La nostra guida alle proprietà esclusive in vendita a San Antonio (Sant Antoni de Portmany)
Il comune di Sant Antoni de Portmany si trova sulla costa centro-settentrionale di Ibiza e confina con tutti gli altri quattro comuni dell’isola. L’area occupa 126,80 km2 con una popolazione stimata di 25.779 abitanti (della popolazione totale dell’isola di 147.914).
Il comune di Sant’Antonio, tipicamente caratterizzato dal suo turismo di spicco, è famoso sia tra i visitatori che tra i residenti per i suoi tramonti gloriosi, le splendide spiagge e la vivace vita notturna.
Tuttavia, a parte la sua popolarità turistica, San Antoni de Portmany ha anche molti altri aspetti versatili e relativamente meno noti, tra cui tre villaggi rurali molto belli, tutti contrassegnati con chiese bianche tradizionali, che includono Santa Agnes, San Mateo e San Rafael, così come alcune delle isole più appartate località balneari.
La cultura, la comunità e lo stile del comune di San Antonio è incredibilmente diversificata, con una varietà di fasce di età e culture di stile di vita tra la gente del posto e residenti internazionali, tra cui molti espatriati dal Regno Unito e dall’Europa residenti durante tutto l’anno.
L’acquisto di un immobile a San Antoni de Portmany offre molte opportunità per famiglie, single, coppie, acquistare per affittare e clienti in pensione. Anche se il comune ospita meno comunità private e ville esclusive in urbanizzazioni private sicure, l’area offre ancora una vasta gamma di proprietà eccezionali con una varietà di fascino autentico, architettura contemporanea moderna, appartamenti di nuova costruzione e vita di stile di vita di lusso.
Attualmente, Prestige Properties Ibiza ha 26 proprietà sul mercato a Sant Antonio, con una vasta lista di affitti di ville per scopi turistici.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare un immobile a San Antonio possono essere tipicamente suddivisi in quattro aree distintive; la città, la costa occidentale (Cala Salada, Cala Gració, Punta Galera), North (Santa Inés e San Mateo) e l’interno (San Rafael, Buscastell).
San Antonio – Città
Le case in vendita nella città di Sant Antonio si rivolgono a un gruppo di clientela polidati. Coloro che perseguono case permanenti e a lungo termine per famiglie, coppie in pensione, single, coppie più giovani e coloro che cercano una seconda casa sia per le vacanze di lusso che per gli affitti turistici.
Coloro che cercano proprietà in vendita nella città di San Antonio sono di solito attratti dal rapido accesso della zona ai servizi locali, alle spiagge circostanti, ai ristoranti, ai luoghi per famiglie e alla cultura atmosferica generale durante la stagione estiva.
L’acquisto di una proprietà nella città di Sant Antoni o la ricerca di una villa in affitto a San Antonio Bay offre uno stile di vita altamente cosmopolita con una moltitudine di punti vendita gastronomici, bar, beach club, alloggio, musica e magnifici luoghi tramonti. La città da sola è stata centrale per il turismo delle isole per più di 50 anni e attira fortemente molti giovani visitatori provenienti da tutta Europa ogni anno per sperimentare la musica house elettronica più iconica di Ibiza e luoghi al tramonto come Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah e Mint Lounge, tutti posizionati strategicamente lungo o vicino al lungomare principale, noto come Sunset Strip.
Anche il West End di San Antonio prende vita sia di giorno che di notte dove superclub, come Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza e Ibiza Rocks Hotel ospitano DJ di classe mondiale e feste in piscina eccezionali.
Mentre la vita notturna di San Antonio potrebbe sembrare un po ‘opprimente, luglio e agosto sono i due mesi principali dell’anno per essere cauti di folle dopo il tramonto. In caso contrario, le serate trascorse passeggiando sul lungomare e godendo della città dinamica al di fuori della "scena di festa" è più che possibile e abbracciata da molte diverse fasce di età, famiglie e culture durante il resto dell’anno.
Lungo il lungomare principale si trova una lunga disstoglia di sabbia bianca e la spiaggia principale della città di San Antonio. Questa spiaggia centrale lunga 6 km conduce verso il basso su un bellissimo porto di Marina ed è perfettamente situato per chiunque voglia acquistare o affittare una villa (o appartamento) nella città di San Antonio per cui la distanza locale a piedi è un requisito finale.
La spiaggia e il porto di Marina sono facilmente accessibili per le famiglie e le persone con disabilità, che non è sempre facile da trovare a Ibiza. Qui, le acque sono sistemate e sicure per i bambini piccoli, sono piene di sport acquatici e opportunità di nautica, ed è convenientemente a due passi da qualsiasi parte del locale della città.
Il centro della città ha tutto, da una serie di supermercati, negozi tipici locali, vendita al dettaglio di moda, articoli di prima pagina, farmacie, tabaccai, negozi di souvenir, centri medici, parrucchieri e saloni di bellezza e quasi ogni tipo di cucina globale immaginabile.
I clienti che intendono acquistare un immobile a San Antonio per gli affitti per le vacanze troveranno entrate costanti in quanto ville e appartamenti a San Antonio per turismo sono sempre molto richiesti, soprattutto durante il culmine della stagione e quando a breve distanza a piedi dalla principale striscia del tramonto e dalle strutture della città.
Le proprietà in vendita nella città di Sant Antonio possono in genere rappresentare vecchie case in stile Ibicencan con fascino autentico. Tuttavia, la proprietà a San Antonio può ora anche offrire una vasta selezione di nuovi edifici di appartamenti e case indipendenti moderne più piccole, che è perfetto per i clienti in cerca di una vivace ed emozionante casa di vita mediterranea, ad un prezzo più conveniente (rispetto ad altri comuni in tutta l’isola).
In media, le proprietà nella città di San Antonio in vendita si trovano a circa 3.500 dollari per m2 e in media 350.000. C’è una notevole minore domanda di proprietà di San Antonio Town in generale rispetto al resto dell’isola, tuttavia una fantastica gamma di opportunità sono disponibili, soprattutto per coloro che cercano di acquistare come opzione di investimento. Il nuovo complesso di Bahia San Antonio è un edificio residenziale originariamente progettato da uno degli architetti più rispettati dell’isola ed è attualmente in costruzione, ai più alti standard di qualità. Si trova in una tranquilla pineta vicino alla baia di San Antonio de Portmany e si compone di un totale di 32 appartamenti.
Il complesso residenziale dispone di giardini comunitari e una piscina, ideale per godersi e condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici.
San Antonio – Costa Occidentale
Le case in vendita sulla costa occidentale di Sant Antonio si rivolgono ugualmente a un gruppo di clientela simile, composto da coppie in pensione, single e coppie più giovani, così come gli acquirenti di case vacanza di stile di vita e gli acquirenti di proprietà a Ibiza per scopi di affitto. Tuttavia, a differenza di coloro che cercano proprietà in vendita nella città di San Antonio, questo gruppo di clientela sono strettamente attratti dal soggezione della natura e della bellezza costiera come loro esigenze fondamentali.
La costa occidentale di San Antonio offre ville e proprietà nelle immediate vicinanze delle spiagge più popolari ma appartate preferite dalla lista ‘A’ celebrità e appassionati di nautica. Le proprietà in vendita sulla costa occidentale di San Antonio vantano un ambiente più rilassato e autentico con una vista sul mare eccezionale, lontano dalla folla e dal trambusto della città di San Antonio.
L’acquisto di una proprietà sulla costa occidentale di Sant Antoni o la scelta di una villa in affitto a Cala Salada, Cala Gracio o Punta Galera (i principali punti caldi della spiaggia della zona), offre splendide ville in stile mediterraneo contemporanee ed esclusive modernizzate con accesso diretto alla campagna incontaminata, spiagge di pescatori e i tramonti più spettacolari noti a Ibiza.
Cala Salada
Cala Salada, a soli 15 minuti di auto dalla città di San Antonio, è una delle calette più belle e regolarmente visitate di Ibiza, sia da turisti che da gente del posto. Infatti la piccola baia è così affettuosamente apprezzata che le autorità di San Antonio hanno ridotto l’accesso al parcheggio durante l’estate al fine di mantenere la folla al sicuro a numeri più bassi e mantenere la sua tranquillità unica.
L’acquisto o l’affitto di una villa per le vacanze a Cala Salada, anche se molto vicino alla città di San Antonio, offre una bellezza naturale senza pari con acque cristalline, perfette per le immersioni, lo snorkeling e il nuoto; che si sente del tutto più di due mondi a parte la vivace città.
Una seconda baia, quasi identica con sabbia dorata e acque limpide, è Cala Saladeta. Seguite i sentieri rocciosi che conducono da Cala Salada, alla baia ancora più appartata e alla sua area completamente conservata.
L’acquisto di una villa a Cala Salada o l’affitto di una villa per le vacanze offre opportunità senza precedenti per osservare tramonti fantastici e ottenere una casa con una vista sul mare eccezionale circondata da una natura ininterrotta.
Molti clienti che cercano di acquistare o soggiornare in una casa a Cala Salada sono appassionati della bellezza appartata, ma la comodità di essere abbastanza vicino per pop in e out della città e villaggi circostanti in un attimo di auto.
Villa Calypso è una proprietà esclusiva, in vendita con Prestige Properties che è stata completamente rinnovata nel 2019. I punti salienti di questa struttura includono le favolose vedute del mare, i tramonti e le colline di Cala Salada.
Questo terreno di 2.884 m2 con una costruzione di 329 m2 è distribuito su tre livelli con un orientamento rivolto a sud-ovest, che garantisce molte ore di sole e tramonti di tutto l’anno. Si trova a soli 6 minuti (in auto) dalle spiagge di Cala Salada e Cala Gracio, a 20 minuti da Ibiza e 24 minuti dall’aeroporto.
Punta Galera
Appena a nord di Cala Salada si trova la famigerata roccia liscia e diverse terrazze pianeggianti di Punta Galera. Il bordo sfalsato scogliera permette una bellezza tranquilla e pittoresca, che non si trova da nessun’altra parte sull’isola.
Il terreno roccioso è arido dalla sabbia, servizi e accessibilità dal traffico o parcheggio. Il luogo ideale per coloro che hanno a cuore l’arte della natura e apprezzano i raduni meno umani sulla spiaggia.
Nuotare non è un problema, le acque sono profonde almeno due metri e per lo più cristalline, devi solo essere pronto a saltare un po ‘fuori dal bordo della costa. Punta Galera è un luogo tranquillo e rispettato, dove il silenzio è sostenuto da tutte le visite, da qui perché molti parteciperanno al terreno roccioso per la pratica yoga e meditazione.
Cala Gració
Cala Gració è un’altra baia molto attraente e favorita vicino alla città principale di San Antonio. Con sabbia bianca fine e acque che sono meglio identificati come una piscina naturale, non c’è da meravigliarsi che molti optano per affittare ville vacanza o acquistare una proprietà nella zona affascinante di Cala Gració.
La zona offre un senso unico di privacy e isolamento molto simile a Cala Salada, ma è ancora abbastanza vicino per dirigersi in città con facilità. L’area circostante è piena di colline rivestite di pini e affascinanti viste sul paesaggio. Le proprietà sul mercato di Cala Gració garantiscono ampie viste sul tramonto e sul mare con il lusso della pace e della tranquillità, praticamente ovunque si trovino le proprietà.
Accanto alla baia principale di Cala Gració, si trova Cala Gracioneta. Una versione più piccola e ancora più autentica di Cala Gració. Cala Gracioneta è di tipico stile ibizane, che è adatto alle famiglie con un’atmosfera incredibilmente rilassata e sede della rinomata boho-chic Cala Gracioneta Chiringuito.
Il bar sulla spiaggia e il ristorante, di proprietà del famoso Mambo Group dell’isola, è semplicemente il luogo perfetto per gustare una cucina mediterranea di buona qualità e guardare la bellezza che circonda.
La proprietà a Cala Gració, Cala Salada e Punta Galera sono altamente raccomandabili per i clienti che cercano di acquistare una proprietà a Ibiza per investimenti e licenze turistiche; tutti e tre i luoghi qui sono incredibilmente popolari per i visitatori, anno dopo anno.
In media, le proprietà sulla costa occidentale di San Antonio in vendita siedono intorno a 5.000 per m2 e circa il marchio 1.500.000 . Anche se l’area è ancora molto più bassa della domanda rispetto alle zone costiere di San Josep de sa Talaia, l’area offre una vista sul paesaggio impeccabile e ha un ottimo rapporto qualità-prezzo rispetto al mercato immobiliare generale dell’isola di questo standard.
San Antonio – Nord
L’acquisto di un immobile nel nord di Sant Antoni, in particolare a Santa Inés (Santa Agnès de Corona) e San Mateo, offre un contrasto completamente diverso di ambiente, comunità e stile rispetto sia alla città che alla costa occidentale.
Queste splendide zone di campagna vantano ampi paesaggi aperti e vasti, dove i clienti troveranno ville collinari di alto profilo ed esclusive sul mercato all’interno del comune di Sant Antonio. Le proprietà in vendita sia a Santa Inés che a San Mateo vantano grandi e autentiche e rinnovate case colonica contemporanee, così come moderne ville in stile contemporaneo. Queste case idilliache sono spesso situate con una vista illimitata di campagna incontaminata e offrono ancora affascinanti cieli al tramonto.
Sia le proprietà di Santa Inés che san Mateo in vendita offrono il posto migliore per gli amanti della natura e sono un favorito particolare per l’acquisto per affittare clienti in cerca di proprietà di investimento a Ibiza.
Gli affitti di villa e i soggiorni agroturismo nella zona di Santa Ines e San Mateo stanno diventando sempre più popolari, proprio come molte altre località agricole e di piccoli villaggi a Ibiza. Molte famiglie, gruppi più grandi di viaggiatori ed eventi privati speciali preferiscono la privacy delle vacanze in villa nella campagna di Ibiza, lontano dalla folla con una casa esclusiva per riposare in spettacolare bellezza e tranquillità, soprattutto dove c’è un facile accesso a tutti i punti caldi locali, spiagge e servizi in offerta.
Santa Inés (Santa Agnès)
Il villaggio di Santa Agnès de Corona è una terra unica che comprende poche case autentiche situate intorno alla sua chiesa bianca centrale. Inutile ricordare, le proprietà in vendita a Santa Agnès sono a malapena nel mercato immobiliare e sempre molto richieste.
La sua affascinante bellezza è famosa tra i turisti e fotografi di Ibiza, che visitano la zona semplicemente per ammirare il suo santuario di giardini. Con ettari coltivati di mandorli, conosciuti come Es Pla de Corona e affascinanti passeggiate in cima alla scogliera tra le pinete che si affacciano sulle Porte del Cielo, (un paio di isolotti sporadici seduti nel mezzo del Mar Mediterraneo blu), Santa Ines è riconosciuta come un vero paradiso.
Il villaggio di Santa Agnès offre proprietà incredibilmente di alto valore che sono ogni parte come apprezzato come la terra in cui risiedono. La zona offre una piccola comunità locale con solo due bar direttamente di fronte alla chiesa, ma a dir poco una qualità di vita di lusso.
Durante la fine dell’inverno, all’inizio della primavera, intorno a febbraio gli alberi fioriti sbocciano in bellissimi fogli di fiori di mandorle rosa e bianchi. La terra è uno spettacolo eccezionale e attira molta attenzione da parte della gente del posto e turisti. Una proprietà a Sant Ines offre ai clienti una parte veramente conservata dell’isola e una posizione tradizionale, incontaminata dal turismo.
San Mateo de Albarca
Il villaggio di Santa Inés si trova vicino al villaggio di San Mateo. Sant Mateu d’Albarca è una zona piccola, pittoresca e ben tenuta. L’area all’interno del villaggio, conosciuta come Es pla de Sant Mateu, è piena di bellissimo fascino autentico e architettura con spettacolare campagna circostante coltivata e abbondante con alberi da frutto in fiore.
San Mateo è un posto meraviglioso per cercare una proprietà in vendita. Lunghe escursioni intorno all’Es Pla de Sant Mateu, (mandorli, vigneti e chilometri di frutteti con uva coltivata localmente, olive, arance e limoni) con pomeriggi trascorsi godendo della vista collinare dai ristoranti e bar autentici locali rende San Mateo una residenza di vita calma e tradizionale.
In media, le proprietà sul nord di San Antonio in vendita nella zona di Santa Inés e San Mateo siedono intorno a 7.000 s per m2 e media intorno al 2.500.000. Naturalmente, l’area è sempre molto richiesta con un’offerta molto più bassa rispetto alla città con abitazioni e terreni più considerevoli, il che riflette quindi la fascia di prezzo più alta osservata in questa zona.
San Antonio – Interno
Analogamente a Santa Inés e San Mateo, l’interno di Sant Antonio de Portmany offre a clienti e visitatori la semplicità di un affascinante stile di vita rurale.
Questo gruppo di clienti condividono l’amore per i grandi spazi aperti, passeggiate nella natura e sono acquirenti incredibilmente appassionati di fincas, case colonie rinnovate e più moderne ville esclusive in cima alla collina nella zona di San Rafael e Buscastell. Molte case in vendita o in offerta come ville in affitto nella zona interna di San Antonio offrono una tranquilla casa di vita di campagna per ritirarsi troppo, con vasti paesaggi e opportunità per terreni agricoli e agricoltura personale.
I prezzi medi degli immobili per metro quadrato per una proprietà a San Rafael e Buscastell si aggirano intorno ai 6.000 dollari per m2 con un costo di 2/2,5 milioni per casa. Anche se la zona è relativamente bassa della domanda rispetto ad altre aree rurali dell’isola, questi punti interni sono interessanti e ancora ottimali per un rapido accesso a una varietà di luoghi di campagna, villaggi affascinanti, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge.
Buscastell
Buscastell è un piccolo villaggio, situato vicino sia alla città principale di San Antonio che a San Rafael. È conosciuta come una delle zone più agricole dell’isola che ospita zone umide e sorgenti per l’acqua, così come la cantina più grande e più produttiva di Ibiza, Can Rich.
La zona può essere considerata come una delle più grandi zone umide dell’isola, conosciuta come Es Broll de Buscastell. La formazione paesaggistico delle valli, segue il corso di un torrente e si estende per oltre 4,5 km. Es Broll de Buscastell è uno dei paesaggi più unici da visitare e non è spesso conosciuto dai turisti.
L’acquisto di una proprietà vicino al villaggio di Buscastell offre ai clienti un’atmosfera rilassata della comunità con un ambiente umile. Il villaggio stesso è costituito da un piccolo negozio locale e un bar e ristorante tradizionale, ma popolare di fronte alla sua chiesa bianca centrale.
Finca Lirio, situata vicino al villaggio di Buscastell, è una magnifica tenuta originale, costruita nel 1790 e situata a pochi chilometri da Buscastells e San Rafael. Le prime riforme di espansione sono state effettuate negli anni ’70 e da allora sono stati apportati miglioramenti e manutenzioni più moderni.
La proprietà a Buscastell ha una terra totale di 2.916 m2, con diverse aree che circondano la casa principale, come un frutteto, una bella piscina e una zona di riposo. La casa principale di 611 m2 è distribuita su due piani diversi. Una bella proprietà vicino al bellissimo villaggio di Buscastell con un sacco di fascino autentico e originale di Ibiza.
San Rafael (Sant Rafel)
San Rafael è un villaggio molto piccolo ma vivace a soli 8 km dalla città di Ibiza e vica versa alla città di San Antonio. Anche se piccolo, cercando di acquistare o affittare una proprietà vicino al villaggio di San Rafel in realtà offre una vasta gamma di punti vendita per la vita di giorno per giorno, come una farmacia, panetteria, negozio di ferramenta, stazione di servizio e diversi ristoranti.
Infatti, San Rafael ospita quasi una piccola selezione di città di ristoranti dell’isola altamente raccomandati tra cui scegliere e godere. Can Pilot, "Chuletón", e Es Tancó Pizzeria sono tutti molto popolari e più che spesso vivace con la gente del posto e turisti su base regolare, sia dentro che fuori stagione.
Il villaggio di San Rafael è anche conosciuto come un unico "Area di interesse artigiano ". Il villaggio è sede di alcuni dei migliori ceramisti dell’isola, che hanno praticato ceramiche a Ibiza per centinaia di anni e ora insegnano anche ceramiche, sia con metodi moderni che tradizionali dalla loro scuola di ceramica.
Casa Autonoma è una splendida proprietà situata a pochi passi dal villaggio di San Rafael e a 15 minuti da Ibiza. La casa unica è stata progettata dall’architetto Roberto Ercilla Abaitua e ha una distribuzione unica, con moduli che generano più spazi.
Ha un piano, con una rampa all’ingresso e una zona pranzo all’aperto coperta con camino, così come un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, 4 camere da letto, uno studio e tre bagni. Nel bellissimo giardino c’è un frutteto con un letto di 150 alberi da frutto di più di 30 specie Diverse La bella piscina ha l’elettrolisi salina (senza cloro) è rivestita di pietra e completamente integrata nel suo ambiente naturale. Una villa dal design ponderato situata nel cuore di San Rafael.
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L’area di Sant Antoni de Portmany è incredibilmente versatile e forse meno orientata al turismo di quanto i clienti possano prima supporre. Anche se l’area è spesso meno richiesta di altre aree molto ricercate, i potenziali acquirenti di case sono spesso incoraggiati a guardare oltre i luoghi di interesse più noti e a studiare altre possibilità e opportunità per massimizzare il valore, dove le proprietà esclusive e di lusso sono spesso più ampiamente disponibili e ancora di alto livello.
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