Le cose più importanti da fare a Ibiza nell’estate 2023
Cosa c’è nella vostra lista di Ibiza per la stagione 2023?
Naturalmente c’è molto da godere: dalla bellezza unica della nostra isola, all’ampia gamma di esperienze culinarie, alla spettacolare vita notturna e alla scena culturale. Questo mese, però, abbiamo voluto fare un passo in più e proporvi alcune delle nostre esperienze più consigliate e uniche per una fuga davvero straordinaria e memorabile.
Ibiza è davvero una destinazione per tutti i tipi di viaggiatori. Date un’occhiata ai nostri migliori consigli di viaggio estivi ed ecologici con un tocco unico e qualcosa di diverso, poi continuate a scoprire le ville di lusso che abbiamo da offrire per completare la vostra vacanza a Ibiza 2023.
Yoga Punto Can-Pal Ibiza
Yoga Punto Can-Pal offre un ambiente di Ibiza che risveglia i vostri sensi attraverso varie esperienze di benessere uniche. Questi programmi sensibili e artigianali, basati sulla saggezza di una Ibicencan (Patricia) locale, faranno vibrare chiunque, utilizzando il corpo come medicina propria, lasciandovi con la gratitudine per tutto ciò che la vita ha da offrire.
Lo Yoga Punto Can Pal si trova in una zona privilegiata e nascosta delle montagne, dove da anni si tengono ritiri che aiutano le persone a ritrovare se stesse e a staccare la spina dalla stressante vita lavorativa attraverso lo yoga, la meditazione e la connessione con la natura, grazie ai loro percorsi e sentieri segreti.
Pagaie Aloha Surf Ibiza
Non esiste un’altra esperienza di paddle surf e acqua come quella di Aloha Paddles Surf Ibiza. Che vogliate iniziare la giornata con una levataccia, avventurarvi in un tour di paddle surf al tramonto, esplorare le grotte dell’isola o praticare il SUP yoga, ci sono una varietà di opzioni che rendono l’allenamento in mare con viste mozzafiato molto più gratificante di qualsiasi personal trainer o palestra.
È anche un’ottima opportunità per entrare in contatto con altri avventurieri e per assicurarsi che vengano catturati gli scatti più vividi sui social media della vostra amata vacanza a Ibiza.
Prenotate qualcosa di fuori dall’ordinario quest’estate a Ibiza con i nostri servizi di concierge
Non c’è niente di meglio che farsi aiutare dal servizio di portineria per le proprie vacanze o eventi a Ibiza. Il nostro obiettivo è quello di farvi godere di tutte le migliori offerte di Ibiza. Quindi, se siete alla ricerca di qualcosa di insolito e raramente sperimentato dal turismo abituale, contattateci e faremo tutto il possibile per renderlo possibile: dateci semplicemente le vostre richieste e noi faremo il resto.
Naturalmente, nell’ambito dell’affitto di ville di lusso e dei servizi di concierge, siamo anche in grado di organizzare prelievi dall’aeroporto, servizi di autista privato, noleggio di yacht, gite in barca, chef interni, catering, spesa, consegna di cibo, yoga, personal training, trattamenti termali a domicilio, massaggi, home cinema, intrattenimento, prenotazioni VIP, servizi di assistenza all’infanzia e molto, molto altro ancora, tutto nell’ambito del vostro soggiorno a Ibiza.
Siete pronti a cercare la vostra prossima villa di lusso a Ibiza?
Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Che desideriate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia o preferire una piacevole posizione di campagna, con noi tutto è possibile.
Per aggiornamenti regolari, consigli ed esperienze, tenetevi aggiornati sulle nostre ultime novità attraverso le nostre pagine sui social media e i nostri post sul blog.
hai delle domande o hai bisogno di più informazioni? Mandaci un messaggio e ti risponderemo il più presto possibile
Perché scegliere Ibiza per le vostre vacanze in una villa di lusso
Indipendentemente dal periodo dell’anno, Ibiza offre qualcosa per tutti. Abbiamo tutto, sia che siate alla ricerca di spiagge meravigliose, di una ricca cultura, di attività emozionanti o di una vita notturna di livello mondiale.
Vi invitiamo a dare un’occhiata più da vicino ai punti salienti dell’isola e a prendere in considerazione la possibilità di prenotare una delle nostre ville di lusso in base alle vostre preferenze di itinerario.
Vita notturna di livello mondiale e musica dance elettronica
Molti turisti vengono a Ibiza solo per sperimentare la nostra vita notturna e la scena della musica dance elettronica. Tuttavia, non lasciatevi ingannare dal fatto che la folla sia solo edonistica e poco attraente. È vero il contrario. La vita notturna di Ibiza è famosa a livello internazionale, e per una buona ragione. La scena delle feste è costituita da alcune delle discoteche elettroniche più grandi e all’avanguardia del mondo, ma anche da feste glamour e intime, cocktail bar cosmopoliti e beach club all’aperto con DJ star provenienti da tutto il mondo. Non importa quale sia il vostro umore o stile, abbiamo la festa, il bar e il club più in voga per voi!
Zone e ville di lusso consigliate per gli amanti della vita notturna e delle discoteche:
Anche se molti locali notturni e mondani sono sparsi per tutta l’isola, gli amanti delle feste e della musica tendono a rimanere nelle zone di San José, Ibiza Town e San Antonio. Luoghi come questi sono i più comodi per tutti i grandi numeri e per le location VIP pre-drink come Marina Botafoch e San Antonio Sunset Strip.
Scoprite i nostri affitti di ville di lusso in queste zone e pianificate con noi la vostra vacanza di classe!
Un turismo che risponde alle esigenze delle famiglie
Ibiza è incredibilmente adatta alle famiglie. È uno stile di vita tipicamente mediterraneo, in cui i bambini sono accolti quasi ovunque e in qualsiasi momento. Le cene in famiglia e i passeggini a tarda ora non devono sorprendere. Alcune zone sono più adatte alle famiglie di altre, ma in ogni caso le famiglie si sentiranno sempre sicure e integrate.
La città e l’area locale di Santa Eulalia del Rio potrebbero essere il luogo perfetto per voi se desiderate un’atmosfera moderna e familiare vicino ad alcune delle spiagge più idilliache dell’est. Con il suo fascino antico e l’abbondanza di servizi moderni, questa pittoresca città ha molto da offrire. È il luogo perfetto per rilassarsi, godersi i dintorni e sentirsi a casa lontano da casa.
Zone consigliate e ville di lusso per famiglie:
A Santa Eulalia si trovano diverse belle ville. Quindi, che siate interessati alla città, a un piccolo ambiente di campagna, alla vita nei villaggi locali di San Carlos, Santa Gertrudis e Jesús, o anche alle principali località balneari come Playa Niu Blau, Cala Nova, Cala Llenya o Aguas Blancas, assicuratevi di dare un’occhiata alle nostre ville di lusso in affitto in queste zone.
Non c’è dubbio che la pura bellezza della nostra isola spinga il turismo. Con un fascino naturale tutto da scoprire, amerete le nostre spiagge cristalline, la campagna e i sentieri naturali. Non c’è da stupirsi che la nostra isola sia un luogo di vacanza molto popolare. E se siete tipi avventurosi, sarete felici di sapere che numerose società offrono tennis, golf, sport acquatici, escursioni, gite in barca, trekking e ciclismo.
Zone e ville di lusso consigliate per gli amanti della natura e della spiaggia di Ibizas:
Quasi ovunque sull’isola si trovano spiagge bellissime e luoghi rurali panoramici. La natura occupa la maggior parte della nostra isola, permettendovi di crogiolarvi nella sua bellezza indipendentemente dalla posizione. Tuttavia, se siete alla ricerca di un ambiente straordinario, potreste essere interessati a ville di lusso in zone come San Juan, San Carlos o Ses Salines. Ecco i nostri migliori consigli per le ville per le vacanze.
Non c’è posto migliore di Ibiza per riposare, recuperare, riconnettersi e godersi la vita. La comunità della salute e del benessere sulla nostra isola è fiorente. Massaggiatori, istruttori di yoga, insegnanti di meditazione, praticanti di Reiki, esperti di rituali, riflessologi e chef vegani salutisti sono ovunque. Verranno anche nella vostra villa, per un’esperienza di ritiro senza precedenti. Non è mai stato così facile fuggire dalla routine quotidiana e riconnettersi con se stessi. Prendetevi del tempo per resettare e creare un equilibrio migliore in un ambiente idilliaco e tranquillo come Ibiza.
Zone e ville di lusso consigliate per gli amanti della spiritualità e del benessere:
Per ottenere il massimo dalla vostra vacanza benessere non è necessaria una destinazione particolare, ma l’esperienza di vacanza Prestige è sempre garantita per offrire lusso, comfort e bellezza infinita. Realizzate la vostra vacanza in stile rifugio con una delle nostre lussuose ville per vacanze a Ibiza, sia che cerchiate una tranquilla località di campagna, una Finca o una fattoria tradizionale, una moderna villa bianca o una proprietà con vista sul mare.
La nostra isola è ricca di esperienze culturali e storiche. Dalt Vila è senza dubbio l’attrazione culturale più popolare della nostra isola. Ci sono molti manufatti fenici, siti archeologici e belle architetture da vedere.
La Città Vecchia, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, ospita splendidi castelli storici e la centrale Cattedrale cattolica romana di Santa Maria d’Eivissa. Per arrivare a Dalt Vila basta attraversare l’antico ponte levatoio in pietra e raggiungere Plaza de Vila, dove si trovano strade acciottolate, bar, ristoranti e boutique. Un’escursione in cima alla montagna offre numerose esperienze autentiche e splendidi panorami, tra cui La Marina, Ses Salines e persino Formentera.
Zone e ville di lusso consigliate per gli appassionati di cultura:
A Dalt Vila si trovano splendide proprietà autentiche e all’avanguardia, con dettagli architettonici e interni interessanti. È il luogo perfetto per affittare una casa vacanze per chi apprezza l’architettura storica e il fatto di essere nel cuore della vibrante cultura della città. Ma anche da San José è possibile raggiungere la splendida città e le sue migliori attrazioni in modo semplice e veloce. C’è sempre una villa di lusso nelle vicinanze. Scoprite cosa c’è in offerta qui sotto.
Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Che desideriate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia o preferire una piacevole posizione di campagna, con noi tutto è possibile.
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Perché affittare una villa di lusso a Ibiza è la migliore esperienza di vacanza
Potete essere certi che avere una proprietà esclusiva in cui ritirarvi e da chiamare casa massimizzerà la vostra fuga a Ibiza. Relax, privacy e strutture a cinque stelle sono gli elementi che rendono le vacanze migliori.
Non è un segreto che la nostra isola sia uno dei luoghi più visitati d’Europa, con ville in affitto eccezionali caratterizzate da interni lussuosi, piscine private e viste mozzafiato, che rendono il vostro soggiorno uno di quelli che non si dimenticano facilmente.
Scoprite perché dovreste approfittare dei nostri affitti di ville di lusso a Ibiza come esperienza di vacanza definitiva.
Godetevi la privacy e il perfezionismo nella vostra villa di Ibiza
Ibiza può essere piuttosto edonistica se soggiornate in un hotel o in una zona affollata di turisti e amanti della vita notturna. Anche per le persone più socievoli, le spiagge, gli stabilimenti balneari e i ristoranti possono essere un’esperienza travolgente, soprattutto in piena stagione. Il traffico può diventare caotico e la folla può sembrare un po’ troppo frenetica quando il caldo estivo colpisce.
Una villa di lusso in affitto da noi vi offre una privacy totale, una pace e una tranquillità che non si trovano in nessun altro luogo dell’isola. Le nostre straordinarie proprietà sono spesso caratterizzate da un isolamento totale, giardini all’avanguardia, piscine sontuose e zone relax, oltre a viste spettacolari sul paesaggio dell’isola: niente di meno che un’oasi di relax. Le nostre ville sono ideali per trascorrere una o due settimane con la famiglia e gli amici durante il periodo estivo.
Il trattamento da villa di lusso a cinque stelle a Ibiza
Faremo tutto il possibile per garantirvi un’esperienza a 5 stelle. Cosa c’è di meglio di un itinerario ricco di esperienze uniche per rendere il vostro soggiorno ancora più perfetto? Che ne dite di una sana colazione a letto preparata dal vostro chef privato, seguita da una sessione di yoga in piscina e da un noleggio di yacht nel pomeriggio? Non c’è nemmeno bisogno di concludere la giornata lì! Organizzate il vostro trasporto per lasciarvi e venirvi a prendere in uno dei più rinomati beach club dell’isola, tornate a casa e godetevi un cinema all’aperto a tarda notte sotto le stelle per concludere la giornata perfetta.
È possibile organizzare tutto ciò che si desidera. Oltre al servizio di andata e ritorno dall’aeroporto, offriamo autisti privati, noleggio di yacht e gite in barca sull’isola, chef e catering interni, gestione di eventi, consegne di generi alimentari, benessere, yoga, sessioni di personal training, trattamenti termali e massaggi, intrattenimento, prenotazioni di VIP e night club e molto altro ancora.
Pura tranquillità con un tocco personale con il team della vostra villa di lusso a Ibiza
L’unica cosa che dovete fare è rilassarvi mentre noi ci occupiamo di tutto. Offriamo diversi pacchetti di concierge, che comprendono servizi su misura per le vostre esigenze specifiche e che mirano a rendere la vostra vacanza la migliore possibile. Organizzeremo tutto il necessario, in modo che non dobbiate preoccuparvi di nulla.
Inoltre, per coloro che desiderano che ci spingiamo oltre, i nostri pacchetti concierge a pagamento possono creare un pacchetto ultra-esclusivo solo per voi, in modo che la vostra vacanza sia priva di stress e memorabile. C’è qualcosa di meglio che sapere che il vostro soggiorno sarà completamente curato con un tocco autentico e personale?
Con molte proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverai la casa vacanza perfetta per te. Che desideriate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, vicino alla spiaggia o preferire una piacevole posizione di campagna, con noi tutto è possibile.
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Ville Ibiza Retreat: Rilassatevi e rigeneratevi con un programma di benessere su misura per la vostra villa di Ibiza grazie al nostro servizio di concierge.
Non sarebbe meraviglioso avere un po’ di tempo per ricaricare le batterie? Sappiamo tutti quanto possa essere stressante la vita moderna, quindi è essenziale prendersi del tempo per riposare, recuperare, riconnettersi e semplicemente godersi la vita. Quindi, se siete alla ricerca di un po’ di "tempo per me" in più senza dovervi impegnare in un pacchetto di ritiro all-inclusive, abbiamo la soluzione perfetta per voi.
Sentitevi rilassati fin dal momento in cui varcate la soglia della vostra villa in stile rifugio di Ibiza, con tutto ciò che vi serve, dalle lezioni private di yoga e fitness, ai massaggi, alla meditazione e al sano catering dello chef privato.
Se volete staccare la spina in modo totale, amerete ciò che vi offre il nostro servizio di portineria. Perché accontentarsi dell’ordinario quando ci si può concedere un po’ di lusso?
Lasciatevi coccolare e rigenerare dalla cultura del benessere e dei ritiri di Ibiza
Non sorprende che Ibiza abbia una fiorente comunità di salute e benessere. Negli ultimi anni, la nostra isola è diventata un punto di riferimento per molti imprenditori e professionisti del settore, portando la cultura della salute e del benessere a un livello completamente nuovo.
Ora è possibile trovare massaggiatori, istruttori di yoga, insegnanti di meditazione, praticanti di Reiki, esperti di rituali, riflessologi e chef vegani salutisti che verranno nella vostra villa per un’esperienza di ritiro privato all’insegna del benessere.
Scoprite cosa è possibile fare con il nostro team di concierge durante la vostra prossima vacanza a Ibiza.
Concedetevi un massaggio rilassante nella vostra villa di Ibiza
Un buon massaggio è qualcosa che piace a tutti di tanto in tanto. I benefici del massaggio vanno al di là delle coccole e della cura di sé. Oltre a favorire il rilassamento, il massaggio riduce la tensione muscolare, migliora la circolazione, stimola il sistema linfatico, riduce gli ormoni dello stress, aumenta la mobilità e la flessibilità delle articolazioni, migliora il tono della pelle e favorisce il recupero dei tessuti molli.
Allora perché non fare colazione a letto, fare una nuotata leggera e prenotare un meritato massaggio terapeutico durante la vostra vacanza a Ibiza: il vostro corpo lo apprezzerà davvero.
Rimanere in forma con uno dei migliori personal trainer o istruttori di yoga di Ibiza
Se siete interessati a mantenervi in forma e in salute durante la vostra vacanza, saremo lieti di organizzare un programma di allenamento o di yoga nella vostra villa, all’aperto sulla spiaggia, o anche in un centro professionale, se questo è più preferibile per voi. Mantenere o migliorare la propria forma fisica in vacanza è più che possibile. Questo può essere fatto su base 1:1, in gruppo, al proprio ritmo, secondo le necessità. È possibile combinare una sessione di personal training con lo yoga e un massaggio per una giornata di benessere completa.
Connettetevi con voi stessi attraverso un bagno sonoro e una cerimonia di meditazione a Ibiza
Tirate fuori il vostro tappetino, le coperte e i cuscini e sperimentate un viaggio di trasformazione sotto il rasserenante cielo lunare. La meditazione e la terapia del bagno sonoro possono aiutare a resettare la mente e il corpo, consentendo di disconnettersi completamente e di staccare la spina dalle pressioni della vita. Diversi operatori esperti offrono meditazioni guidate e bagni di suono qui a Ibiza. Fate un breve viaggio in un altro mondo ascoltando i suoni di ciotole di cristallo, diapason, tamburi sciamanici e strumenti a percussione.
Mantenersi in salute a Ibiza è facile con un catering vegano o uno chef privato
Vi meritate il cibo migliore durante la vostra vacanza, quindi perché non ingaggiare il vostro chef privato o affidare a un team di catering il compito di occuparsi di tutto? Il nostro team di concierge può aiutarvi a pianificare l’esperienza culinaria perfetta, sia che abbiate delle restrizioni dietetiche, che siate in cerca di salute in estate o che amiate la cucina vegana. Offriamo un’ampia scelta di cibi preparati da chef di talento, garantendo fonti locali e alimenti sostenibili che saranno il punto forte del vostro soggiorno.
Rilassatevi nel lusso in una delle nostre ville per il ritiro a Ibiza
L’esperienza di vacanza Prestige promette un mondo di lusso, comfort e bellezza infinita. Che vogliate una vacanza in stile ritiro o una vacanza rilassata e semplice, abbiamo tutto ciò che vi serve. Vi aiuteremo a trovare la proprietà perfetta per le vostre vacanze a Ibiza, sia che si tratti di un tranquillo ambiente di campagna, di una Finca o di una casa colonica tradizionale, di una moderna villa bianca o di una proprietà con vista sul mare e sul tramonto.
Perché non dare un’occhiata a Villa Love, una delle nostre ville in stile rifugio più consigliate: un’oasi tranquilla e privata in mezzo alla natura. Qui si possono ammirare pittoreschi tramonti e splendide viste sul mare da ogni camera, dalla veranda e dalla piscina.
Situata nella parte occidentale di Ibiza, vicino a Cala Carbó, questa villa con sei camere da letto e sette bagni si affaccia sul mare con interni eleganti che fondono splendidi elementi mediterranei con arredi di lusso. In uno stile moderno ed elegante, scelto con attenzione ai dettagli, questa struttura crea un ambiente di lusso e design contemporaneo. La villa perfetta per rilassarsi e ritirarsi, da chiamare casa per una settimana.
Non è mai stato così facile fuggire
Allontanarsi dalla quotidianità non è mai stato così facile, soprattutto perché tutto può essere organizzato comodamente dalla propria villa per le vacanze. I nostri servizi di concierge vi aiuteranno a curare i dettagli più fini quando pianificherete la vostra vacanza perfetta a Ibiza. Avrete a disposizione un servizio di altissima qualità da parte dei collaboratori più rinomati, sia che cerchiate escursioni a piedi o sport acquatici, chef e catering interni, wellness, yoga, sessioni di personal training, massaggi privati o persino un impianto home cinema.
Ecco alcune delle nostre migliori ville di Ibiza per i ritiri:
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Guardando dal buco della serratura delle migliori ville in affitto di Ibiza – Can Alegria
L’estate 2023 è alle porte e siamo pronti ad allettarvi con una delle nostre proprietà in affitto preferite qui a Ibiza. Can Alegria potrebbe essere la villa perfetta per voi?
Questo rifugio di campagna, incastonato tra Santa Gertrudis e San Mateo, offre un relax senza precedenti. Can Alegria è la villa perfetta per amici e famiglie che desiderano trascorrere una o due settimane al caldo del sole mediterraneo.
Vi invitiamo a scoprire una delle nostre ville per vacanze a Ibiza più amate.
Can Alegria – La villa in affitto di lusso con design Blakstad
Con il suo splendido design Blakstad, il Can Alegria ospita l’architettura originale di Ibiza con caratteristiche moderne eccezionali. I bellissimi tocchi personali di questa casa vacanze rendono la visita imperdibile per lo stile e l’arredamento impeccabili.
Entrando, si viene accolti in un soggiorno arioso ed elegante, inondato di luce. Le finestre dai soffitti alti aggiungono energia, mentre il cielo azzurro si mostra in tutto il suo splendore: una caratteristica inconfondibile dell’architettura tradizionale di Ibiza.
Can Alegria è ricca di pezzi unici raccolti in tutto il mondo, tra cui sculture, tappezzerie e un lampadario a tema musicale progettato dal famoso artista di Zermatt Heinz Julen.
In questa casa ci si può riunire per condividere cibo e conversazioni in uno spazio luminoso, funzionale e dallo stile meraviglioso. In questo layout a pianta aperta c’è molto spazio per l’inclusione e l’accoglienza degli ospiti.
Can Alegria: Una grande villa per vacanze con cinque camere da letto
Ciascuna delle cinque camere da letto di Can Alegria ha un nome proprio, tutte decorate in modo perfetto, creando un senso di casa esclusivo.
Situata in un’ala separata della casa, la camera da letto principale offre la massima solitudine, spazio e splendide albe. Qui si può godere di una vista mozzafiato sui giardini e sulle verdi colline lontane dall’enorme terrazza privata.
Caratterizzate da colori neutri e materiali naturali, le camere Marrakesh, Jardineta, Vista Hermosa e Terraza sono luminose e accoglienti. È molto probabile che siate in dubbio su quale camera scegliere tra le affascinanti opzioni disponibili, in particolare il caratteristico bagno in camera di Marrakesh, che presenta uno stretto arco e conduce a una lussuosa vasca rotonda circondata da nicchie in stile marocchino.
Can Alegria: Una casa vacanze a Ibiza con ampi giardini mediterranei e piscina
Il modo migliore per approfittare del bel tempo di Ibiza è prenotare una villa con ampi giardini circostanti, una grande piscina e molte zone relax all’aperto. La risposta è Can Alegria. L’incantevole giardino e le terrazze sono un luogo idilliaco per gustare la colazione o la cena, mentre il sole sorge e tramonta, riempiendo lo spazio di una luce calda e dorata, che si affaccia sulla scintillante piscina turchese che corre lungo la casa.
Anche se all’aperto, c’è molto spazio per sfuggire al sole estivo sotto le numerose terrazze coperte, gli ombrelloni di paglia e gli invitanti gazebo. Senza dubbio il terreno di Can Alegria garantirà privacy e tranquillità.
La zona giorno principale della villa offre ampie porte scorrevoli in vetro direttamente all’esterno, creando uno spazio dinamico che fonde perfettamente interni ed esterni.
Can Alegria: Una villa in affitto in posizione perfetta vicino al centro di Ibiza, vicino a San Miguel e Santa Gertrudis
A venti minuti dalla città di Ibiza e a soli sei minuti da Santa Gertrudis, questa meravigliosa casa vacanze rurale si trova al centro di tutto, vicina a tutto, ma abbastanza tranquilla da potersi ritirare quando si vuole. E se desiderate concedervi una settimana di relax extra e rimanere un po’ più all’interno del vostro ambiente privato, il Can Alegria offre le strutture giuste. I nostri agenti di portineria saranno in grado di organizzare qualsiasi extra di cui abbiate bisogno per rendere il vostro soggiorno ancora più piacevole e memorabile.
Prenotate con noi il vostro appartamento di lusso a Ibiza
Le case vacanza di Can Alegria sono una scelta eccellente per una fuga rilassante. Prendetevi una meritata pausa e trascorrete del tempo con la vostra famiglia e i vostri amici prenotando oggi stesso. Le ville di lusso che offriamo coprono tutti i comuni di Ibiza, tra cui Santa Eulalia, Santa Gertrudis, San José, San Antonio, Eivissa e San Juan, e sono disponibili in diverse dimensioni, stili e budget.
Dai un’occhiata alla nostra pagina di noleggio o consulta le nostre offerte speciali per la tua vacanza perfetta a Ibiza.
Preferite parlare con uno dei nostri agenti per aiutarvi a trovare la proprietà ideale per le vostre vacanze a Ibiza? Saremo lieti di ascoltarvi! Contattateci oggi stesso.
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Come ottenere una licenza di noleggio turistico a Ibiza
Se desiderate investire in un immobile a Ibiza a scopo di locazione turistica, dovete effettuare un’accurata ricerca e pianificazione. È fondamentale fare attenzione: come vedrete, ottenere una licenza di locazione turistica non è facile.
Nel 2012 è stata approvata una nuova legge, la "Ley de Arrendamientos Urbanos", o LAU (Legge sulle locazioni urbane). In base a questa legge, gli affitti per vacanze a breve termine erano consentiti a condizione che si rispettassero i requisiti standard. Tuttavia, più tardi, nell’estate del 2017, la legge è cambiata in modo significativo e ottenere un permesso è diventato molto più difficile. Al giorno d’oggi, molte proprietà di Ibiza non hanno diritto alla licenza di locazione turistica.
Per aiutarvi, abbiamo creato una breve guida che fornisce tutte le informazioni necessarie per ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza. Tuttavia, si raccomanda vivamente di richiedere una consulenza legale, poiché le leggi e le normative sono in continua evoluzione. Assicurarsi che tutto sia corretto e legale può evitare multe salate e situazioni indesiderate.
La mia proprietà può ottenere una licenza di locazione turistica a Ibiza?
Se affittate la vostra casa per meno di un mese, avete bisogno di una licenza di affitto turistico. Le licenze di affitto turistico di Ibiza tendono a riguardare le case unifamiliari. Tuttavia, non significa che tutte le case unifamiliari otterranno una licenza turistica. Tutti i requisiti devono essere soddisfatti, a prescindere.
Se volete acquistare un appartamento da affittare per le vacanze, dovete sapere che la licenza turistica potrebbe non essere accettata. In passato le licenze non erano ammesse negli edifici condivisi (quindi negli appartamenti), e anche se ora questa normativa è cambiata e gli appartamenti sono teoricamente ammessi, in realtà devono essere prima approvati dalla commissione comunale.
Villa Stardust Santa Eulalia
Quali sono i requisiti legali per una licenza di locazione turistica a Ibiza?
Ibiza ha una serie di requisiti minimi che le strutture devono soddisfare per ricevere una licenza turistica. L’elenco che segue illustra i requisiti principali, sebbene vi siano altri fattori da considerare in relazione a ogni singolo immobile:
Deve essere presente un certificato di occupazione dell’immobile, noto come "Cedula de Habitabilidad".
La qualità della vita dei residenti è la preoccupazione principale. L’immobile deve essere situato in una "zona turistica". Queste zone si basano su dati ambientali, statistiche sulla popolazione e criteri di pianificazione senza compromettere le capacità di gestione o le risorse di un’area.
Quando esiste una precedente sanzione per una grave violazione della legge sulle licenze di affitto per vacanze, una casa non può essere affittata per le vacanze. Naturalmente, una volta adempiuta la sanzione e ripristinata la legalità della proprietà, questa potrà essere nuovamente presa in considerazione per le case vacanza. Pertanto, quando si richiede una licenza turistica, è necessario richiedere un "certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" per assicurarsi che non esistano sanzioni.
Per ottenere la licenza turistica, la casa deve avere almeno cinque anni e durante questi cinque anni deve essere stata utilizzata come residenza privata.
L’immobile deve inoltre possedere un certificato energetico. In particolare, la costruzione di una casa deve soddisfare la classificazione F per gli edifici costruiti prima del 31/12/2007 e la classificazione D per gli edifici costruiti dopo tale data.
Le licenze di affitto sono ora disponibili per gli appartamenti, ma solo se il consiglio di proprietà approva. Inoltre:
Le licenze devono essere rinnovate ogni cinque anni.
Gli affittuari devono essere informati per iscritto delle regole della casa e devono rispettarle.
Gli affittuari che non rispettano il regolamento devono lasciare la proprietà entro 24 ore.
L’assicurazione deve coprire i potenziali danni che i clienti possono arrecare ai beni della comunità.
La comunità deve disporre di un numero di assistenza attivo 24 ore su 24.
Come posso richiedere una licenza di locazione turistica per affittare la mia proprietà a Ibiza?
Per ottenere una licenza turistica dal comune, i richiedenti devono presentare i seguenti documenti:
Una "dichiarazione responsabile" ("Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas") che soddisfi i criteri per gli affitti turistici a Ibiza
Piani e documenti relativi alla proprietà
Documentazione di proprietà
Il numero di letti per gli ospiti non deve superare il numero di persone legalmente autorizzate a occupare la proprietà secondo il certificato (cédula).
Il comune ha rilasciato un certificato che attesta che l’immobile si trova in una zona di locazione turistica (zona turistica).
Prova che l’immobile soddisfa i requisiti legali per gli affitti turistici
Una volta pagata la tassa di iscrizione, riceverete un numero di licenza di noleggio preliminare.
Per informazioni più dettagliate e per procedere all’ottenimento di una licenza di locazione, visitate il sito del Servizio Legale e Specialista in Diritto Immobiliare Bufete Frauper maggiori informazioni, consulenza legale e supporto nella presentazione della domanda.
Quanto tempo dovrò aspettare prima di poter iniziare ad affittare la mia proprietà a Ibiza?
Presentando la domanda di licenza di locazione turistica, confermate che la vostra proprietà soddisfa tutti i criteri richiesti. Una volta presentata la domanda, riceverete un numero di licenza preliminare per l’affitto e potrete iniziare immediatamente ad affittare la proprietà. Un ispettore effettuerà tutti i controlli del caso in un secondo momento. In seguito, in caso di inesattezze, omissioni o falsificazioni nella dichiarazione di iscrizione, la registrazione sarà annullata e l’attività di locazione turistica sarà immediatamente sospesa. Una volta assegnato il numero di licenza di locazione (preliminare o definitivo), questo deve essere utilizzato per la pubblicità su portali come Airbnb, in modo che gli ospiti e le autorità possano verificare la legalità dell’affitto.
DISCLAIMER IMPORTANTE: Dal febbraio 2022 è in vigore una moratoria di 4 anni sulla "creazione di nuovi posti letto turistici", il che significa di fatto un blocco di tutte le richieste di nuove licenze di affitto alle Baleari. Ciò significa che, pur essendo liberi di presentare i documenti e le tasse, non verranno elaborati per i prossimi 4 anni e non verranno emessi numeri preliminari. Per saperne di più su questo argomento, si veda il seguente articolo: Legge sul turismo delle Baleari: Moratoria fino a quattro anni per la costruzione di nuovi alloggi turistici nelle Isole Baleari (diariodemallorca.es)
Cosa succede se la mia nuova proprietà o villa a Ibiza ha già una licenza o una richiesta di affitto al momento dell’acquisto?
Chi desidera acquistare una proprietà con una licenza turistica in corso non deve preoccuparsi di ripresentare la domanda. Tuttavia, è necessario controllare accuratamente ogni cosa. Le licenze approvate avranno sempre un certificato ETV (Estancia Turistica en Viviendas).
Quali costi comporta l’ottenimento di una licenza di locazione turistica a Ibiza?
Il prezzo per il permesso di locazione è attualmente di 600 euro per la domanda più i seguenti importi per posto letto:
Volete acquistare una proprietà con licenza turistica o affittare la vostra proprietà per le vacanze a Ibiza?
Prima di intraprendere il viaggio d’acquisto, scegliete l’agente immobiliare giusto e un team legale che possa aiutarvi a svolgere le vostre ricerche e a prendere una decisione informata. Se avete bisogno di assistenza nella vostra ricerca o se avete altre domande da porre, non esitate a contattarci oggi stesso.
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