella parte occidentale di Ibiza, è rinomato per il suo riposo incredibilmente autentico e tranquillo. Chiunque cerchi una posizione privilegiata per acquistare una proprietà, o intraprendere una visita turistica a breve termine, sarà piacevolmente sorpreso da questo villaggio ibizenco unico.
Sant Josep (come viene chiamato in catalano) offre un ambiente spettacolare, un sacco di fascino tradizionale, una comunità locale e un’atmosfera familiare, con vaste vedute del paesaggio di montagna, accesso diretto alla città di Ibiza, e una rapida accessibilità a molte delle spiagge del comune, come i rinomati punti caldi come Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí e Cala Tarida.
Il villaggio tradizionale è conosciuto come la ‘capitale’ del comune di Sant Josep de Sa Talaia, che si trova perfettamente ai piedi di Sa Talaia, la montagna più alta dell’isola, che misura 475 metri di altezza. La bella strada principale e i vicoli acciottolati adiacenti sono completi di una chiesa bianca centrale, una ricchezza di ristoranti, bar e caffè desiderabili, una manciata di boutique e un mercato dell’artigianato locale che si tiene ogni settimana per tutto l’anno.
Anche se la zona è diventata una grande attrazione per molti nuovi visitatori e clienti internazionali, il villaggio di San José è ancora molto un angolo tradizionale di Ibiza, che è perfettamente intrecciato con il vecchio e il nuovo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La chiesa
Ogni villaggio e città di Ibiza è contrassegnato da una chiesa parrocchiale tradizionale al centro, tuttavia, la chiesa di San José è in qualche modo unica rispetto ad altri villaggi. L’edificio imbiancato è di un’altezza eccezionale con una facciata accanto al campanile a vela, un ampio portico, una meridiana, tre archi frontali e una grande entrata separata per la canonica.
La chiesa è un’attrazione turistica regolare per i visitatori colti dell’isola a causa del suo magnifico design interno e delle sue opere d’arte. Anche se molte delle opere d’arte originali furono danneggiate durante la guerra civile spagnola nel 1936, il restauro ebbe luogo alla fine del XVIII secolo, rendendo la chiesa di San José una visita incredibilmente bella e interessante.
La chiesa di Sant Josep è ancora molto centrale per la popolazione locale, con regolari riunioni di fede e il suono delle campane al mattino presto in tutto il villaggio, dove il monumentale punto di riferimento si erge come un simbolo orgoglioso che veglia sulla comunità locale ibicenca.
San José (Sant Josep de sa Talaia): La cultura
Il villaggio di San José ha mantenuto con grazia gran parte del suo originale spirito comunitario e dell’architettura storica ed è uno dei pochi posti rimasti sull’isola dove il tempo sembra essersi fermato. La zona è nota per la gente del posto che si sparpaglia regolarmente, seduti sulle terrazze dei caffè, ospitando ogni giorno "incontri e saluti" come parte della vita quotidiana all’ombra degli alberi del villaggio. San José è ampiamente riconosciuto come un villaggio dove la gente del posto supera i turisti per la maggior parte dell’anno.
Tuttavia, durante l’alta stagione, Sant Josep ha anche un ambiente molto invitante e una vita serale informale ma vibrante che accoglie apertamente il turismo nel suo caratteristico ambiente tradizionale, che è perfetto per indulgere in alcuni ottimi ristoranti gastronomici e godere di qualche fantastica musica dal vivo.
San José (Sant Josep de sa Talaia): I servizi
Ci sono diversi supermercati, un pescivendolo, un macellaio, due pasticcerie, varie banche e una farmacia, così come un sacco di piccoli negozi indipendenti e boutique per curiosare durante la vostra visita a San José, compresi molti negozi di ceramiche fatte a mano, moda locale, arredamento per la casa e negozi di souvenir artigianali.
Per essere una città così tradizionale, Sant Josep offre anche un’abbondanza di scelte per la gastronomia, da ristoranti di lusso a pizzerie e bar locali dove potrete apprezzare cocktail straordinari e musica dal vivo. Cercate il Raco Verd Ibiza che serve colazioni salutari fino a pomeriggi e serate di tapas spagnole e cucina messicana fatta in casa. Il bellissimo bar e il ristorante sono situati in un pittoresco giardino di una finca e offrono regolarmente musica dal vivo di artisti locali e ospiti, dal rock acustico, jazz, blues e bossa nova fino agli autentici spettacoli di danza flamenca.
Anche se non si trova direttamente in città, Can Domingo è altamente raccomandato. Un giardino pieno di profumo di fiori di campo e tavoli annidati tra il baldacchino di ulivi maturi e alberi da frutto. Can Domingo è una piacevole esperienza culinaria con un menu che presenta la vera cucina italiana contemporanea con un tocco di tradizione, riflettendo l’abbondanza di prodotti locali di alta qualità e la provvidenza dell’orto biologico di Can Domingo.
Destino si trova nel centro del villaggio con una grande terrazza all’aperto, direttamente di fronte alla chiesa. La sua cucina si basa su piccoli bocconi di tapas e un menu originale, che vengono altamente raccomandati tra la folla locale. Il proprietario, Claudio Radke, è di origine tedesca e marocchina, il che si traduce in una cucina varia, autentica e gustosa.
Il ristorante Es Galliner offre un menu tipico di Ibiza con molti piatti classici spagnoli. L’accogliente, ma senza fronzoli, ristorante a conduzione familiare è aperto da oltre 14 anni e utilizza ancora le ricette segrete della mamma per i loro dolci, tra cui il loro noto Cheesecake alla menta di Ibiza (il flaó). Con ottime recensioni su Tripadvisor e un ritrovo popolare tra la gente del posto, Es Galliner è uno dei ristoranti più frequentati del villaggio. Dalla colazione del mattino fino al pranzo e alla cena, il ristorante offre un menu incredibilmente conveniente e una grande varietà di piatti tra cui scegliere.
Il Centro Culturale Can Jeroniè il principale centro culturale situato vicino al municipio del villaggio. Qui la comunità locale e i visitatori possono godersi una gita al cinema del paese e godersi gli spettacoli regolari e le numerose attività culturali offerte durante tutto l’anno. Tenete d’occhio gli aggiornamenti regolari del loro calendario culturale qui.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Mercato ecologico di cibo e artigianato
San José offre un invitante e suggestivo mercato settimanale, che si tiene ogni sabato, durante tutto l’anno promuovendo i prodotti locali artigianali ed ecologici dell’isola.
Il ‘mercato-riunione’ si estende per le strade e offre una grande varietà di prodotti agricoli locali, cibo di strada, regali artigianali fatti a mano tra cui cesti di vimini tradizionali, gioielli, prodotti da forno biologici locali, articoli in pelle, giocattoli morbidi per bambini, moda tipica bohemien, e un sacco di arte locale.
Fiesta di San José
Ogni città celebra il proprio giorno del santo patrono con feste e celebrazioni per l’occasione. Di solito, per un’intera settimana, viene organizzato un programma di eventi culturali, gastronomici e musicali attraverso diverse associazioni e il consiglio comunale locale. Ogni anno intorno al 19 marzo, Sant Josep ospita la sua festa patronale. Una festa spettacolare che consiste in concerti di musica, una festa Flower Power nella piazza della chiesa e molti spettacoli di folclore tradizionale. C’è sempre un sacco di mercati, bancarelle di cibo, intrattenimento per bambini e attività familiari regolari per essere coinvolti in.
Immobili in vendita a San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Coloro che cercano di acquistare una proprietà nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) sono tipicamente attratti dall’autenticità del villaggio di Sant Josep. Questa autenticità è rispecchiata dal tipo di proprietà in vendita nella zona. Le case sono spesso di un design classico di Ibiza con rigogliosi giardini in stile mediterraneo e offrono un certo calore alle loro case o ville.
Se state cercando di acquistare una proprietà nella zona di San José, allora perché non dare un’occhiata alla nostra guida approfondita sul Comune di Sant Josep de Sa Talaia qui.
Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio d’acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.
Dai un’occhiata alle nostre ville in affitto e alle proprietà in vendita nella zona di San José (Sant Josep de sa Talaia) qui:
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Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
Ibiza è rinomata per le sue bellissime spiagge, le sue acque turchesi e azzurre e le sue baie rustiche di pescatori. La nostra isola è diventata uno dei punti caldi per le vacanze in Europa, soprattutto per le lussuose ville sulla spiaggia con molta privacy, terreni spaziosi e tutti i comfort di una casa moderna.
C’è qualcosa di meglio che svegliarsi con la vista e i suoni del Mar Mediterraneo proprio di fronte a voi? Sia che vogliate essere proprio sul lungomare, o semplicemente affacciati su una splendida vista della costa, offriamo molte vacanze spettacolari e ville in affitto a lungo termine, tutto l’anno, in alcuni dei luoghi più esclusivi della spiaggia proprio qui a Ibiza. Naturalmente, abbiamo la nostra lista di ville sul mare preferite e più popolari. Quindi, siamo andati avanti e abbiamo scelto le nostre migliori ville esclusive sulla spiaggia per voi da vedere.
Date un’occhiata qui sotto e vedete quale splendida proprietà sulla spiaggia vi colpisce!
Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza
Situata in alto sulle scogliere, con vista panoramica sul blu del mare delle Baleari, si trova la dimora unica, Le Cabanon. Questa magnifica ed eccentrica proprietà è perfetta per allontanarsi dal mondo e incontrare momenti misteriosi.
Situata nel cuore della meravigliosa campagna ibizenca, tra la natura selvaggia e le pinete, il tutto con accesso diretto al mare, questa residenza reale potrebbe essere un angolo di paradiso sospeso, dove tutti i sensi si risvegliano.
Situata vicino a Cala Salada, Le Cabanon è una villa unica nel suo genere, diversa nello stile, completa di un eccellente spazio esterno a terrazza, cortili di paesaggi aperti, una piscina come uno stagno ovale di marea, con viste notevoli e tramonti radiosi.
Gli interni offrono un soggiorno e una zona pranzo all’aperto, tutti con caratteristiche moderne e autentiche, così come una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Isara è una lussuosa casa sulla spiaggia con 6 camere da letto con suggestive viste sul mare e sul tramonto e con accesso diretto alla piccola baia di Cala Moli, sulla costa occidentale di Ibiza.
Questa bella casa offre una piscina privata, circondata da un sacco di prati e terrazze, con zone chill-out completamente arredate, cene all’aperto e un sacco di sdraio al sole, il tutto perfettamente illuminato durante la notte.
Gli spazi di vita moderni e di alta qualità sono pieni di luce naturale e si affacciano sui meravigliosi giardini esterni e sul Mar Mediterraneo di fronte. La cucina soleggiata è sede di un lungo bar per la colazione con tutti gli elettrodomestici moderni necessari per una grande cena.
Le camere da letto godono ciascuna degli stessi interni pieni di luce con arredi morbidi in tonalità neutre di bianco, grigio chiaro, legno di faggio e magnolia. Isara è un’elegante villa moderna, perfetta per famiglie e gruppi di amici alla ricerca di un meraviglioso soggiorno ibizenco situato a pochi passi dalla spiaggia.
Can Algarrobos è un’affascinante proprietà di 4 camere da letto situata a soli 20 metri dal mare, dove il cancello del giardino posteriore si apre direttamente sul sentiero della spiaggia costiera.
Con una breve e pittoresca passeggiata, fino a Cesars Beach, accanto all’autentica Cala Martina, gli ospiti arriveranno alla famosa NIKKI BEACH e alla zona locale di S’Argamassa, dove risiedono molti autentici, locali e ben noti ristoranti, bar e servizi.
Questa splendida villa comprende pareti esterne bianche e contrastanti in pietra tipica ibicenca, con una bella piscina verde smeraldo circondata da sedie a sdraio, terrazze e una zona pranzo all’aperto con un barbecue, il tutto affacciato sulle ampie viste sul mare del Mediterraneo.
All’interno di questa dimora moderna e contemporanea troverete un salotto a pianta aperta con comodi posti a sedere, una cucina in stile spiaggia completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Ci sono quattro camere da letto matrimoniali splendidamente arredate, tutte con bagno privato, rendendo questa villa vacanze la sistemazione perfetta per la spiaggia.
Cana Bonita è una villa perfettamente situata sull’esclusiva penisola di Porroig, circondata da splendide insenature e viste panoramiche sul mare. Questa bellissima villa indipendente con vista sulla spiaggia e 5 camere da letto si trova all’interno di circa 2.000 m2 di terreno con una sequenza di pittoresche aree di "giardino segreto", numerosi spazi in stile country, e un incantevole gazebo tropicale balinese.
I giardini meravigliosamente curati ospitano una grande terrazza, una piscina a sfioro recentemente rinnovata, e una meravigliosa zona pranzo all’aperto coperta completa di barbecue. C’è anche una grande terrazza sul tetto con posti a sedere e sedie a sdraio.
Gli interni offrono uno spazio ampio e luminoso con tutti i mobili e gli accessori moderni e una cucina completamente attrezzata. Ci sono 5 camere da letto doppie, tre delle quali hanno la loro terrazza privata, e un gran totale di 5 bagni, rendendo questa casa la villa perfetta per famiglie numerose e amici che desiderano essere vicini alle spiagge locali, ma essere in grado di guardare gli yacht lontani a vela dalla loro villa privata.
Casa Sun è una magnifica villa di fronte al mare, minimalista ma di lusso, a soli 15 minuti dalla spiaggia di Cala Jondal. Questo ambiente esclusivo è ideale per vacanze indimenticabili, servizi fotografici alla moda, e anche incontri d’affari di alto livello.
Casa Sun offre si trova al centro di 25.000 mq di terreno che vanta 5 camere da letto spettacolari e spazi di vita notevolmente spaziosi, tra cui un salone a pianta aperta, sala da pranzo, e una cucina completamente attrezzata, il tutto con mobili di lusso e arredamento in tutto con superbo pavimento al soffitto finestre.
Questa villa all’avanguardia è stata completata con caratteristiche di design moderno e i più alti standard di lusso, tra cui una grande palestra completamente attrezzata e bellissime terrazze con giardino privato da tre delle camere da letto.
Questa proprietà dispone di una favolosa area piscina circondata da una terrazza in legno con sedie a sdraio, una zona pranzo all’aperto separata, vari spazi chill-out, e una favolosa terrazza sul tetto con una vasca idromassaggio, da cui si può godere pienamente la campagna e la vista del Mar Mediterraneo.
Vedi altre ville nella nostra categoria Beach in Reach
La nostra categoria di ville ‘Beach in Reach’ Ibiza copre una vasta gamma di opzioni. Basta andare alla nostra sezione affitti sul sito web, selezionare ‘Vedi tutti gli affitti’ e scendere nella scheda ‘Caratteristiche’, fino a selezionare le nostre proprietà ‘Beach in Reach‘. Con un sacco di proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverete la villa perfetta per le vacanze, solo per voi!
Ogni villa sulla spiaggia ha le sue specifiche elencate, quindi se desiderate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, con accesso privato alla spiaggia, con attrezzature per sport acquatici in omaggio e la possibilità di ormeggio, o se siete felici di fare una piacevole passeggiata in campagna o un breve tragitto in auto per raggiungere la spiaggia in 5 minuti, se desiderate una vista sul tramonto o preferite una vasta vista panoramica sul mare, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
Estate 2021 Ibiza
Se state pianificando una vacanza qui a Ibiza in questa estate 2021, vorremmo rassicurarvi sulla nostra politica di cancellazione e prenotazioni sicure sulla maggior parte delle nostre ville che vi garantirà bassi depositi e un cambio di data nel caso in cui il viaggio sia limitato in un determinato momento.
Puoi anche tenerti completamente aggiornato con le nostre notizie sull’isola e gli aggiornamenti sulle restrizioni e le misure in vigore sia ora, prima della tua vacanza, che al momento del tuo soggiorno attraverso il nostro regolare blog Covid-19 o la nostra newsletter.
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Scoprite i segreti sconosciuti di Ibiza con "My Ibiza and Formentera
Ci piacerebbe che tutti i nostri clienti, che hanno riposto la loro fiducia in noi con l’acquisto o l’affitto di una proprietà dei loro sogni in passato, abbiano anche un ricordo unico di Ibiza: un pezzo speciale di tesoro unico che scopre alcuni dei segreti più sconosciuti di Ibiza: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Questa guida è un must-have per ogni viaggiatore che visita la nostra isola, così come per i residenti che vogliono scoprire tutto ciò che è nuovo e vecchio di Ibiza; come affermato nell’articolo del New York Times:
"My Ibiza and Formentera, una nuova (e molto necessaria) guida".
La sua creatrice Hjordis Fogelberg ci dice che la sua ultima edizione aggiornata è piena di consigli utili e raccomandazioni di ogni tipo. Come spiega Hjordis: "i miei genitori sono arrivati a Ibiza con la prima ondata di hippies durante gli anni 60. Ho passato le estati a piedi nudi, la mia pelle era abbronzata e i miei capelli erano sbiaditi dal sole". Come risultato della sua conoscenza e passione per l’isola dove è nata, chiunque compri i suoi libri diventerà immediatamente parte dell’autentica Ibiza. Cose che sono un must quando si visita il lato ovest dell’isola, raccomandazioni per praticare sport, i migliori posti per vedere il tramonto, esperienze culinarie, eventi, e soprattutto cultura, un sacco di cultura, sono gli ingredienti di questo libro!
Fogelberg è stato anche un pioniere come co-fondatore e collaboratore nella creazione delle riviste Pacha e Best of Ibiza; pietre miliari che hanno cambiato completamente lo stile pubblicitario dell’isola, a partire dalla moda delle riviste sponsorizzate dalle discoteche, che vengono stampate ancora oggi.
Una particolarità di questa guida è che tutte le illustrazioni sono state create dall’autore. My Ibiza and Formentera è una pubblicazione molto visuale, le sue illustrazioni mostrano diversi paesaggi che evidenziano la bellezza della nostra isola: dall’autentico stile di vita rurale, all’architettura della città vecchia o le proprietà che rappresentano l’essenza di Ibiza. Questa edizione è facile da leggere ed è organizzata per diversi contenuti che includono una breve storia di Ibiza, un indice di parole interessanti, una mappa estraibile che si può portare in tasca, e anche un calendario lunare.
Siamo molto felici di collaborare a questo progetto sponsorizzando la quarta di copertina delle ultime edizioni. Da Prestige Properties vogliamo che tu porti con te un pezzetto di Ibiza ovunque tu vada con la speranza di trasformare la nostra isola nella "tua Ibiza".
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Vivere a Ibiza: La vita a San Antonio – Sfatare i suoi malintesi
Storia del turismo di Ibiza
Ibiza è rinomata in tutto il mondo come destinazione per gli amanti della musica, delle discoteche e delle feste. Nei primi anni ’70, Ibiza cominciò a vedere il suo primo afflusso di turismo, e insieme al turismo arrivò l’apertura di molte nuove discoteche.
Durante gli anni ’80 la scena notturna è cresciuta a dismisura, con l’emergere della ‘House Music’ negli anni ’90. Questo portò Ibiza a diventare una delle destinazioni di viaggio più desiderate per la musica e la vita notturna.
Questo aumento significava opportunità. Molte città di pescatori locali iniziarono a vedere grandi sviluppi, con hotel nuovi di zecca, ristoranti, bar, supermercati e altri servizi che si stabilirono rapidamente per soddisfare la domanda e trarre profitto dall’industria del turismo.
Lo sviluppo di San Antonio de Portmany
San Antonio era uno di questi villaggi di pescatori locali. Lo sviluppo di San Antonio passò rapidamente dall’essere un villaggio di pescatori di 2000 anni e un porto autentico, a una destinazione turistica di primo piano e un grande resort.
A sua volta, questo ha dato un valore incredibile alla zona, con gli espatriati, in particolare dalla Gran Bretagna durante gli anni ’80 e ’90, che hanno fatto il trasferimento da sogno alla San Antonio Ibiza, molto ‘alla moda’.
L’equivoco di San Antonio
San Antonio divenne presto il punto di riferimento dell’isola per la sua vivace vita notturna, e negli ultimi decenni, purtroppo, San Antonio Town ha incontrato molti problemi con le folle edonistiche durante l’alta stagione. Un’azione efficace per frenare il turismo e il comportamento indesiderato nella città è stata presa molto seriamente, e negli ultimi anni, le autorità locali hanno attuato politiche per ridurre efficacemente il fastidio della sua vita notturna.
L’appassionata "party-culture" di San Antonio Town ha quindi portato a molte idee sbagliate sull’intero Comune di San Antonio, lasciando un’etichetta sleale e imprecisa sulla zona. È facile farsi influenzare e influenzare dai resoconti della scena festaiola di San Antonio. Tuttavia, accanto a questo piccolo elemento di San Antonio, si trova una storia meravigliosamente ricca, spiagge e calette spettacolari, un’atmosfera familiare, la cultura locale ibicenca e i tramonti più maestosi dell’isola. La zona è così profondamente intessuta di bellezza che non c’è da meravigliarsi che San Antonio sia stata molto ricercata dal turismo iniziale durante questi primi tempi.
Scoprire il comune di Sant Antoni de Portmany è garantito per lasciare un’impressione duratura e alla fine sfatare le false nozioni sulla zona una volta per tutte!
Scoprire il comune di San Antonio
Sant Antoni de Portmany è incredibilmente vario, con una ricchezza di opportunità per scoprire la vera Ibiza.
San Antonio sociale e culinaria
La sola città attrae fortemente molti visitatori per sperimentare noti locali musicali come il Mambo Cafe, il Cafe del Mar, il Savannah e il Mint Lounge. Tuttavia, San Antonio è anche piena di eccellenza culinaria e una serie di ristoranti di cucina globale che vale la pena visitare.
Can Pujol è un tipico ristorante ibiceno situato direttamente sul lungomare, specializzato in frutti di mare e piatti di riso con stufato di pesce. La Patisserie è una colorata "Tea Room" francese che serve pasticcini, colazione, pranzi leggeri e meravigliosi piatti fatti in casa. È un ottimo posto per le famiglie, specialmente per quelle con bambini piccoli, dato che hanno un’area giochi designata, così gli adulti possono rilassarsi durante il brunch.
Es Tragón, un ristorante premiato con una stella Michelin (l’unico sull’isola), offre naturalmente agli ospiti un’esperienza gastronomica da ricordare per mano del suo chef esecutivo, Alvaro Sanz Clavijo, mentre Sa Capella vanta storia, fascino autentico, romanticismo e ottima cucina tradizionale dalla sua chiesa convertita del XVI secolo.
Ci sono infinite possibilità di trascorrere le serate estive al di fuori della "scena delle feste". Top hotspot come Kumharas Street Food Restaurant and Cocktail Bar, che offre anche lezioni di yoga all’aperto con una splendida vista sul mare, Hostel La Torre, e il 5 stelle lusso Amare Beach Hotel Ibiza con la sua spettacolare terrazza sul tetto al tramonto, tutti vantano un’atmosfera rilassata ed elegante per godere dei miracolosi tramonti di San Antonio, lontano dal trambusto della principale Sunset Strip e del West End di San Antonio.
Per il divertimento di tutta la famiglia, il Cine Regio è l’eccentrico cinema locale di San Antonio, che è meravigliosamente ancora fedele al suo stile originale, con un grande schermo, posti a sedere in velluto rosso e grandi tende frontali. C’è anche un fantastico acquario per chi cerca qualche attività extra per i bambini.
Spiagge a San Antonio
Le spiagge di San Antonio sono un’oasi di gemme naturali, con calette nascoste di sabbia bianca, sentieri costieri tortuosi, acque scintillanti e tramonti ammalianti. Anche se è difficile definire una top few, queste tre spiagge appartate hanno certamente qualcosa di speciale da offrire.
Cala Salada
Cala Salada è impareggiabile per la sua bellezza naturale e le sue acque cristalline, perfette per le immersioni, lo snorkeling e il nuoto; che nel complesso sembra più di due mondi separati dalla vibrante città. La sua baia sorella, Cala Saladeta, lungo i sentieri rocciosi che scendono da Cala Salada, offre una baia ancora più appartata e una zona completamente preservata.
Punta Galera
Appena a sud di Cala Salada si trova la famigerata roccia liscia e diverse terrazze piatte di Punta Galera. Il bordo sfalsato della scogliera permette una bellezza tranquilla e pittoresca, che non si trova da nessun’altra parte sull’isola. Il terreno roccioso è arido di sabbia, servizi, ed è accessibile solo a piedi. Il luogo ideale per coloro che hanno a cuore l’arte della natura e apprezzano i raduni meno umani sulla spiaggia. Deve essere visto per essere creduto.
Cala Gració
Cala Gració è un’altra baia molto attraente vicino alla città principale di San Antonio. Con le sue sabbie bianche e le sue acque naturali, la zona offre un senso unico di privacy e di isolamento, con una vista mozzafiato del paesaggio. Accanto alla baia principale di Cala Gració si trova Cala Gracioneta. Una versione più piccola e ancora più autentica di Cala Gració. Cala Gracioneta è il tipico stile di Ibiza, adatto alle famiglie con un’atmosfera rilassata, e sede del rinomato Chiringuito boho-chic Cala Gracioneta.
Campagna e villaggi a San Antonio
La splendida campagna e i villaggi di San Antonio vantano ampi paesaggi aperti e vasti, dove risiedono molte ville collinari di alto profilo ed esclusive con viste illimitate sulla campagna incontaminata e affascinanti cieli al tramonto.
Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)
Il villaggio di Santa Inés è una terra unica con una bellezza accattivante ed è famosa tra i fotografi. Con acri coltivati di mandorli, conosciuti come Es Pla de Corona, e affascinanti passeggiate in cima alla scogliera con vista sugli isolotti di Ses Margalides, (un paio di isolotti sporadici situati nel Mar Mediterraneo), Santa Inés è riconosciuta come un vero paradiso. I tramonti dalla cima della scogliera sono veramente spettacolari, con un’infinità di acque aperte e una vista come nessun’altra sull’isola. Da giugno a settembre è per lo più consigliato visitare qui per il tramonto, e mentre il resto dei principali punti di tramonto come Es Vedra sono affollati e pieni di gruppi di persone, questo luogo unico è spesso trascurato e incredibilmente appartato.
Verso febbraio i mandorli sbocciano in bellissimi fogli di fiori di mandorlo rosa e bianchi. La terra è uno spettacolo eccezionale e attira l’attenzione della gente del posto e dei turisti, completamente incontaminata dal turismo. Qui, il Bar Cosmi è un ristorante di fama locale noto per la "migliore tortilla" di Ibiza.
San Mateo
San Mateo è un piccolo, pittoresco e bellissimo villaggio, che è pieno di bellissimo fascino autentico e campagna coltivata. Le lunghe passeggiate intorno al Es Pla de Sant Mateu, con la sua serie di mandorli, vigneti e chilometri di frutteti con uva, olive, arance e limoni coltivati localmente, offrono un ambiente tranquillo e tradizionale, perfetto per gli amanti della natura. A sinistra della chiesa del villaggio, superando una casa isolata situata sulla destra, una strada sterrata porta giù ad una piccola piazza per il parcheggio. Qui, un sentiero roccioso e ripido conduce al luogo nascosto, Cala Aubarca (Cala d’Albarca), dove molti escursionisti spesso si avventurano per vedere le spettacolari viste che offre.
Buscastell Ibiza
Buscastell è un piccolo villaggio, conosciuto come una delle zone più agricole dell’isola che ospita zone umide e sorgenti d’acqua, così come la cantina più grande e produttiva di Ibiza, Can Rich. La zona può essere considerata come una delle più grandi zone umide dell’isola, conosciuta come Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell è uno dei paesaggi più unici da visitare e non è spesso conosciuto dai turisti.
San Rafael Ibiza
San Rafael è un villaggio molto piccolo ma vivace e ospita quasi una piccola selezione di ristoranti isolani altamente raccomandati tra cui scegliere e godere. Can Pilot, Can Fresco e Es Tancó Pizzeria sono tutti molto popolari e più che spesso pieni di gente del posto regolarmente. Il villaggio di San Rafel è anche conosciuto come un’unica "Area di interesse artigianale". Il villaggio è sede di alcuni dei migliori vasai dell’isola, che hanno praticato la ceramica a Ibiza per centinaia di anni.
Ville e immobili in vendita a San Antonio, Ibiza
Nonostante l’etichetta di festa di San Antonio, la zona, compresa la città stessa, è una località tranquilla e bella, che offre qualcosa per tutti, rendendola un luogo molto speciale per le vacanze e la residenza. È anche un’ottima zona per gli investimenti, dato che i prezzi degli immobili in questa zona tendono ad essere i più bassi di Ibiza. La zona offre una vasta gamma di proprietà eccezionali con una varietà di fascino autentico, architettura moderna e contemporanea, appartamenti di nuova costruzione e stile di vita di lusso.
Prestige Properties Ibiza ha un vasto elenco di ville in affitto per le vacanze e proprietà in vendita nella zona di San Antonio.
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Immobili a Ibiza: Benvenuti nella giungla!
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
La guida definitiva di un acquirente alla sanità mentale durante la sua ricerca della casa perfetta nel mercato immobiliare di Ibiza.
Sono sicuro che li avete visti anche voi, i reality show televisivi sugli agenti immobiliari a Los Angeles, gli Hamptons, NYC… Devo ammettere che sono il mio piacere colpevole! n questi programmi le proprietà sembrano sempre essere in perfette condizioni, legali al 100%, le agenzie sono ben rispettate e professionali… Ammettiamolo; il sogno di ogni acquirente di immobili.
Mi ha fatto pensare a quanto sia diversa l’esperienza di Ibiza: il sogno della vostra casa perfetta è altrettanto grande, ma il viaggio qui è più simile a un viaggio di sopravvivenza nella giungla che a una passeggiata da sogno attraverso Central Park. Non siete i primi acquirenti di immobili a Ibiza frustrati dalla ricerca online, senza sapere dove guardare, a cosa credere e di quale agente fidarsi.
La chiave è sapere in cosa vi state cacciando, che tipo di giungla è l’immobiliare di Ibiza, le sue molte insidie e come manovrare al meglio per aggirarle.
Ecco le cose più importanti da tenere a mente:
Domanda contro offerta (reale)
Quando iniziate con la vostra ricerca di immobili online, potrebbe sembrare, a prima vista, che ci sia molta offerta, ma non fatevi ingannare. Presto il vostro occhio sarà abbastanza allenato da scoprire che le stesse case continuano ad apparire nella vostra ricerca, o che state ricevendo le stesse proposte immobiliari da diverse agenzie e portali online. Questo perché la maggior parte delle proprietà di Ibiza sono elencate con un minimo di 3 agenzie (i mandati esclusivi sono una rarità sull’isola), e tutte queste agenzie usano immagini diverse, nomi, titoli, e (per la frustrazione di tutti) a volte anche prezzi o statistiche diverse. Queste differenze di presentazione vi faranno credere che state guardando proprietà diverse quando in realtà potrebbero essere molto probabilmente le stesse. Per quanto possa sembrare incredulo, non è raro che i clienti che hanno chiesto una visione, arrivino a una proprietà e ci dicano che in realtà l’hanno già visitata con un’altra agenzia – hanno solo pensato che fosse un’altra guardando la presentazione!
Un’altra fregatura è che spesso le proprietà che sono già state vendute, rimangono elencate su internet come ancora in vendita. Il motivo? Alcune agenzie le tengono nei loro portafogli per attirare più clienti e ricevere più contatti, specialmente quando la loro offerta è bassa. Tuttavia, un’altra ragione è che alcuni proprietari (venditori) hanno le loro proprietà elencate con così tanti agenti e portali, che anche loro si confondono e dimenticano di aggiornare e informare tutti, così a volte possono passare 6 mesi o anche di più prima che tutti i siti web siano stati accuratamente aggiornati. Evitare una tale perdita di tempo per tutte le parti è uno dei motivi per cui consigliamo ai venditori di firmare un mandato di vendita esclusivo scegliendo di lavorare con una sola agenzia.
Infine, un altro punto molto importante da tenere a mente quando si parla di "offerta" nel mercato immobiliare di Ibiza, è il fatto che alcuni proprietari mettono in vendita la loro proprietà a quello che sarebbe considerato un prezzo superiore a quello di mercato, solo per vedere se c’è qualche interesse e senza alcuna reale intenzione di vendere a meno che non ricevano un’offerta redditizia.
Come abbiamo visto, l’offerta di proprietà a Ibiza, mentre potrebbe sembrare abbastanza formidabile a prima vista, in realtà non è così alta dopo tutto. La domanda, invece, un indicatore molto meno manipolabile, è alta e in aumento. Dall’ultima grande crisi economica, iniziata nel 2007/8, che ha visto un calo della domanda (e quindi dei prezzi) nel mercato immobiliare di Ibiza, la domanda è aumentata costantemente e ormai ben oltre qualsiasi numero pre-crisi. Anche l’anno scorso (il temuto 2020), dopo il primo blocco di Covid-19, le vendite di immobili sono state costanti in tutta l’isola.
La nuova cultura del #workingfromhome e il desiderio prevalente di essere vicino alla natura e lontano dai virus urbani iperpopolati, hanno reso Ibiza, con il suo carattere naturale e poco popolato, una posizione privilegiata per gli acquirenti internazionali di immobili, che preferiscono trascorrere il prossimo blocco con una vista sul mare. Inoltre, come vi direbbe un consulente di investimenti, cosa c’è di meglio che mettere a segno il proprio patrimonio in tempi incerti?
Tutto sommato, analizzando il mercato immobiliare di Ibiza, troviamo che non c’è molta offerta "reale" ma una forte domanda. Quindi cosa ci insegna questo per il nostro allenamento di sopravvivenza nella giungla?
In primo luogo, fa luce sul punto di prezzo complessivo del mercato immobiliare di Ibiza e la sua armatura contro le fluttuazioni del mercato nazionale o internazionale.
Insegna agli acquirenti di immobili a non farsi ingannare dall’apparente alta offerta, quindi ad esaminare attentamente ogni proprietà e iniziare a conoscere il paesaggio.
Soprattutto, ci insegna che dobbiamo essere pronti ad agire velocemente, non appena abbiamo trovato la nostra proprietà ideale dobbiamo colpire con la minima esitazione: un mercato a bassa offerta è un mercato competitivo.
Restrizioni di costruzione: La pazienza è una virtù
Quelli tra voi che hanno avuto il privilegio di visitare questa splendida isola sapranno cosa intendo quando dico: Wow, che bellezza! Dalle spiagge sabbiose e rocciose, i tramonti splendenti, le colline verdi e le viste spettacolari del mare zaffiro scintillante… Ibiza conquista i nostri cuori non (solo!) per la sua scena clubbing di fama mondiale, la sua menzione regolare nella stampa internazionale e nella cultura popolare o la sua atmosfera unica e la fusione di stili di vita (pensate: hippy-meets-millionaire), ma soprattutto per la sua bellezza naturale, forse non spettacolare ma certamente senza pretese, sincera e in qualche modo magica. Questo è il motivo per cui dobbiamo essere tutti più che grati per i tentativi del governo di conservare il fascino rurale di Ibiza attraverso restrizioni edilizie.
Tuttavia, se state pensando di acquistare un terreno a Ibiza per costruire la vostra casa, o anche solo per comprare una proprietà fatiscente da ristrutturare e godere o rivendere, lasciate che quanto segue sia un avvertimento per voi: Il regolamento edilizio urbanistico di Ibiza è severo.
Non solo è sempre più difficile ottenere una licenza edilizia per costruire una nuova casa, anche se tutto è a vostro favore e sulla carta dovreste riceverla, mettetevi comodi perché vi aspetta una lunga attesa. Sia che si tratti di costruire una casa da zero o di ristrutturare integralmente una proprietà, entrambi i processi di richiesta di licenza richiedono molto tempo e non sono privi di complicazioni (non entrerò troppo nei dettagli qui, poiché questo argomento merita il suo proprio articolo "Una guida di sopravvivenza per le leggi e i regolamenti urbanistici di Ibiza").
Quindi, sia chiaro, avrete familiarità con il detto spagnolo "mañana, mañana" (domani, domani), una testimonianza culturale del laissez-faire spagnolo, approccio rilassato alla maggior parte delle cose; ma qui stiamo parlando di Ibiza, dove il detto corretto su questo argomento specifico sarebbe: "non mañana e nemmeno l’anno prossimo… ma forse l’anno dopo…"
Queste informazioni non vogliono assolutamente demotivarvi o scoraggiarvi; ma quando si va nella giungla, sapere quanto sarà lungo il vostro viaggio e prepararsi a ciò che vi aspetta è fondamentale per la vostra sopravvivenza. E per quanto artificioso possa sembrare, è la semplice e importante verità, che finché avrete al vostro fianco l’agente giusto che vi può consigliare sulle basi e indirizzarvi a professionisti affidabili ed esperti in materia, come avvocati e architetti LOCALI, sarete perfettamente a posto, e il vostro sogno a portata di mano!
Il problema della A-legalità
Questo è un punto molto importante e complesso, quindi andiamo subito al sodo: Fondamentalmente, devi accettare che se vuoi comprare una casa a Ibiza, devi affrontare alcuni problemi di illegalità.
La ragione di questo è una reazione causale diretta al punto precedente, le restrizioni edilizie. Ogni volta che volete rinnovare la vostra casa, estenderla, aggiungere o cambiare la piscina, o semplicemente coprire la vostra terrazza o cambiare le piastrelle, è necessario richiedere una licenza. Come abbiamo imparato sopra, ci vuole molto tempo per ottenere queste licenze approvate… se mai lo saranno!
In passato, durante i primi tempi di Ibiza, nessuno pensava davvero o, francamente, si preoccupava molto delle regole o dei regolamenti edilizi, quindi la maggior parte delle persone andava avanti e seguiva il desiderio del proprio cuore senza un secondo pensiero sulle carte necessarie. Tuttavia, con l’afflusso di acquirenti stranieri di proprietà e in particolare di investitori immobiliari, Ibiza sarebbe annegata nelle nuove costruzioni se il governo non fosse intervenuto e non avesse iniziato a monitorare e far rispettare le leggi e i regolamenti urbanistici.
Il fatto che circa il 90% delle case non di nuova costruzione a Ibiza hanno avuto qualche tipo di modifica strutturale in passato, ma mancano le licenze corrette, significa che queste modifiche o aggiunte sono ora in una qualche forma di Limbo legale: a causa della "Statute of Limitations" non possono essere distrutte o abbattute (che tra l’altro porterebbe alla demolizione del 70+% delle parti piccole o grandi delle case di Ibiza, come garage, annessi, portici chiusi), ma non possono nemmeno essere legalizzate. Entrare in quello che noi chiamiamo A-legale.
Ma sapere quali parti sono legali, quali parti sono a rischio, quali parti sono "veramente" illegali e quali parti sono A-legali, non è un compito semplice. Tutto dipende dalla classificazione del terreno, dall’età degli edifici, dalla data di certe costruzioni, dall’altezza e dalle distanze dai confini, e molto altro. Un agente professionista dovrebbe sempre farvi conoscere l’esatta situazione legale e darvi tutte le informazioni possibili al riguardo.
Tenete presente che i prezzi differiscono quando una proprietà ha molti Il- o A- legali. Quella proprietà ristrutturata che avete visto con una splendida vista sul mare per un affare probabilmente ha qualche problema (o potrebbe semplicemente essere vicino a una strada).
In ogni caso, è importante che sappiate e capiate che non andrete molto lontano nel vostro viaggio immobiliare a Ibiza se la parola "illegale" vi spaventa; per realizzare i vostri sogni immobiliari dovete guardare la paura negli occhi e domare la bestia o avere un buon agente al vostro fianco.
Pirati delle Pitiuse
Avete mai notato che le alte mura di Dalt Vila (la città vecchia fortificata di Ibiza), rivolte verso il mare, sono fiancheggiate da crateri di bombe a cannone? Sono i resti dei numerosi attacchi dei pirati che l’isola ha subito nel corso della sua storia e che hanno portato al suo affettuoso soprannome: "Isola dei Pirati".
Al giorno d’oggi, gli unici pirati rimasti sono i cosiddetti pirati immobiliari dell’isola, che cercano di fare grandi guadagni con poco sforzo e nessuna responsabilità. In Spagna, non c’è bisogno di alcuna formazione o diploma per registrarsi come agente immobiliare. Chiunque abbia un sito web e qualche contatto può definirsi un agente immobiliare. In alcuni casi si arriva al punto che alcuni "agenti" usano immagini di altre agenzie per elencare una proprietà online, solo per ottenere lead dai clienti e poi cercare di vendervi qualcosa senza sapere davvero come portare l’affare al notaio e nessuna conoscenza del mercato, avvicinandosi poi all’agenzia che ha il mandato di vendita effettivo per la collaborazione.
Tuttavia, il lavoro non consiste solo nell’avere immobili online e mostrarli, c’è tutto un mondo dietro le quinte (uno scorcio del quale ho condiviso con voi in questo articolo) che è altrettanto importante. I nostri acquirenti ci dicono spesso, e non posso sottolineare abbastanza il fatto, quanto sia importante nel mercato immobiliare di Ibiza fidarsi completamente del proprio agente e assicurarsi che sappia come chiudere l’affare, per evitare qualsiasi brusco risveglio la mattina dopo.
Trasparenza torbida
Nella maggior parte dei paesi, quando si vende una proprietà, è necessario avere tutti i documenti in ordine, ottenere l’approvazione di un architetto che la casa è in buono stato, ecc. A Ibiza, questo non è un requisito, il che significa effettivamente che si compra quello che si vede e con i documenti che ci sono.
Inoltre, solo pochissime istituzioni hanno accesso ai dati di vendita degli immobili, come i prezzi finali di vendita, poiché questi non sono dati pubblici in Spagna. Pertanto, molti proprietari di casa curiosi di conoscere il valore della loro proprietà, si informano esclusivamente su siti immobiliari online per avere un’idea del prezzo. Qui potrebbero confrontare la loro casa con una di dimensioni o viste simili, tuttavia, ciò di cui spesso non si rendono conto è che ci sono molti prezzi richiesti che sono solo questo: prezzi richiesti. Non sono prezzi di vendita. E non ci sono nemmeno regolamenti sui prezzi. Un agente professionale ed esperto, che ha accesso al proprio database di statistiche di vendita, sarà sempre in grado di dirvi se la proprietà che vi interessa ha un prezzo corretto. Allo stesso modo, un proprietario di casa che desidera vendere la sua proprietà in modo tempestivo dovrebbe anche consultare un’agenzia affermata per ricevere una valutazione professionalebasata su statistiche di mercato reali e prezzi di vendita, piuttosto che il torbido mondo dei prezzi richiesti online
Quindi, come sopravvivere nella giungla immobiliare di Ibiza?
Spero che questo articolo abbia fatto luce sulle molte sfide che vi aspettano nella giungla immobiliare di Ibiza!
La cosa più importante da ricordare è che con la giusta mentalità e il giusto aiuto tutto è possibile e i sogni si avverano su questa bellissima isola bianca.
Procurati un agente che sia professionale ed esperto, di cui ti puoi fidare e che sai che porterà a termine il lavoro. Qui a Prestige Properties, i nostri agenti saranno più che felici di diventare questa persona per voi. E se trovate una proprietà online che vi piacerebbe vedere, ma non è elencato sul sito web Prestige, basta chiedere al vostro agente Prestige su di esso. Conosciamo la maggior parte delle proprietà che sono in vendita, quindi potrebbe esserci una ragione per cui non abbiamo scelto di elencarla. Inoltre, lavoriamo in stretta collaborazione con circa 20 delle agenzie più professionali dell’isola, quindi possiamo sempre chiedere ai nostri partner.
*Disclaimer: questo articolo è stato scritto in modo informale, semplicemente per introdurre i lettori ad alcuni degli argomenti del mercato immobiliare di Ibiza. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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I vantaggi di vivere in campagna – perché Ibiza è un’opzione ideale
Vivere in campagna, circondati dalla natura, e incorporare uno stile di vita più sostenibile non è mai stata una scelta di vita più desiderabile, come quest’anno 2020, dall’inizio della pandemia.
Dall’estate del 2020 in poi, i media hanno riportato l’interesse costante della popolazione generale a fuggire dalle città più trafficate del mondo e a tornare in campagna, sia a breve che a lungo termine. La gente è stata attivamente in fuga dalle città sovraffollate, dal rumore e dall’inquinamento, e in alternativa ha cercato un drastico cambiamento, con la vita all’aperto, in spazi tranquilli e scarsamente abitati; tutto per essere il più lontano possibile dagli effetti negativi del virus.
Uno dei principali vantaggi del vivere in campagna è la purezza dell’aria. La ragione è molto semplice, il basso volume dei veicoli e i componenti dannosi per l’ambiente fanno sì che l’inquinamento dell’aria sia basso. Infatti, uno studio del Dipartimento per l’ambiente, l’alimentazione e gli affari rurali del Regno Unito rivela che le persone che vivono in campagna hanno meno problemi respiratori proprio per questo motivo.
Anche il benessere personale e la pratica dello "Slow Living" è un vantaggio fondamentale della vita in campagna. Uno stile di vita che invita gli individui a diventare più consapevoli di se stessi, a raggiungere un maggiore legame con la Madre Natura e, in ultima analisi, ad apprezzare tutto ciò che c’è di buono e di bello nell’ambiente circostante e nella vita quotidiana.
Immaginate il profumo di una rosa selvatica… O il suono dei cardellini che cantano e svolazzano al tramonto… Praticando la consapevolezza, impariamo ad apprezzare la bellezza della natura e i molteplici benefici del mondo rurale, sviluppando un intrinseco senso di gratitudine, che si dice aumenti la felicità e il benessere generale. Rallentando e sviluppando la consapevolezza, alla fine miglioriamo la nostra salute mentale e preveniamo disturbi come lo stress e l’ansia.
Adattarsi a uno stile di vita "più lento" può sembrare inizialmente difficile e il cambiamento abbastanza brusco. Tuttavia, se si considera la nostra dipendenza sensoriale dalla sovrastimolazione generata dal contatto con la città, ci si devono aspettare "periodi di dentizione" iniziali e sensazioni di disagio. La ricerca dimostra che l’adattamento è di solito rapido e porta a cambiamenti molto positivi a lungo termine, tra cui un aumento di energia dovuto al miglioramento della qualità del sonno, e la sua efficacia nel riparare e ripristinare le cellule per una salute ottimale. Infatti, nel Regno Unito e in Irlanda, i medici hanno iniziato a integrare nelle loro prescrizioni l’idea di fare passeggiate nella natura come misura per alleviare lo stress e migliorare la salute mentale e fisica.
Nel luglio di quest’anno, Esquire Magazine ha parlato di "The New Ibiza", in cui ha tracciato un parallelo con la Ibiza degli anni ’80, dove i visitatori fluivano con la brezza e al ritmo del suono New Age di Sade, legato alla natura e alla sua sensibilità artistica. Forse qualcuno di voi se lo ricorda ancora?
Vivere in campagna: Il villaggio di Buscastell, Ibiza
Oggi volevamo farvi conoscere uno dei villaggi più "sani" e naturali della nostra isola: Buscastell. Questo piccolo villaggio di circa 1.000 abitanti, situato tra San Antonio e San Rafael, nel centro-ovest di Ibiza, è l’ambiente ideale per chi è interessato ai benefici del vivere in un ambiente rurale.
Buscastell è un’area agricola con cinque chilometri quadrati di terreno fertile e coltivabile, distribuiti su bellissime terrazze ibizenche su diversi livelli e, per non parlare della sorgente di es Broll, la più importante falda acquifera di Ibiza. La sensazione che si prova qui è di pace e tranquillità assoluta.
Tra i frutteti, il mormorio dell’acqua proveniente dal torrente segue il suo corso con piccole alture, vasche di passaggio e numerosi canali e fossati le cui origini risalgono al periodo della dominazione araba.
È qui a Buscastell, dove il prestigioso architetto Jaime Romano ha realizzato uno dei suoi progetti più rinomati: Villa Natura Buscastells. La proprietà è il perfetto connubio tra un’autentica tenuta e tutti i comfort moderni per una vita contemporanea.
Questa proprietà in vendita ha un terreno fertile di 80.000 m2, con spazio sufficiente per avere un proprio orto, e anche per avviare una nuova impresa, utilizzando le risorse naturali della zona in modo sostenibile.
I giardini sono pieni di fiori, piante, alberi da frutto, e un grande vigneto, oltre a vantare un’impressionante piscina a sfioro di 20 metri, con moltissimi spazi chill-out e docce all’aperto.
La casa di 450 m2 si trova nella parte meridionale del terreno. Dalla sala principale e da tutte le camere da letto, la vista si affaccia sulla meravigliosa valle di fronte. L’ampio soggiorno e la sala da pranzo sono collegati con un approccio open space e grandi porte scorrevoli in vetro che collegano le aree interne ed esterne. La cucina è sicuramente uno degli spazi preferiti, perfettamente attrezzata per l’autentica Ibicencan e la cucina casalinga.
Villa Natura Buscastells ha anche un totale di quattro spaziose e luminose camere da letto matrimoniali con bagno privato. Il Master è una stanza eccezionale con vista sulla valle e porte scorrevoli in vetro che possono essere nascoste nelle pareti, creando una sensazione unica di apertura e infinito con i grandi spazi aperti.
Se il vostro sogno è quello di poter vivere con la vostra famiglia a Buscastells, non dimenticate che il piccolo villaggio ha anche una scuola pubblica rurale per l’infanzia e la scuola elementare. E se volete praticare sport, nella zona ci sono anche molti percorsi e sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta.
Vogliamo promuovere il continuo viaggio per migliorare la salute e la qualità della vita! Tutto può iniziare con un semplice passo: scambiare il vostro intenso stile di vita cittadino con una casa di campagna sulla meravigliosa isola di Ibiza potrebbe essere il primo passo da fare.
Vi interessa sapere di più sul Comune dove risiede Buscatell, San Antonio de Portmany? Allora date un’occhiata alla nostra guida approfondita e all’articolo sulla proprietà qui.
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Aggiornamento di fine anno e Natale 2020
Auguri di Natale dalla nostra azienda Direttore commerciale e partner: Victor Van den Driessche
Cari clienti,
A nome di tutto il team di Prestige Properties, vorrei augurare a tutti voi un Buon Natale e un Felice Anno Nuovo!
Quest’anno, in particolare, desideriamo rivolgere un ringraziamento speciale a tutti i nostri clienti, per il loro sostegno e la loro fiducia in questi tempi difficili. Ci auguriamo che tutti voi possiate stare con i vostri cari durante le vacanze e vi inviamo i nostri caldi pensieri dall’isola.
Attendiamo tutti con ansia un felice 2021, rimanendo al sicuro e godendoci una bella fine d’anno.
Market News
Vorremmo anche cogliere l’occasione per darvi alcune notizie sul mercato immobiliare di Ibiza. Sorprendentemente, il mercato di vendita è stato molto attivo e i prezzi sono rimasti stabili durante tutta la crisi sanitaria.
A Prestige, siamo orgogliosi e grati di poter affermare che i nostri numeri di vendita sono molto simili a quelli del 2019, nonostante la necessità di chiudere il nostro ufficio per circa 3 mesi. Innegabilmente, un numero minore di clienti ha visto le proprietà a causa delle restrizioni di viaggio, ma quelli determinati ad acquistare una casa a Ibiza, hanno continuato con successo il viaggio del loro acquirente, dandoci grande fiducia per affrontare il prossimo anno con ottimismo e positività.
I prezzi di vendita sono rimasti molto stabili per tutto il periodo. Dall’analisi del nostro database di vendita, possiamo vedere che il prezzo al metro quadro è passato da una media di 6,665€ nel 2019 a 7,021€ nel 2020. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
Il mercato degli affitti è stato invece più complicato, con un calo di circa il 50%, a causa delle cancellazioni e delle restrizioni in corso. Naturalmente queste complicazioni erano prevedibili e prevediamo che la prossima estate tornerà alla normalità. Questa anticipazione è in gran parte legata al fatto di ricevere più richieste che mai per Winter Rentals, con le prenotazioni e le richieste che sembrano molto promettenti anche per la prossima stagione 2021 (non perdetevi il promo early bird disponibile fino alla fine del 2020).
Covid a Ibiza – Aggiornamento
Il livello di allerta a Ibiza è appena sceso dal livello 3 al livello 2, su una scala di 4. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza è ora nel Livello di Allarme 2: trasmissione della comunità a medio rischio sostenuta e diffusa con una pressione crescente sul sistema sanitario. Tutte le informazioni sui viaggi alle isole Baleari sono disponibili al seguente link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Questi numeri relativamente positivi legati al virus ci permettono di ricevere i clienti nella loro seconda residenza o in una delle nostre ville in affitto per le vacanze invernali.
L’inverno è un’occasione unica per scoprire l’isola in un periodo dell’anno molto diverso e per sfuggire al rigido isolamento delle grandi città. La maggior parte dei bar, ristoranti e mercati locali preferiti dell’isola rimangono aperti, e il tempo è solitamente soleggiato e intorno ai 20ºc, quindi condizioni perfette per gli sport all’aperto, le passeggiate lungo la spiaggia, o per respirare un po’ d’aria fresca nella bella campagna.
Potete trovare maggiori informazioni su tutte le attività disponibili sull’isola durante la bassa stagione in alcuni dei nostri più recenti post sul blog.
Previsioni per la stagione 2021
Al momento non abbiamo alcuna indicazione che la direzione del mercato delle vendite immobiliari stia per cambiare. Riteniamo che i numeri rimarranno stabili, o addirittura aumenteranno leggermente nel 2021. Riceviamo ancora un continuo e serio interesse da parte dei clienti attraverso tutti i nostri canali.
L’inizio delle campagne di vaccinazione dovrebbe significare che il nostro ufficio potrà rimanere aperto tutto l’anno e i clienti dovrebbero poter continuare a venire sull’isola, anche se le restrizioni di sicurezza e le misure sanitarie sono ancora in vigore. Il virus non scomparirà per la prossima stagione, ma il governo locale ha lavorato proattivamente sulle misure di controllo sanitario per garantire che l’economia principale sia colpita il meno possibile l’anno prossimo.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Detto questo, è tempo di augurarvi di nuovo le più belle vacanze e di dirvi addio, fino al prossimo anno!
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
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