Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
With its stunning coastline, crystal-clear turquoise waters, and picturesque fishermen’s coves, Ibiza is a true Mediterranean paradise. The island has evolved into one of Europe’s most desirable holiday destinations, offering an exceptional selection of luxurious villas that provide privacy, expansive grounds, and all the modern comforts of a home away from home.
Imagine waking up to the gentle sound of waves and uninterrupted views of the shimmering sea stretching out before you. Whether you dream of staying right on the waterfront or enjoying breathtaking coastal panoramas, we offer an outstanding collection of holiday and long-term rental villas available year-round in some of Ibiza’s most exclusive seaside locations.
To make your search easier, we’ve curated a selection of our favourite and most sought-after villas, all located within close proximity to the beach. Explore our handpicked top beach villas below and find your perfect coastal retreat.
Casa Sun is a magnificent minimalist villa near Cala Jondal, offering an exclusive retreat set within a 25,000 sqm private estate of lush gardens and fruit trees. Designed for luxury and relaxation, it blends contemporary architecture with stunning sea views and a tranquil natural setting.
The villa features a spacious open-plan lounge, a sleek modern kitchen, and a dining area for 12-16 guests. The Master Suite boasts a private terrace with panoramic sea views, a large dressing area, and an en-suite with bath and shower, while four additional en-suite bedrooms ensure privacy and comfort.
Outdoors, a 25m infinity pool is surrounded by sun terraces, chill-out spaces, and a large alfresco dining area. Guests can enjoy a Jacuzzi, a petanque court, and a fully equipped gym for wellness and entertainment.
With its secluded yet prime location, just 4 minutes from Cala Jondal Beach and 12 minutes from the airport, Casa Sun is an ideal choice for those seeking a high-end Ibiza experience in an elegant and private setting.
Isara is a magnificent six-bedroom beachside retreat, boasting glorious sea and sunset views, with direct access to the secluded cove of Cala Moli on Ibiza’s west coast.
This elegant villa features a private pool, surrounded by lush lawns and expansive decked terraces, complete with fashionably furnished chill-out areas, al-fresco dining spaces, and sun-drenched loungers—perfectly illuminated for enchanting evenings outdoors.
Inside, the contemporary open-plan living areas are designed to maximise natural light, offering seamless views of the beautifully landscaped gardens and the shimmering sea beyond. The bright and airy kitchen is equipped with a spacious breakfast bar and state-of-the-art appliances, ideal for preparing and enjoying exquisite meals.
Each bedroom embraces the same light-filled, chic appearance, featuring soft furnishings in a calming palette of white, pale grey, beechwood, and magnolia. Isara is the ideal choice for families and groups of friends seeking a luxurious Ibizan escape within walking distance of the beach.
Villa Mediterranean Dream is a luxurious clifftop retreat in Es Cubells, offering spectacular sea views and direct access to Ses Boques beach. Once owned by musician Mike Oldfield and later Oasis guitarist Noel Gallagher, it has been transformed into an exclusive sanctuary for family and friends.
The villa features a stylish kitchen, a professional chef, and a dining space for 18 guests. The Master suite, set apart for privacy, boasts a steam room, private terrace, and breathtaking views, while five additional en-suite bedrooms ensure comfort.
Outside, an infinity pool at the cliff’s edge is surrounded by sun terraces, shaded lounges, and alfresco dining. Guests can enjoy a spa, gym, outdoor cinema, and a games room.
With daily housekeeping, a private chef, and an airport shuttle included, this five-star escape is just 21 minutes from the airport and close to Ibiza’s top beaches, making it the perfect luxury getaway.
Can Tepa is a refined villa on Ibiza’s west coast, just a short walk from Cala Conta beach, offering exquisite sunset views over the Mediterranean. Set on a spacious 1,815 m² plot, this elegant retreat features a private pool, lush gardens, and high-end amenities, making it perfect for families and beach lovers seeking a premium getaway.
The villa’s interior combines natural stone and wood with Italian design. Its open-plan layout includes a grand entrance hall with a fireplace, a fully equipped Gaggenau kitchen, a spacious dining area, and a stylish living room with sea views. Each of the five en suite bedrooms has outdoor access, enhancing the seamless indoor-outdoor living experience.
Outside, the villa boasts an 82 m² private pool, a barbecue area with alfresco dining, and relaxation spaces, including a hammock and a trampoline. Just 25 minutes from the airport and five minutes from Cala Conta, Can Tepa offers easy access to Ibiza’s best beaches, fine dining, and vibrant nightlife, making it an exceptional luxury retreat.
This elegant villa is set within lush Mediterranean gardens filled with lavender, citrus, palm, olive, and fig trees. Situated on a private 20,000 m² fenced estate, it offers 450 m² of beautifully designed living space, tastefully decorated with high-end furnishings. With its spacious layout and serene atmosphere, it is ideal for families, including those with children.
The villa features a stylish open-plan kitchen, a bright dining area, and a living room that connects seamlessly to outdoor terraces. It boasts six en-suite bedrooms, all with air conditioning. The outdoor dining space, complete with a large table and barbecue area, is perfect for alfresco meals.
Designed for relaxation, the villa includes a swimming pool with luxury sun loungers, an outdoor shower, and a four-poster pagoda. The meticulously designed gardens showcase impressive countryside views, while a dedicated activity space creates an ideal environment for yoga or wellness sessions.
With Wi-Fi, air conditioning, secure gated access, and ample parking, the villa ensures both privacy and modern comfort. Located just 10 minutes from Cala Comte, Cala Tarida, San José, and San Antonio, and 20 minutes from the airport, it offers a peaceful yet convenient escape for families seeking a nature-filled retreat.
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Whether you seek uninterrupted sunset views or expansive panoramas of the Mediterranean, Prestige Properties Ibiza ensures a tailor-made experience for every guest.
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Rapporto sul mercato immobiliare di Ibiza e delle Isole Baleari 2024 e previsioni 2025
Nel 2024, il mercato immobiliare di lusso di Ibiza ha ancora una volta dimostrato la sua resilienza e capacità di adattamento, rafforzando la sua reputazione come una delle destinazioni di investimento più ambite al mondo. In linea con le nostre previsioni di mercato dello scorso anno, il 2024 ha segnato una leggera transizione verso un mercato a favore degli acquirenti: mentre i prezzi sono rimasti elevati, l’offerta di immobili disponibili è aumentata e la domanda ha mostrato segni di stabilizzazione.
D’altra parte, le nostre previsioni di stabilizzazione dei numeri di vendita sono state smentite da un sorprendente aumento dei numeri e dei volumi di vendita, almeno qui a Prestige Properties. Nonostante le incertezze economiche globali, i cambiamenti nel panorama geopolitico e le fluttuazioni dei mercati finanziari, l’isola, forse non a caso, continua ad attrarre investitori ad alto patrimonio, acquirenti internazionali, famiglie e proprietari di case orientati allo stile di vita che cercano il mix perfetto di sicurezza, esclusività e beni di alto valore che pochi altri luoghi possono offrire.
Mercato immobiliare delle Isole Baleari 2024
Le Isole Baleari, e in particolare Ibiza, hanno sempre dimostrato la propria forza nel superare le flessioni del mercato, uscendo rafforzate da ogni ciclo. Una combinazione di relativa stabilità del mercato, evoluzione delle preferenze degli acquirenti e domanda sostenuta ha plasmato il settore immobiliare negli ultimi anni, rendendo le Isole Baleari, e in particolare Ibiza, una destinazione privilegiata per gli investimenti immobiliari.
Il 2024 ha segnato un anno di stabilizzazione per le vendite di immobili nelle Isole Baleari. Il grafico (I) qui sotto mostra che dopo il picco post-COVID del 2022, il 2023 ha visto un calo delle vendite immobiliari, che si sono poi stabilizzate nel 2024, tornando ai livelli pre-COVID.
Chi compra immobili a Ibiza?
Il mercato di Ibiza presenta interessanti opportunità sia per gli investitori che per altri tipi di acquirenti. Con un’offerta immobiliare limitata ma altamente desiderabile, Ibiza rimane un rifugio sicuro per gli investimenti a breve e lungo termine. Mentre Ibiza consolida ulteriormente la sua posizione globale come destinazione immobiliare di primo piano, nuove possibilità attendono coloro che desiderano assicurarsi una partecipazione in questo fiorente mercato. Che si tratti di una seconda casa, di un bene sicuro a lungo termine o di un investimento ad alto rendimento, Ibiza offre opportunità senza precedenti nel 2025 e oltre.
Come dimostrano le nostre statistiche interne, nel 2024 oltre la metà dei nostri clienti ha acquistato "seconde case" (o case per le vacanze) da vivere con la famiglia e gli amici. Una nuova tendenza emersa quest’anno è stato l’aumento significativo degli acquirenti di "prima casa", termine che in questo contesto si riferisce agli acquirenti che acquistano una proprietà da utilizzare come residenza principale e non solo come casa per le vacanze. Questo è in linea con il fatto che Ibiza attrae una clientela sempre più numerosa di famiglie internazionali che scelgono di stabilirsi permanentemente sull’isola e di vedere i propri figli crescere a contatto con la natura, al sole e in prossimità delle spiagge.
I clienti che acquistano esclusivamente per "finalità di investimento" si mantengono forti di oltre il 20% di tutti gli acquirenti.
Resilienza del mercato immobiliare di Ibiza e performance nel 2024 (di Prestige Properties Ibiza)
Come già accennato, il mercato immobiliare di Ibiza ha sempre dato prova di un’eccezionale durata e flessibilità, elevando il suo profilo come centro di investimento hotspot. Questa solidità duratura deriva da diversi elementi che sostengono collettivamente il settore immobiliare dell’isola.
Gli immobili di lusso e lifestyle continuano ad essere molto richiesti e attirano acquirenti facoltosi provenienti dall’Europa e non solo, attratti dalle bellezze naturali di Ibiza, dai servizi di alto livello e dalla vivace scena culturale. Allo stesso tempo, le rigide normative urbanistiche e la limitata disponibilità di terreni contribuiscono a controllare la crescita eccessiva e a prevenire la saturazione del mercato..
Alcune statistiche e cifre per il 2024 – di Prestige Properties Ibiza
Analizzando le proprietà che Prestige Properties ha venduto nel 2024, abbiamo calcolato quanto segue:
Prezzo medio al m² in tutta l’isola nel 2024: 7.333 €.
Fascia di prezzo al m²: 5.000€ – 17.000€, a seconda del tipo di proprietà, delle condizioni e della posizione.
La ripartizione del prezzo medio al m² per tipologia di immobile evidenzia ulteriormente l’andamento dei diversi segmenti del mercato nel 2024:
Appartamenti: €6.515 al m², prezzo medio: €647.721
Case: 7.558 € al m², prezzo medio: 1.556.264 €.
Fincas: €10.100 al m², prezzo medio: €5.758.333
Ville di lusso: €10.212 al m², prezzo medio: €7.118.750
Di seguito la ripartizione delle nazionalità degli acquirenti di Prestige Properties nel 2024:
A livello interno, abbiamo festeggiato un anno record per quanto riguarda i volumi di vendita raggiunti nel 2024:
Abbiamo anche raggiunto l’obiettivo di ridurre il tempo medio per trovare un acquirente ideale per un immobile, battendo la media storica dell’isola di 9 mesi:
Tempo medio di vendita di un immobile nel 2024: 7 mesi.
Oltre il 50% delle nostre proprietà è stato venduto in meno di 3 mesi
La maggior parte delle nostre proprietà ha trovato un acquirente entro 2 mesi dall’ingresso sul mercato
Un mercato in transizione: Si sta muovendo verso un mercato di acquirenti?
Dopo un periodo prolungato di alta domanda e di accessibilità limitata agli immobili, il panorama immobiliare di Ibiza sta subendo un notevole cambiamento. Pur rimanendo una roccaforte per gli investimenti in immobili di lusso, il 2025 si preannuncia come un anno di svolta, segnando il passaggio da un mercato estremamente favorevole ai venditori a una prospettiva più equilibrata.
Sebbene il mercato sia ancora caratterizzato da prezzi elevati, l’offerta di immobili disponibili è aumentata e la domanda è leggermente diminuita. Sebbene non si tratti ancora di un mercato completamente dedicato agli acquirenti, le tendenze emergenti indicano che il cambiamento è all’orizzonte e che la scena si sta evolvendo:
Buyer Leads nel 2024: 2.300 (rispetto ai 2.800 del 2023), il che indica un leggero calo della domanda.
Aumento delle inserzioni: Un maggior numero di immobili è entrato nel mercato nel 2024 rispetto al 2023, contribuendo ad aumentare le opzioni per gli acquirenti.
Ma cosa significa questo per gli acquirenti e i venditori di Ibiza?
Per i venditori, il panorama immobiliare di Ibiza presenta ancora notevoli vantaggi. I prezzi rimangono storicamente alti e questo è il momento ideale per vendere prima che entrino in vigore ulteriori aggiustamenti del mercato. Le proprietà in posizioni privilegiate e in condizioni eccellenti continuano ad attrarre rapidamente i potenziali nuovi proprietari, con molte transazioni che si chiudono in meno di tre mesi. Sebbene la domanda si sia leggermente attenuata rispetto agli anni precedenti, le proprietà di alto valore rimangono ambite, soprattutto dagli investitori che cercano beni esclusivi.
Per gli acquirenti, il 2025 offre nuove opportunità grazie all’aumento delle scorte e alla maggiore scelta. A differenza del mercato altamente competitivo dei venditori del 2022-2024, gli appassionati hanno ora un maggiore potere di negoziazione, che offre loro una maggiore flessibilità nell’assicurarsi offerte vantaggiose. Grazie al continuo aumento della disponibilità, l’anno prossimo gli investitori e gli acquirenti di case potranno trovare opzioni più diversificate e condizioni migliori.
Guardando al futuro, il settore immobiliare di Ibiza rimane dinamico e ricco di potenzialità. Mentre i venditori possono ancora trarre vantaggio dai prezzi elevati, gli acquirenti stanno guadagnando terreno, creando un equilibrio più sano tra domanda e offerta. Poiché il settore immobiliare è in costante crescita, sarà necessario che entrambe le parti si adattino durante questa transizione.
Guardare avanti: Cosa aspettarsi nel 2025?
Ibiza è da tempo riconosciuta come uno dei settori immobiliari più desiderabili d’Europa, che attrae chi cerca proprietà esclusive, una vita di alto livello e uno stile di vita vivace.
Mentre ci avviciniamo al 2025, il settore immobiliare si sta evolvendo e le nuove tendenze stanno plasmando il futuro del mercato. Mentre l’incertezza permane nella sfera economica e politica globale, la reputazione di Ibiza come destinazione di lusso nel settore immobiliare rimane salda. Le dinamiche in evoluzione di cui sopra avranno un impatto significativo su chi cerca casa, sugli investitori di capitale e sugli agenti immobiliari nell’anno a venire.
Anche se prevedere il futuro non è mai una scienza esatta, i dati attuali sul campo forniscono indicazioni preziose. Le tendenze principali per il 2024 indicano un mercato in via di stabilizzazione, con una leggera svolta verso l’aumento delle scorte e maggiori opportunità per i potenziali clienti. Tuttavia, i fattori esterni giocheranno un ruolo fondamentale nel delineare la panoramica immobiliare per il 2025 e oltre:
Influenze economiche e geopolitiche: Le fluttuazioni dei tassi di interesse, i conflitti globali in corso e le politiche internazionali avranno un ruolo importante.
Aumento della disponibilità di scorte: Un maggior numero di annunci significa più opzioni per gli acquirenti, con un potenziale abbassamento dei prezzi.
Un maggiore riconoscimento di Ibiza come protagonista del settore immobiliare mondiale, che combina in modo unico la stabilità politica, le bellezze naturali e l’espansione delle infrastrutture per attrarre famiglie e clienti internazionali esigenti.
Ciò che rimane certo è che lo spettro immobiliare di Ibiza ha una lunga storia di persistenza. Anche durante le transizioni economiche, i valori degli immobili hanno dimostrato una forte capacità di rimbalzo, superando spesso i massimi precedenti. Questo rende l’isola un luogo desiderabile, multiculturale e molto ricercato dagli investitori in cerca di stabilità ed espansione a lungo termine.
Un mercato fiorente con opportunità durature
Nel 2025, l’isola rimane un luogo in cui i sogni immobiliari diventano realtà e con noi al tuo fianco, queste opportunità sono più vicine che mai. Con la giusta strategia e la guida di un esperto, esplorare questo ambiente intricato diventa più facile e gratificante.
Noi di Prestige Properties siamo consapevoli che navigare nel mercato immobiliare di Ibiza, in continua evoluzione, richiede competenza e intuizione. Che tu stia cercando di vendere al momento giusto o di individuare le condizioni ottimali per investire, il nostro team dedicato è qui per guidarti in ogni fase del processo. Grazie alla profonda conoscenza del mercato e all’impegno per un servizio personalizzato, aiutiamo i nostri clienti a prendere decisioni informate e in linea con i loro obiettivi finanziari e di vita.
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Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza… tutte a pochi passi dalla spiaggia!
Ibiza è rinomata per le sue bellissime spiagge, le sue acque turchesi e azzurre e le sue baie rustiche di pescatori. La nostra isola è diventata uno dei punti caldi per le vacanze in Europa, soprattutto per le lussuose ville sulla spiaggia con molta privacy, terreni spaziosi e tutti i comfort di una casa moderna.
C’è qualcosa di meglio che svegliarsi con la vista e i suoni del Mar Mediterraneo proprio di fronte a voi? Sia che vogliate essere proprio sul lungomare, o semplicemente affacciati su una splendida vista della costa, offriamo molte vacanze spettacolari e ville in affitto a lungo termine, tutto l’anno, in alcuni dei luoghi più esclusivi della spiaggia proprio qui a Ibiza. Naturalmente, abbiamo la nostra lista di ville sul mare preferite e più popolari. Quindi, siamo andati avanti e abbiamo scelto le nostre migliori ville esclusive sulla spiaggia per voi da vedere.
Date un’occhiata qui sotto e vedete quale splendida proprietà sulla spiaggia vi colpisce!
Le nostre 5 migliori ville sulla spiaggia di Ibiza
Situata in alto sulle scogliere, con vista panoramica sul blu del mare delle Baleari, si trova la dimora unica, Le Cabanon. Questa magnifica ed eccentrica proprietà è perfetta per allontanarsi dal mondo e incontrare momenti misteriosi.
Situata nel cuore della meravigliosa campagna ibizenca, tra la natura selvaggia e le pinete, il tutto con accesso diretto al mare, questa residenza reale potrebbe essere un angolo di paradiso sospeso, dove tutti i sensi si risvegliano.
Situata vicino a Cala Salada, Le Cabanon è una villa unica nel suo genere, diversa nello stile, completa di un eccellente spazio esterno a terrazza, cortili di paesaggi aperti, una piscina come uno stagno ovale di marea, con viste notevoli e tramonti radiosi.
Gli interni offrono un soggiorno e una zona pranzo all’aperto, tutti con caratteristiche moderne e autentiche, così come una cucina completamente attrezzata, un accogliente salotto, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia.
Isara è una lussuosa casa sulla spiaggia con 6 camere da letto con suggestive viste sul mare e sul tramonto e con accesso diretto alla piccola baia di Cala Moli, sulla costa occidentale di Ibiza.
Questa bella casa offre una piscina privata, circondata da un sacco di prati e terrazze, con zone chill-out completamente arredate, cene all’aperto e un sacco di sdraio al sole, il tutto perfettamente illuminato durante la notte.
Gli spazi di vita moderni e di alta qualità sono pieni di luce naturale e si affacciano sui meravigliosi giardini esterni e sul Mar Mediterraneo di fronte. La cucina soleggiata è sede di un lungo bar per la colazione con tutti gli elettrodomestici moderni necessari per una grande cena.
Le camere da letto godono ciascuna degli stessi interni pieni di luce con arredi morbidi in tonalità neutre di bianco, grigio chiaro, legno di faggio e magnolia. Isara è un’elegante villa moderna, perfetta per famiglie e gruppi di amici alla ricerca di un meraviglioso soggiorno ibizenco situato a pochi passi dalla spiaggia.
Can Algarrobos è un’affascinante proprietà di 4 camere da letto situata a soli 20 metri dal mare, dove il cancello del giardino posteriore si apre direttamente sul sentiero della spiaggia costiera.
Con una breve e pittoresca passeggiata, fino a Cesars Beach, accanto all’autentica Cala Martina, gli ospiti arriveranno alla famosa NIKKI BEACH e alla zona locale di S’Argamassa, dove risiedono molti autentici, locali e ben noti ristoranti, bar e servizi.
Questa splendida villa comprende pareti esterne bianche e contrastanti in pietra tipica ibicenca, con una bella piscina verde smeraldo circondata da sedie a sdraio, terrazze e una zona pranzo all’aperto con un barbecue, il tutto affacciato sulle ampie viste sul mare del Mediterraneo.
All’interno di questa dimora moderna e contemporanea troverete un salotto a pianta aperta con comodi posti a sedere, una cucina in stile spiaggia completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici moderni. Ci sono quattro camere da letto matrimoniali splendidamente arredate, tutte con bagno privato, rendendo questa villa vacanze la sistemazione perfetta per la spiaggia.
Cana Bonita è una villa perfettamente situata sull’esclusiva penisola di Porroig, circondata da splendide insenature e viste panoramiche sul mare. Questa bellissima villa indipendente con vista sulla spiaggia e 5 camere da letto si trova all’interno di circa 2.000 m2 di terreno con una sequenza di pittoresche aree di "giardino segreto", numerosi spazi in stile country, e un incantevole gazebo tropicale balinese.
I giardini meravigliosamente curati ospitano una grande terrazza, una piscina a sfioro recentemente rinnovata, e una meravigliosa zona pranzo all’aperto coperta completa di barbecue. C’è anche una grande terrazza sul tetto con posti a sedere e sedie a sdraio.
Gli interni offrono uno spazio ampio e luminoso con tutti i mobili e gli accessori moderni e una cucina completamente attrezzata. Ci sono 5 camere da letto doppie, tre delle quali hanno la loro terrazza privata, e un gran totale di 5 bagni, rendendo questa casa la villa perfetta per famiglie numerose e amici che desiderano essere vicini alle spiagge locali, ma essere in grado di guardare gli yacht lontani a vela dalla loro villa privata.
Casa Sun è una magnifica villa di fronte al mare, minimalista ma di lusso, a soli 15 minuti dalla spiaggia di Cala Jondal. Questo ambiente esclusivo è ideale per vacanze indimenticabili, servizi fotografici alla moda, e anche incontri d’affari di alto livello.
Casa Sun offre si trova al centro di 25.000 mq di terreno che vanta 5 camere da letto spettacolari e spazi di vita notevolmente spaziosi, tra cui un salone a pianta aperta, sala da pranzo, e una cucina completamente attrezzata, il tutto con mobili di lusso e arredamento in tutto con superbo pavimento al soffitto finestre.
Questa villa all’avanguardia è stata completata con caratteristiche di design moderno e i più alti standard di lusso, tra cui una grande palestra completamente attrezzata e bellissime terrazze con giardino privato da tre delle camere da letto.
Questa proprietà dispone di una favolosa area piscina circondata da una terrazza in legno con sedie a sdraio, una zona pranzo all’aperto separata, vari spazi chill-out, e una favolosa terrazza sul tetto con una vasca idromassaggio, da cui si può godere pienamente la campagna e la vista del Mar Mediterraneo.
Vedi altre ville nella nostra categoria Beach in Reach
La nostra categoria di ville ‘Beach in Reach’ Ibiza copre una vasta gamma di opzioni. Basta andare alla nostra sezione affitti sul sito web, selezionare ‘Vedi tutti gli affitti’ e scendere nella scheda ‘Caratteristiche’, fino a selezionare le nostre proprietà ‘Beach in Reach‘. Con un sacco di proprietà da sfogliare, siamo sicuri che troverete la villa perfetta per le vacanze, solo per voi!
Ogni villa sulla spiaggia ha le sue specifiche elencate, quindi se desiderate soggiornare nel cuore dell’azione, lontano dalla folla turistica, con accesso privato alla spiaggia, con attrezzature per sport acquatici in omaggio e la possibilità di ormeggio, o se siete felici di fare una piacevole passeggiata in campagna o un breve tragitto in auto per raggiungere la spiaggia in 5 minuti, se desiderate una vista sul tramonto o preferite una vasta vista panoramica sul mare, tutto è possibile con noi di Prestige Properties Ibiza.
Estate 2021 Ibiza
Se state pianificando una vacanza qui a Ibiza in questa estate 2021, vorremmo rassicurarvi sulla nostra politica di cancellazione e prenotazioni sicure sulla maggior parte delle nostre ville che vi garantirà bassi depositi e un cambio di data nel caso in cui il viaggio sia limitato in un determinato momento.
Puoi anche tenerti completamente aggiornato con le nostre notizie sull’isola e gli aggiornamenti sulle restrizioni e le misure in vigore sia ora, prima della tua vacanza, che al momento del tuo soggiorno attraverso il nostro regolare blog Covid-19 o la nostra newsletter.
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Perché acquistare un immobile a Ibiza (Comune di Eivissa)?
La nostra guida alle proprietà esclusive in vendita a Ibiza (Comune di Eivissa)
Ibiza Town, altrimenti nota come Eivissa è il più piccolo dei cinque comuni dell’isola e si trova sulla costa sud-orientale, al confine con Sant Antoni de Portmany, Santa Eulalia e Sant Josep de Talaia. La capitale occupa 11,14 km2 con una popolazione stimata di 49.727 abitanti su un totale di 147.914 abitanti dell’isola.
Il comune di Ibiza Town è diviso in due parti principali, "La Città Vecchia" chiamata Dalt Vila (che letteralmente significa parte superiore), che si trova sulla cima di una piccola montagna che si affaccia sul mare, e la moderna estensione, Eixample (che letteralmente significa estensione). Per gli Ibicencans locali la città è spesso indicata come Vila d’Eivissa o più semplicemente Vila (che significa città).
L’area di Dalt Vila (la città vecchia) è classificata come patrimonio dell’umanità e vanta una bellissima architettura storica, un castello monumentale e una cattedrale centrale cattolica romana, nota come Santa Maria d’Eivissa. La Città Vecchia offre tortuose stradine acciottolate con una moltitudine di luoghi culturali per il turismo con bar, ristoranti e boutique, oltre ad alcune case splendidamente ristrutturate e piccole sacche di case autentiche e antiche, che appartengono evidentemente alle famiglie ibizenche da molte generazioni.
La città di Ibiza (estensione) ospita una bella piazza principale conosciuta come Vara de Rey, una passeggiata sul lungomare, autentici edifici imbiancati a calce e strade acciottolate con una varietà di negozi al dettaglio, ristoranti, caffè e bar, che attraggono un mix culturale sia di residenti che di turismo. Una strada principale più moderna si trova un po’ più lontano dal porto, che offre i più noti negozi europei, banche, farmacie, mercati alimentari, negozi di articoli per la casa e tutto ciò di cui si ha bisogno per la vita moderna di tutti i giorni.
Le strade sono quasi sempre animate e vivaci, con la maggior parte dei punti vendita al dettaglio e dei prodotti alimentari aperti per la maggior parte dell’anno. In estate, quando i turisti arrivano ufficialmente, la città assume una nuova atmosfera dinamica e piacevole. La vita notturna della zona si anima con i frequentatori dei club, le celebrità, i clienti di alto profilo, gli appassionati di yacht e gli influenti della moda di tutto il mondo.
A pochi minuti di macchina si trova l’area VIP di Marina Botafoch, dove risiedono una serie di super barche a motore, yacht e una serie incredibilmente ricca di appartamenti e attici di lusso in prima fila
Inoltre, Ibiza Town ha due spiagge principali conosciute come Talamanca e Figueretas. Entrambe sono luoghi bellissimi e incredibilmente popolari, entrambi con un turismo regolare, che offrono una grande varietà di hotel locali e di lusso, oltre a molte ville in affitto, oltre ad attirare i residenti locali tutto l’anno. Tra la storia del Mediterraneo, l’architettura antica, i paesaggi sul mare, le spiagge e la vita notturna cosmopolita (tra cui alcuni dei locali notturni più famosi dell’isola), Eivissa è un luogo versatile in cui vivere.
L’acquisto di un immobile a Ibiza Town offre molte opportunità per famiglie, acquirenti di case vacanza, coppie giovani e in pensione, single, clienti in affitto e coloro che cercano immobili di alto profilo e terreni sicuri.
Gli acquirenti di case che cercano di acquistare un immobile a Eivissa possono essere tipicamente sotto-categorizzati in sei aree distintive: Dalt Vila Old Town e il centro città circostante, tra cui Ibiza Marina, Marina Botafoch (Paseo Maritimo), Talamanca (Illa Plana), Figueretas (Los Molinos) e Can Misses.
Dalt Vila (Città Vecchia), centro città e La Marina
Dalt Vila, situata su una piccola montagna conosciuta come Puig de Vila è senza dubbio la più grande attrazione turistica e culturale di Ibiza. La spettacolare città murata mostra un archivio di diverse civiltà che sono passate attraverso la storia dell’isola ed è segnata dalla sua caratteristica Cattedrale in cima alla montagna.
Dalt Vila è l’unica fortezza rinascimentale completamente conservata in tutta Europa, insieme al recinto di La Valletta sull’isola di Malta, divenuta patrimonio dell’umanità nel 1999.
Ci sono due entrate nella Città Vecchia, la più utilizzata che offre un vecchio ponte levatoio in pietra, su per un ripido pendio, attraverso il Portal de Ses Taules e direttamente sulla Plaza de Vila.
Questa piazza principale è pavimentata con belle strade acciottolate e piena di ristoranti all’aperto con posti a sedere, boutique uniche e negozi di artigianato. L’altro ingresso conduce al Museo d’Arte Contemporanea dell’isola, dove i resti di un’antica dimora fenicia sono sotterranei e accessibili ai visitatori.
La città offre una narrazione a sé stante. Viaggiando fino alla cima della montagna si possono ammirare mostre di architettura storica, statue commemorative e di abitanti fenici del passato, che oggi fanno parte della pittoresca e moderna città contemporanea.
In cima, eccezionali vedute panoramiche dell’isola si affacciano sulla città sottostante, sul porto turistico, su Ses Salines, sui vasti paesaggi dell’isola e su Formentera. Anche se il viaggio verso l’alto è una camminata robusta e ripida, l’esperienza è indimenticabile e una visita raccomandata da non perdere a Ibiza. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di trenta proprietà in vendita a Dalt Vila o nelle vicinanze del porto turistico direttamente sotto.
Immobili in vendita nel centro storico, nel centro della città bassa, questi appartamenti moderni convertiti, come le case di città del 20 ° secolo situato sulla striscia principale di Vara de Rey, si trovano circa 6.000 € al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 700.000 €. Il prezzo medio degli appartamenti rispetto al centro città raddoppia il valore di mercato. Tuttavia, la zona è ricca di storia, di un design architettonico unico, di una vista eccezionale sul mare e sulla città e di un meraviglioso fascino autentico. La zona attira soprattutto una clientela di alto profilo, tra cui i turisti di lusso e gli acquirenti di appartamenti in affitto.
Una tipica proprietà da acquistare a Dalt Vila sarebbe Adosado Pere Dalt Vila. Vecchia di oltre 200 anni e recentemente ristrutturata nel 2011, questa casa si estende su due piani e offre un totale di 140 m² di superficie abitabile. La zona d’ingresso è caratterizzata da un soffitto a travi di legno alto quattro metri e da pianelle originali in cotto. La terrazza sul tetto offre una magnifica vista panoramica, così come tutti i balconi o le terrazze di ogni piano con una vista sensazionale sulla città vecchia, la cattedrale e il porto.
Marina Botafoch (Paseo Maritimo)
Una delle zone più visitate della città è il Paseo Marítimo, una lunga striscia in cui moltitudini di abitanti del luogo e turisti possono passeggiare, pattinare, correre, andare in bicicletta o semplicemente attraversare sulla strada per Marina Botafoch.
Il lussuoso hotel a cinque stelle, l’Ibiza Gran Hotel, il Casinò di Ibiza, l’Hotel Pacha (accanto al suo famoso Pacha Ibiza) e il nightclub Heart Ibiza sono sfalsati lungo un lato della splendida passeggiata, di fronte alla chiara vista di Dalt Vila, attraverso la foce del Mar Mediterraneo. Marina Botafoch ospita gran parte della clientela VIP dell’isola e incontra molti ristoranti, caffè e bar di alto livello, come Blue Marlin, Lio e IT Restaurant.
Ospitando alcuni dei più bei palazzi di appartamenti di lusso che si affacciano su Dalt Vila e sul porto, tutti a breve distanza a piedi da Ibiza Town e dalla baia di Talamanca, quest’area attrae quasi tutti i clienti di tutta l’isola, alla ricerca sia di immobili in vendita che di appartamenti in affitto a lungo termine, soprattutto per quelle famiglie di alto profilo, individui e acquirenti di case vacanza che preferiscono terreni sicuri e case con servizio di portineria.
Immobili in vendita a Marina Botafoch si trovano circa 7.000€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 950.000€. Una tipica proprietà da acquistare a Marina Botafoch o Paseo Marítimo sarebbe simile all’Apartamento Las Boas Dalt Vila Vista , un grande appartamento con tre camere da letto di 285 m2, distribuito in una superficie abitabile di 185 m2 e una terrazza di 105 m2. Questo appartamento si trova in uno degli edifici più suggestivi di Ibiza, firmato dal prestigioso architetto Jean Nouvel. La sua incredibile posizione, con una piscina comunitaria e ampi giardini circostanti. Negli ultimi decenni, Marina Botafoch è diventata uno dei luoghi più esclusivi dell’isola, sede dei più prestigiosi e famosi locali mondani, con un’offerta di vita notturna riconosciuta a livello mondiale e numerosi appartamenti in affitto per lunghi soggiorni.
Talamanca (Illa Plana)
La splendida località di Talamanca è la spiaggia più visitata di Ibiza Town. Talamanca si trova tranquillamente in disparte dal centro, a soli quindici minuti a piedi dalla città di Ibiza Town e dalla zona di Marina Botafoch.
La baia di Talamanca è una spiaggia lunga e ampia che offre sia ai visitatori che alla gente del posto un ambiente popolare ma versatile, con acque poco profonde e ancora limpide e sabbia bianca e morbida.
Durante il pieno dell’estate, la spiaggia di Talamaca è piena di adoratori del sole e di visitatori dallo stile di vita cosmopolita, eppure la zona rimane incontaminata e mantiene la sua autentica presenza bohémien, con meno edifici alti che si affacciano sulla spiaggia di quanto ci si possa aspettare. Talamanca ospita una serie di ottimi bar e ristoranti che si possono trovare sparsi per tutta la lunghezza della spiaggia con molti aperti tutto l’anno, rendendo Talamanca una zona molto popolare anche per i residenti durante l’inverno. Tutto, dai chiringuitos della baracca sulla spiaggia ai ristoranti tradizionali mediterranei, offre sia menù di qualità, varietà e un’atmosfera allettante..
Il Fish Shack è un piccolo, ma molto famoso, chiringuito rustico che accoglie i visitatori per cenare un’autentica esperienza ibizenca, con un menù molto semplice e senza fronzoli, "pesce del giorno" pescato localmente, direttamente sulla spiaggia. Qui, molti locali e famosi DJ si vantano di servire il miglior pesce dell’isola.
L’hotel di recente costruzione che si affaccia sulla baia di Talamanca, il Nobu Hotel Ibiza, è stato sottilmente e perfettamente progettato per adattarsi all’ambiente circostante e offre un resort di lusso in legno naturale e ceramica artigianale per riflettere l’estetica dell’isola, che attrae un numero di ospiti che estende lo status di alto profilo della zona di Marina Botafoch.
Nella zona di Talamanca si trova Illa Plana, un’antica isola un tempo isolata dalla terraferma di Ibiza ma con la via della natura, in seguito adiacente. Illa Plana separa il porto stesso dalla spiaggia di Talamanca.
Dopo essersi unita all’isola di Ibiza, Illa Plana è diventata più accessibile e durante la seconda metà del XX secolo si sono iniziate a costruire case. Oggi, Illa Plana è completamente urbanizzata ed è un luogo spettacolare da vivere che offre una fantastica varietà di esclusive proprietà a scogliera e ville in affitto nella zona di Talamanca.
La zona è incredibilmente popolare tra coloro che desiderano trovare una proprietà in vendita vicino a Ibiza Town, con un rapido accesso a una varietà di paesaggi incontaminati, luoghi di bellezza e spiagge che offre un mix di un’atmosfera familiare e di una comunità locale con tutti i vantaggi di un luogo altamente alla moda per trascorrere i mesi estivi.
Talamanca offre molte ville contemporanee e autentiche ville in stile mediterraneo modernizzate con un’ampia quantità di nuovi complessi di appartamenti attualmente in costruzione per il prossimo futuro.
Naturalmente, molte delle ville su larga scala disponibili in vendita o in affitto a Talamanca sono dotate di una vista sul mare eccezionale e si rivolgono tipicamente a quei clienti che, in questa parte di Ibiza Town, sono alla ricerca di proprietà in questa parte di Ibiza Town, più di quanto non facciano gli altri.
Le proprietà in vendita a Talamanca sono circa 6.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che varia tra 700.000-1M€. Una tipica proprietà da acquistare a Talamanca sarebbe simile ad Adosado Maspalomas Illa Plana, una casa a schiera con tre camere da letto situata sul lungomare di Illa Plana. La casa di 185m2 è completa di garage, solarium e un giardino esterno di 120 m2. Prestige Properties ha attualmente diciassette proprietà sul mercato nella zona di Talamanca.
Figueretas (Los Molinos)
La spiaggia di Figueretas (Ses Figueretas) è forse la seconda spiaggia più popolare della città di Ibiza, che offre un lungomare recentemente rinnovato e un vivace resort nelle immediate vicinanze del centro principale della città e delle popolari Baia di Talamanca e Playa d’en Bossa.
La spiaggia e il lungo lungomare si affacciano sulle splendide montagne di Dalt Vila e della Città Vecchia di Ibiza, con una serie di hotel, bar e ristoranti locali di cui godere, oltre a sport acquatici e traghetti regolari per raggiungere la città durante i mesi estivi.
Durante il periodo di alta stagione la zona offre vivaci bancarelle del mercato artigianale e un’atmosfera familiare. Figueretas offre tutto ciò di cui un piccolo resort ha bisogno per sentirsi completamente a proprio agio.
Questa zona attira soprattutto giovani coppie, famiglie e clienti in affitto grazie all’ambiente della comunità locale. Coloro che cercano immobili in vendita a Figueretas dovrebbero aspettarsi valori intorno ai 5.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio che di solito oscilla tra i 500.000 e i 700.00€.€.
Prestige Properties Ibiza ha attualmente nove proprietà disponibili sul mercato a Figueretas. Una tipica proprietà da acquistare a Figueretas sarebbe Casa Broner. Questa proprietà è una bella casa di città a Los Molinos con vista panoramica sul mare, le montagne e la città. La casa, di 105 m2, è stata progettata dal prestigioso architetto Erwin Broner, quindi il suo stile iconico Bauhaus è molto presente in tutta la casa.
Attualmente la proprietà è divisa in due appartamenti duplex e una dependance indipendente. L’ultimo piano ha una vista spettacolare. Gli appartamenti duplex hanno una cucina attrezzata, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. La dependance monolocale ha una cucina e un bagno indipendente.
Ibiza Eixample (extensione)
Il centro principale della città è occupato prevalentemente da coppie o da acquirenti di case singole che sono già residenti nell’isola. Qui troviamo clienti che sono tipici lavoratori, e che cercano di acquistare un immobile a Ibiza che sia facilmente accessibile e conveniente all’interno di una zona altamente cosmopolita – il tutto ad un prezzo accessibile.
La maggior parte delle proprietà vendute nel centro della città di Ibiza rappresentano comunemente complessi di appartamenti sia vecchi che nuovi. Prestige Properties Ibiza ha attualmente un totale di nove proprietà sul mercato immobiliare di Ibiza nel centro della città. Ci sono spesso più opportunità di acquistare un appartamento nel centro di Ibiza, in particolare edifici più vecchi, rispetto alle altre zone della città suddivise in sottocategorie.
Gli immobili in vendita nell’estensione del centro di Ibiza si trovano a circa 4.500€ al m2 per appartamenti con un prezzo medio di 350.000€. . Un appartamento tipico sul mercato sarebbe come l’Apartamento España Unoche si trova nel centro dell’eixample di Ibiza, a pochi minuti a piedi dal Boulevard Vara de Rey e dal porto vecchio Ideale per una giovane coppia o per persone single che amano la vita di città. L’appartamento di 80 m2 è stato recentemente ristrutturato e modernizzato solo pochi mesi fa con due camere da letto e due bagni, uno dei quali con bagno.
Can Misses
Can Misses fa essenzialmente parte del centro della città di Ibiza, o più precisamente della periferia nord-ovest che circonda l’estensione della città, vicino all’autostrada principale. Can Misses è un luogo ideale per coloro che desiderano essere abbastanza vicini da raggiungere a piedi il centro della città, ma che desiderano evitare gli ingorghi e trovare percorsi veloci e accessibili per il resto dell’isola, così come la campagna incontaminata, i luoghi di bellezza, i ristoranti e le spiagge.
I clienti che cercano una posizione pratica per una vita facile tutto l’anno, o un appartamento per le vacanze in una zona residenziale lontana da tutto il trambusto turistico, Can Misses è la scelta perfetta per trovare un immobile da acquistare. La comunità locale e i clienti che acquistano in affitto occupano la maggior parte del mercato all’interno dell’area di Can Misses, con proprietà di circa 6.200€ m2 e un valore approssimativo di 700.000€ per gli appartamenti e 1,5- 2M€ per le ville. Attualmente Prestige Properties ha solo 1 proprietà sul mercato nella zona di Can Misses.
Apt. Planta Baja Can Missesè un moderno edificio a tre piani nella zona di Can Misses dove troviamo questo grazioso, caldo e splendidamente decorato appartamento con due camere da letto. L’edificio, i giardini circostanti, la piscina comunale, l’ingresso e l’appartamento stesso sono tutti straordinariamente ben tenuti, puliti e invitanti.
Stai pensando di acquistare una villa a Ibiza?
Sia il centro della città di Ibiza Town, Can Misses e Figueretas offrono molte opportunità per le giovani coppie e i residenti locali di trovare un appartamento ad un prezzo ragionevole, anche se i prezzi del mercato immobiliare sono in rapido aumento.
Marina Botafoch e la Città Vecchia sono entrambi popolari e costosi, il che attrae la clientela di alto profilo e cosmopolita, in particolare gli acquirenti di seconde case di lusso e coloro che investono nell’acquisto di appartamenti in affitto.
Molte famiglie scelgono di guardare a Talamanca, che è piena di grandi appartamenti per famiglie, tutti a poca distanza dalla spiaggia e convenienti per accedere agli asili nido, alle scuole e alle scuole locali, e hanno ancora il piacere della vita in città e dei caffè e dei ristoranti. Sebbene l’intera città sia molto richiesta e dimostri una forte presenza sul mercato, il centro della città tende ad avere una maggiore flessibilità, ma ovviamente non è alla portata di tutti. In generale, come la maggior parte delle città in Europa, Eivissa ha qualcosa da offrire a tutti.
Se state pensando di acquistare un immobile nella città di Ibiza, allora perché non date un’occhiata alle nostreattuali proprietà esclusive di Ibiza disponibili. Il nostro team è sempre pronto ad aiutarvi nel vostro viaggio di acquisto e a farvi scoprire la casa dei vostri sogni con Prestige Properties Ibiza – contattateci oggi stesso.
Le nostre ville per vacanze sono state recentemente ampliate. Prenotate la vostra villa per le vacanze a Ibiza con noi e vi mostreremo le proprietà interessanti in vendita durante il vostro soggiorno. E, se siete desiderosi di soggiornare in una delle nostre spettacolari ville nel comune di Ibiza Città per la vostra vacanza a Ibiza 2020 / 2021. Date un’occhiata a ciò che è in offerta qui sotto:
Villa Ambre si trova in una posizione ideale nell’esclusiva zona di lusso Can Besso, appena fuori Jesus con vista aperta sul centro storico di Ibiza, la baia di Talamanca, Marina Botafoch e Formentera. La villa dispone di un confortevole spazio abitativo e di un’impeccabile area esterna, perfetta per godersi pomeriggi e serate pigre in compagnia di amici e familiari.
Can Rebecca è una moderna casa progettata da un architetto per le vacanze, situata nella campagna di Jesús, non lontano da Ibiza sulla strada per il campo da golf. Orientata a sud con vista sulla città di Ibiza e sul mare in lontananza. La villa si trova al piano terra con ampi spazi aperti verso l’esterno.
Can Diana è una bella casetta per le vacanze a Talamanca, con un’ottima posizione sul lungomare. Le terrazze e i balconi che si affacciano sul mare permettono di godere della spettacolare vista circostante. La casa è molto ben attrezzata e luminosa.
Grazie per essere rimasti in contatto. Ci auguriamo di vedervi presto e buona fortuna per l’acquisto della vostra nuova casa qui sulla magica isola bianca di Ibiza.
Volete saperne di più sul comune di Sant Josep de Sa Talaia – Date un’occhiata al nostro recente articolo sulla zona.
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La tua guida alle vacanze di primavera: Ville a Ibiza per la famiglia e gli amici
La primavera a Ibiza offre una deliziosa miscela di clima piacevole, paesaggi in fiore e una varietà di attività adatte a famiglie e amici. Quando l’isola si risveglia dal suo sonno invernale, le giornate si allungano e diventano più calde, creando un’atmosfera invitante per i visitatori. Questa stagione offre l’opportunità perfetta per immergersi nel ricco patrimonio culturale di Ibiza, esplorare le sue straordinarie bellezze naturali e partecipare a una miriade di eventi e attività adatti a tutte le età. Che tu voglia partecipare a festival locali, vivere avventure all’aria aperta o semplicemente rilassarti su spiagge incontaminate, Ibiza in primavera promette un’esperienza indimenticabile.
Soggiorna con stile: Ville che elevano la tua esperienza a Ibiza
L’incantevole miscela di bellezze naturali e cultura vibrante di Ibiza offre infinite opportunità di esplorazione, relax e piacere. Per abbracciare appieno lo stile di vita dell’isola, è fondamentale trovare il luogo di soggiorno perfetto, che valorizzi il tuo viaggio e fornisca un equilibrio perfetto tra avventura e tranquillità. A seconda che tu stia cercando mattinate serene con vista panoramica sul mare, pomeriggi assolati a bordo di una piscina privata o serate eleganti sotto le stelle, l’alloggio giusto può elevare la tua fuga e rendere ogni momento davvero speciale.
Prestige Properties Rentals offre un’esclusiva selezione di ville di lusso, ognuna curata con attenzione per offrire comfort, privacy e dintorni mozzafiato. Che siano immerse nella quiete della campagna o arroccate lungo la splendida costa di Ibiza, queste case eccezionali ti permettono di immergerti nell’energia dell’isola e di godere di servizi di prima classe. Grazie a servizi personalizzati come chef privati, noleggio di yacht e assistenza concierge, ogni dettaglio è curato nei minimi particolari, permettendoti di vivere la magia di Ibiza in primavera con eleganza ed esclusività. Di seguito ti presentiamo alcune delle ville più eccezionali, selezionate per completare le tue avventure e per offrirti il rifugio definitivo dopo una giornata trascorsa a scoprire tutto ciò che Ibiza ti offre.
Una villa di lusso contemporanea che vanta viste esclusive sul mare in un contesto prestigioso
Villa Acai è una moderna villa di lusso situata nell’esclusiva comunità di Vista Alegre, nel sud-ovest di Ibiza, che offre una vista mozzafiato sul mare della penisola di Porroig e dell’isola di Formentera. A pochi minuti dalle spiagge di Es Cubells, Es Torrent e Cala Jondal, offre privacy e accessibilità, con l’aeroporto a soli 20 minuti di distanza.
Distribuita su due livelli, la villa presenta un grande soggiorno a doppia altezza con porte di vetro a tutta altezza, che fondono perfettamente gli spazi interni ed esterni. Una cucina di design di alto livello, completa di refrigeratore per il vino e macchina per il ghiaccio, arricchisce l’esperienza di lusso. Le cinque spaziose camere da letto dispongono tutte di bagno privato e vista sul mare, con la suite padronale di 60 m² dotata di cabina armadio, vasca da bagno e doccia.
Le aree esterne sono progettate per il relax e l’intrattenimento e vantano giardini paesaggistici, una grande piscina di 15 x 8 m, lettini, sdraio ombreggiate e una zona chill-out coperta con vista panoramica sul mare. Un’area barbecue completamente attrezzata permette di mangiare all’aperto senza problemi.
Per coloro che mantengono uno stile di vita attivo, la villa include una palestra privata, mentre uno spazio ufficio garantisce la connettività per il lavoro a distanza. Altri servizi di lusso includono un sistema audio Sonos, Wi-Fi ultraveloce in fibra ottica, TV satellitari, aria condizionata e un’area per i bambini. La comunità recintata offre sicurezza 24 ore su 24 e un parcheggio per quattro auto.
Ideale per chi cerca comfort moderno, esclusività e viste mozzafiato, Villa Acai offre il rifugio perfetto dopo aver esplorato le spiagge panoramiche di Ibiza come Cala Conta, Cala d’Hort e Es Cubells. Che si tratti di rilassarsi a bordo piscina, di cenare sotto le stelle o di scoprire le bellezze dell’isola, questa villa promette una fuga mediterranea indimenticabile.
Una spettacolare villa di alto livello con una vista ipnotica
Can Oasi è una spettacolare villa vicino a San José che offre un facile accesso alla città di Ibiza, all’aeroporto e alle splendide spiagge del sud-ovest dell’isola. Progettata in stile resort di lusso, vanta una squisita fattura, viste mozzafiato sul mare e servizi di alto livello. Le caratteristiche principali includono un cinema ad anfiteatro all’aperto con un lago privato, un’oasi termale tropicale, una cucina all’aperto completamente attrezzata con un bar professionale e una piscina riscaldata di 25 x 6 metri. Sin dal tuo arrivo, la villa emana calore e raffinatezza, assicurandoti un soggiorno indimenticabile.
All’interno, l’eleganza contemporanea incontra il comfort, con pavimenti in legno lucido, spazi abitativi a pianta aperta, una cucina di design e opere d’arte curate da rinomati artisti europei. Le cinque camere da letto luminose e spaziose, ognuna con bagno privato, sistema audio Sonos e TV satellitare, garantiscono la massima privacy. La suite padronale dispone di letto king-size, camino, hammam, doccia esterna, accesso privato alla vasca idromassaggio e un’area chill-out appartata.
Le aree esterne sono un paradiso lussureggiante, circondato da palme, giardini mediterranei e opere d’arte contemporanea. Una splendida piscina a sfioro, una vasca idromassaggio, un campo da pétanque, un salotto in stile spiaggia e un bar completamente rifornito creano l’ambiente perfetto per il relax e l’intrattenimento.
Dotata di Apple TV, Sonos, palestra privata e optional come attrezzature per DJ, quad e mountain bike, la villa garantisce un’esperienza di lusso senza soluzione di continuità. La sua posizione privilegiata, a soli 13 minuti dall’aeroporto e vicino alle migliori spiagge come Cala Jondal, Cala Conta e Es Cubells, la rende un rifugio ideale per famiglie e amici in cerca di una fuga esclusiva a Ibiza. Grazie al personale dedicato, al servizio di spesa e alle pulizie finali incluse, questa villa offre un mix perfetto di privacy, comfort e vita di alto livello.
Elegante rifugio moderno con vista sul mare vicino a Es Cubells
Villa Paradiso è una splendida villa che offre una vista eccezionale su Formentera e sulla penisola di Porroig, situata su un terreno di 10.000 m² circondato da giardini mediterranei e tropicali. Vera e propria oasi di tranquillità, questa residenza di 300 m² fonde l’eleganza moderna con l’arredamento di ispirazione etnica, creando un’atmosfera di lusso e autenticità per un perfetto rifugio a Ibiza.
Una porta in legno splendidamente intagliata conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno in stile loft con grandi finestre a golfo che incorniciano una vista mozzafiato sul mare. Il soggiorno a pianta aperta, la zona pranzo e la cucina completamente attrezzata si aprono su un’ampia terrazza in legno, ideale per il relax. Le sei eleganti camere da letto sono distribuite su diversi livelli, seguendo il pendio del terreno, e la maggior parte offre viste dirette sul mare e terrazze private. La suite padronale dispone di spogliatoio, salotto, bagno privato con vasca e doccia e accesso alla terrazza. Una suite monolocale separata offre un’area soggiorno privata, un angolo cottura e un letto a soppalco, perfetto per una maggiore privacy.
Gli spazi esterni sono pensati per il tempo libero e il relax, con una piscina di 15 x 5 m con un’area "spiaggia" per bambini, una vasca idromassaggio riscaldata e un’area massaggi. Una pool house completamente attrezzata comprende una cucina, un barbecue e una zona pranzo all’aperto, perfetta per intrattenersi. Molteplici terrazze, tra cui una con vista sul mare al livello del soggiorno, arricchiscono lo spettacolare scenario della villa.
Con aria condizionata, WiFi, sistema audio Sonos, TV satellitare e parcheggio privato, questa villa garantisce comfort ed esclusività. Situata a soli 20 minuti dalla città di Ibiza e dall’aeroporto e a 10 minuti da San José e Cala Jondal, è l’ideale per chi cerca privacy, lusso e viste mozzafiato.
Finca splendidamente ristrutturata che unisce fascino rustico e raffinatezza moderna a San José
Can Benjamin è un’incantevole finca per vacanze splendidamente ristrutturata, che offre un rifugio idilliaco nella tranquilla campagna del sud di Ibiza. Situata a soli cinque minuti da San José, la proprietà si trova su uno splendido terreno terrazzato con muri in pietra e giardini lussureggianti, creando un ambiente tranquillo perfetto per le vacanze in famiglia e il relax. Con un perfetto mix di fascino rustico e comfort moderni, questa villa offre tutto il necessario per un soggiorno indimenticabile.
Gli spazi abitativi sono progettati per garantire comfort e funzionalità. Un’ampia zona pranzo e un soggiorno con camino creano un’atmosfera calda, mentre la sala TV offre un ulteriore spazio accogliente per rilassarsi. La cucina completamente attrezzata, con tavolo da pranzo e accesso diretto alla terrazza, è ideale per pranzare sia all’interno che all’esterno.
La finca dispone di sei camere da letto splendidamente arredate, che garantiscono privacy e comfort a tutti gli ospiti. La suite padronale comprende un piccolo ufficio, una zona spogliatoio, un bagno privato e l’accesso a una terrazza privata. Le altre camere doppie sono dotate di bagno privato o di doccia, mentre una di esse ha accesso indipendente. Una camera matrimoniale separata con vista sulla campagna e bagno privato con doccia si trova all’esterno della casa principale. Nella dependance, una zona giorno con una piccola cucina completa una camera matrimoniale con accesso alla terrazza e un lussuoso bagno con vasca, doppio lavandino, doccia separata e WC.
Le aree esterne sono progettate per il relax e il divertimento. Una terrazza coperta con arredi eleganti offre una vista mozzafiato sulla valle, mentre la grande piscina di 12,5 x 4 m con solarium e area relax invita gli ospiti a godersi il sole di Ibiza. Una piccola cucina all’aperto e un WC aggiungono comodità e un campo da tennis privato offre un tocco di esclusività in più agli amanti dello sport.
La finca è completamente attrezzata con aria condizionata, WiFi e una lavanderia, per garantire un soggiorno confortevole e senza interruzioni. La posizione è comoda: si trova a soli cinque minuti da San José, a 14 minuti dall’aeroporto e a 18 minuti dalla città di Ibiza, con destinazioni balneari popolari come Es Cubells e Cala Jondal a breve distanza in auto.
Con il suo design affascinante, gli splendidi dintorni e i fantastici servizi, Can Benjamín è il rifugio perfetto per le famiglie e gli amici in cerca di una fuga tranquilla ma ben collegata.
Sofisticatezza e serenità: La tua villa da sogno a Ibiza ti aspetta
Per assicurarti una fuga indimenticabile, la scelta della villa di lusso giusta può fare la differenza, offrendo il mix perfetto di comfort, privacy e dintorni mozzafiato. Immagina di svegliarti con una vista panoramica sul mare, di trascorrere pomeriggi al sole accanto a un’ampia piscina a sfioro o di gustare cene all’aperto sotto il cielo stellato di Ibiza. Che sia immersa nella tranquilla campagna o arroccata lungo la splendida costa dell’isola, una villa privata offre l’equilibrio ideale tra serenità e accessibilità, permettendoti di vivere la vibrante cultura e le bellezze naturali di Ibiza al tuo ritmo.
Oltre alle ambientazioni spettacolari, queste proprietà sono progettate per soddisfare ogni esigenza, offrendo interni spaziosi, zone giorno eleganti e servizi di alto livello. Da palestre private e aree spa a spazi di intrattenimento all’aperto, cucine all’avanguardia e servizi di concierge personalizzati, ogni dettaglio è curato per elevare il tuo soggiorno. Che tu sia in viaggio con la famiglia, con un gruppo di amici o alla ricerca di un rifugio romantico, una villa di lusso ti offre la casa definitiva, assicurandoti che ogni momento a Ibiza sia davvero speciale.
Con Prestige Properties, trovare la villa perfetta è facile. Offrendo una selezione di case esclusive, insieme a servizi su misura come chef privati, noleggio di yacht, attività all’aperto ed esperienze personalizzate, ogni aspetto del tuo soggiorno è curato con il massimo livello di competenza.
Per garantire una fuga davvero personalizzata, i nostri servizi di concierge ti offrono un’assistenza esperta nella pianificazione del tuo viaggio, aiutandoti a sfruttare al meglio la tua fuga primaverile a Ibiza.
Vivi la tranquillità dell’isola in questa stagione magica, dove la natura si risveglia e la brezza mediterranea dà il tono perfetto per il relax e l’avventura.
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Le 5 migliori proprietà esclusive di Ibiza in vendita nel 2022
Se state cercando di acquistare una villa o una proprietà esclusiva, siete sicuramente nel posto giusto. Le lussuose case di Ibiza offrono interni di alta gamma, splendide piscine, magnifiche viste sul mare e sulla campagna e numerosi ambienti naturali che vi faranno sentire come a casa vostra in paradiso. Se questo vi sembra allettante, leggete per scoprire le nostre ville più esclusive in vendita proprio qui a Ibiza.
La nostra top 5 delle proprietà di lusso in vendita a Ibiza
Tutto ciò che si può desiderare da una casa esclusiva è qui da noi, dalle ville in cima alle montagne alle proprietà appena ristrutturate, fino agli attici con vista sul mare.
Villa La Colina los Molinos
Grande villa con vista panoramica sul mare e completa privacy a pochi passi dalla città di Ibiza.
Proprio sulla collina di Los Molinos, questa maestosa proprietà offre una vista incredibile su Formentera e sulla spiaggia di Salinas. Villa La Colina Los Molinos è situata dietro un cancello di sicurezza e offre ai suoi ospiti una completa privacy. All’ingresso, cascate tranquille e alte palme reali vi danno il benvenuto, creando un ambiente a 5 stelle. La villa offre tre aree abitative separate con il massimo comfort, tra cui pavimenti in marmo, armadietti bianchi e cucine e bagni di colore chiaro, che contrastano splendidamente con il blu brillante delle acque del Mediterraneo immediatamente di fronte a voi e visibile da quasi tutte le stanze.
Questa esclusiva casa con 9 camere da letto e 9 bagni è dotata di beni di alta qualità, tra cui una cucina da chef e un intero alloggio per il personale. Naturalmente, ogni camera da letto è spaziosa e offre una vista incredibile, e c’è anche un appartamento indipendente con 2 camere da letto, un bagno, una cucina e un ampio soggiorno.
Gli ospiti possono vedere Formentera, Playa d’en Bossa e la spiaggia di Salinas dalla piscina. Dall’altro lato della proprietà si possono vedere Dalt Vila, il mulino di Los Molinos e le verdi colline in lontananza. Gli spazi lounge all’aperto abbondano ovunque e c’è spazio sufficiente per conversazioni private o di gruppo. Questa proprietà unica e speciale è fatta per coloro che vogliono tutto: privacy, vista, spazio e una posizione top!
Villa Menina Jesus
Lussuosa villa vicino alla città di Ibiza e alla spiaggia di Talamanca.
Villa Menina Jesus è in vendita in esclusiva con Prestige Properties Ibiza e si distingue per il suo design contemporaneo e lussuoso. Situato vicino alla città di Ibiza, a Marina Botafoch, al villaggio di Jesús e alla spiaggia di Talamanca, offre una combinazione perfetta di relax senza essere troppo lontano dai luoghi più frequentati dell’isola.
Le zone giorno sono caratterizzate da elementi caldi in legno e colori naturali, oltre che da ampie finestre che lasciano entrare una grande quantità di luce naturale. Tre delle quattro camere da letto della casa hanno il bagno privato e tutte le camere da letto hanno accesso al giardino terrazzato con finestre a porte scorrevoli altrettanto grandi che portano la massima luce in tutte le stanze.
L’area esterna di questa proprietà offre molto spazio per rilassarsi, intrattenere gli ospiti e fornire una varietà di aree di gioco per i bambini. Diversi alberi di ulivo e di agrumi dominano il giardino, mentre un orto è già stato piantato ed è pronto per essere utilizzato. Nelle calde giornate estive, la piscina (40 m2) offre un po’ di refrigerio e dall’ampia terrazza sul tetto si può godere della vista sulla baia di Talamanca e sul centro storico di Dalt Vila. Uno dei punti di forza della villa, come il suo nome, è una Menina blu dell’artista spagnolo Felipao.
Atico Design Cala Llenya
Bellissimo attico con vista panoramica sul mare e accesso diretto alla spiaggia.
L’Atico Design Cala Llenya è un moderno appartamento situato in una comunità privata perfettamente curata, a pochi istanti dall’accogliente villaggio di San Carlos, dove si trovano le bellissime spiagge di Cala Nova e Cala Llenya. Il complesso dispone di due grandi piscine, accesso diretto alla spiaggia di sabbia e campo da padel.
L’appartamento è ben tenuto e dispone di una cucina aperta e di salotti interni ed esterni. Oltre a un’ampia camera da letto principale con bagno privato, altre due camere matrimoniali condividono un bagno e una camera singola con bagno.
Dalla scala si accede alla grande terrazza sul tetto, che dispone di una cucina all’aperto, perfetta per intrattenere gli ospiti, di un secondo soggiorno all’aperto e di una vasca idromassaggio. Sia sulla grande terrazza che sulla terrazza sul tetto si possono ammirare viste spettacolari sul mare e sui tramonti sulle colline. Con una tettoia che copre la maggior parte del tetto, può essere goduto tutto l’anno, dall’alba al tramonto.
Duplex Broner La Marina
Duplex di design ristrutturato con fantastica vista sul mare e ampio tetto.
Il duplex Broner La Marina, in vendita in esclusiva con Prestige Properties, si trova nel cuore della città di Ibiza, vicino alla zona di La Marina. Inizialmente progettata dal famoso architetto Erwin Broner, questa proprietà completamente rinnovata ha una superficie costruita totale di 168 m2 con fantastiche viste sul mare e una spaziosa terrazza sul tetto.
Il duplex dispone di un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista e balcone con vista sul porto della città di Ibiza. Il secondo piano presenta un pianerottolo a pianta aperta che può essere utilizzato come soggiorno o come seconda camera da letto e offre un balcone con vista sull’oceano. Infine, il tetto offre una fantastica vista sul porto e sul mare. È il luogo perfetto per rilassarsi, godersi la vita e distendersi.
Questo appartamento è situato in posizione ideale nel centro della città di Ibiza, vicino a tutti i supermercati, ristoranti, negozi e varie spiagge. Se desiderate vivere in modo spazioso, nel centro della città, con i vantaggi della vista sul mare, questa potrebbe essere la vostra occasione.
Can Cactus Santa Eulalia
Casa di campagna ristrutturata con vista aperta, appena fuori Santa Eulalia.
Con 6 camere da letto, Can Cactus Santa Eulalia è una proprietà ristrutturata con gusto, con viste aperte sulla campagna grazie all’orientamento a sud-est della casa e un facile accesso alla città di Santa Eulalia e a San Carlos, entrambi luoghi ideali per vivere tutto l’anno o per trascorrere una vacanza.
Al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una padronale con accesso diretto alla zona piscina. Oltre al soggiorno e alla sala da pranzo su questo piano, una cucina completamente attrezzata conduce direttamente alla grande piscina.
Al primo piano si trovano altre 4 camere da letto, di cui 2 padronali con bagno privato e altre 2 con bagno in comune. La luce naturale è più che sufficiente in ogni camera da letto. Come la camera da letto principale al piano inferiore, una delle camere da letto principali dispone di uno spogliatoio e di una terrazza privata che si affaccia sul giardino recentemente ridisegnato.
Con le spiagge e la città vicina, questa proprietà potrebbe essere il pezzo di paradiso perfetto per voi, se siete interessati a una villa recentemente ristrutturata e pronta a trasferirsi.
Speriamo che vi sia piaciuto conoscere le nostre 5 migliori proprietà di Ibiza in vendita in questo momento! Per vedere la nostra selezione completa di proprietà esclusive a Ibiza, cliccate qui:
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Riflessioni sul mercato immobiliare di Ibiza
Il mercato immobiliare di Ibiza continua ad attirare l’attenzione del mondo intero. Rinomata per i suoi splendidi paesaggi naturali, lo stile di vita cosmopolita e la vivace scena culturale, è da tempo una calamita per gli investitori in cerca di proprietà di lusso. Poiché il mercato immobiliare di Ibiza riflette l’evoluzione delle tendenze, delle normative e dei cambiamenti economici nel 2025, è necessario rivalutare la sua traiettoria.
Un mercato resistente nonostante le sfide globali
Nel 2024 l’economia globale ha dovuto affrontare continue incertezze, tra cui la fluttuazione dei tassi di interesse e le persistenti interruzioni della catena di approvvigionamento. Tuttavia, il mercato immobiliare di Ibiza ha dimostrato una notevole capacità di recupero. La domanda di immobili di fascia alta rimane robusta, guidata da acquirenti internazionali alla ricerca di opportunità di investimento e di miglioramento dello stile di vita. In particolare, gli acquirenti del Nord Europa e gli espatriati continuano a dominare il mercato, attratti dalla miscela unica di bellezza naturale ed esclusività di Ibiza.
La sostenibilità al centro della scena
La sostenibilità è emersa come un tema fondamentale nello sviluppo immobiliare di Ibiza. Il governo delle Isole Baleari ha implementato norme ambientali più severe, incoraggiando pratiche edilizie efficienti dal punto di vista energetico e progetti architettonici sostenibili. Gli sviluppatori incorporano sempre più spesso fonti di energia rinnovabile, come i pannelli solari, e danno priorità alle certificazioni verdi per le nuove costruzioni. Anche gli acquirenti mostrano un maggiore interesse per le case ecologiche, riflettendo un più ampio cambiamento culturale verso una vita responsabile. Per un approfondimento sullo sviluppo sostenibile nel mercato immobiliare di Ibiza, visita la Guida alla Sostenibilità di Ibiza Prestige.
Paesaggio normativo: equilibrio tra crescita e conservazione
Il governo delle Baleari ha introdotto misure per preservare il carattere unico e l’ambiente naturale dell’isola. Nel 2024 sono state inasprite le norme relative allo sviluppo immobiliare, in particolare nelle zone rurali e costiere. Per saperne di più sugli sforzi di conservazione e sulle iniziative ecologiche, tra cui la campagna Going Green Debris di Prestige Properties. Le restrizioni sugli affitti turistici a breve termine, ad esempio, sono state ampliate per affrontare l’eccesso di turismo e il suo impatto sulle comunità locali. Se da un lato questi cambiamenti possono mettere in difficoltà gli investitori che puntano ai rendimenti degli affitti, dall’altro contribuiscono a garantire la sostenibilità a lungo termine e l’esclusività del mercato.
L’ascesa dei Nomadi Digitali e la vita durante tutto l’anno
L’appeal di Ibiza come destinazione per i nomadi digitali continua a crescere. Il potenziamento delle infrastrutture a banda larga e la flessibilità del lavoro hanno permesso a un maggior numero di professionisti di trasferirsi sull’isola. Questa tendenza sta spostando il mercato verso una vita di tutto l’anno piuttosto che verso una domanda stagionale. Gli immobili dotati di home office, connettività internet affidabile e vicinanza ai servizi sono particolarmente ricercati da questa fascia demografica. Per saperne di più sul motivo per cui Ibiza sta diventando un centro per i nomadi digitali e per le vacanze durante tutto l’anno, visita la Guida ai Nomadi Digitali di Ibiza Prestige.
Quartieri chiave e tendenze di mercato
Alcune zone di Ibiza rimangono sempre le preferite: Santa Eulalia del Rio e San José de Sa Talaia continuano ad attrarre famiglie e acquirenti di lusso. Nel frattempo, quartieri emergenti come Sant Joan de Labritja e Portinatx stanno riscontrando un rinnovato interesse, grazie alla loro tranquillità e alla relativa convenienza rispetto al sud.
Il segmento dell’ultra-lusso rimane in crescita, con ville che vantano viste panoramiche sul mare, piscine private e ampi terreni che richiedono prezzi elevati. Tuttavia, nel 2024 si assiste anche a un aumento della domanda di appartamenti boutique e di case più piccole e ben progettate, che riflettono uno spostamento delle priorità degli acquirenti verso proprietà maneggevoli ed efficienti dal punto di vista energetico.
Prospettive future: Una prospettiva equilibrata
In prospettiva, il mercato immobiliare di Ibiza è pronto a bilanciare crescita e conservazione. Il fascino duraturo dell’isola come destinazione di lusso garantisce un interesse costante da parte degli acquirenti internazionali. Tuttavia, gli sviluppatori e gli investitori devono navigare in un ambiente normativo sempre più complesso e allinearsi alle tendenze globali in materia di sostenibilità e trasformazione digitale.
Per i potenziali acquirenti e investitori, il 2025 offre l’opportunità di entrare in un mercato che non solo è resistente, ma anche lungimirante. Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza permanente o di un solido investimento, Ibiza rimane una destinazione in cui la qualità della vita incontra un fascino senza tempo.
Con l’evoluzione dell’isola, si evolve anche il suo mercato immobiliare, promettendo un futuro dinamico ed entusiasmante per tutti gli attori coinvolti. Per maggiori informazioni sull’acquisto di una proprietà a Ibiza, visita la Guida all’acquisto di Ibiza Prestige.
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Perché acquistare una proprietà a Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)?
La nostra guida alle proprietà esclusive in vendita a Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)
Santa Eulalia des Rio si trova sulla costa orientale dell’isola, al confine con Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany ed Eivissa. L’area occupa 153,48 km2 con una popolazione stimata di 36.457 abitanti dell’isola totale di 147.914 abitanti.
Il comune di Santa Eulalia è tipicamente caratterizzato dalle sue idilliache aree per famiglie e dal turismo di ritorno. La zona vanta spiagge belle e incredibilmente pulite e senza fumo, silvicoltura spettacolare, terreni agricoli, villaggi affascinanti, un porto di Marina, le isole solo campo da golf; e ospita un’atmosfera vivace e vivace con ristoranti e servizi aperti tutto l’anno.
Santa Eulalia de Rio è composta da una città e tre incantevoli villaggi, tutti contrassegnati da tradizionali chiese bianche, tra cui la città centrale di Santa Eulalia (la terza città più grande dell’isola), Santa Gertrudis, Jesus e San Carlos.
La cultura, la comunità e lo stile del comune di Santa Eulalia sono culturalmente diversi con molti abitanti del posto e residenti internazionali. L’acquisto di un immobile a Santa Eulalia offre molte opportunità per famiglie, coppie, alto profilo e acquistare per affittare clienti.
Il comune offre un sacco di fascino autentico così come la vita moderna contemporanea e spesso attira molti clienti alla ricerca di ville esclusive Ibiza in urbanizzazioni private sicure.
Gli acquirenti di casa che cercano di acquistare una proprietà a Santa Eulalia possono essere in genere sotto-classificati in quattro aree distintive; sud-est (Gesù, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), la città (Santa Eulalia, Siesta), nord-est (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) e la campagna circostante e autentici villaggi più piccoli (San Carlos, Gertrudis).
Santa Eulalia del Río Sud Est
Il sud-est di Santa Eulalia del Rio è diviso in due gruppi di clientela separati. Coloro che perseguono proprietà moderne esclusive a Ibiza come case di vita di lusso e opportunità di investimento in comunità recintate sicure, e coloro che cercano una residenza più permanente e a lungo termine per famiglie.
Coloro che cercano proprietà in vendita nel sud-est di Santa Eulalia con giardini comunitari sicuri di alto profilo, esclusive ville in cima alla scogliera, vasti paesaggi e eccezionali viste sul Mar Mediterraneo e Formentera sono spesso attratti per acquistare una proprietà in Gesù, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa e Can Furnet come loro scelta di posizione primaria.
Il secondo gruppo più piccolo di clienti all’interno del sud-est del mercato immobiliare di Santa Eulalia che sono noti per perseguire una comunità locale più orientata alla famiglia, in genere scegliere la località familiare di Cala Llonga, che si trova in prossimità delle aree popolari circostanti per famiglie del comune, tra cui la città principale di Santa Eulalia.
Jesús
Acquistare una proprietà a Gesù offre un rapido accesso a una varietà di campagne incontaminate, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge. Anche se Jesús appartiene al comune di Santa Eulalia, il suo piccolo e altamente cosmopolita villaggio si trova molto vicino alla città di Eivissa e la popolare spiaggia di Talamanca. Jesus è particolarmente apprezzato per il suo rapido accesso alla città di Ibiza e la vicinanza ad attraenti hotspot di prima categoria come Destino , Marina Botafoch e Pacha .
Il villaggio di Gesù è molto popolare tra i residenti tutto l’anno rendendo l’area piena di vita e atmosfera. Il villaggio è incentrato sulla sua iconica chiesa imbiancata, che si pensa possa ospitare il più importante patrimonio artistico di tutte le chiese della Pitiusa.
Gesù offre un sacco di opportunità gastronomiche e notturne di alta classe, tra cui Sa Puntaraffinato ristoranti mediterranei, PatchworkLebanese Rooftop Restaurant, GingerRooftop Asian Bar, Chambao al lussuoso Nobu Ibiza Bay Hotel e lo sbalorditivo Cala Bonita Ristorante a spiaggia di s’estanyol.
Le proprietà in vendita a Jesus presentano molte lussuose ed esclusive case in cima alla scogliera costruite in alta montagna, con vista sulla bellissima baia di Talamanca, Dalt Vila e sulla città di Eivissa. Non c’è davvero da meravigliarsi se questa posizione è molto ricercata nel mercato immobiliare di Ibiza e ha un prezzo di fascia alta rispetto al resto del comune.
L’acquisto di una casa di lusso esclusiva in cima a una scogliera a Jesus spesso comprende tre delle cinque comunità private all’interno del comune di Santa Eularia des Riu, che comprendono proprietà a Cap Martinet, Can Rimbau e Can Pep Simo.
Cap Martinet – Jesús
Cap Martinet è una delle zone più esclusive per acquistare una proprietà a Ibiza ed è rinomata per ricevere clienti VIP e di alto profilo da tutto il mondo. Ville esclusive, appartamenti e case vacanze di lusso a Cap Martinet con vista sul mare in prima linea sono rinomate per sostenere un prestigioso campionato a parte.
Le proprietà in vendita a Cap Martinet offrono una posizione appartata e privata con vista sulla bellissima spiaggia di Talamanca ed è a pochi minuti dalla città di Ibiza con i suoi famosi locali notturni, ristoranti e bar.
All’interno della comunità privata, la spiaggia di Cala Roja è facilmente accessibile tramite un piccolo sentiero in cui gli ospiti e i proprietari di case troveranno un luogo nascosto per godersi una giornata di relax in spiaggia senza la fretta e l’affollamento del turismo. Sebbene molto vicine alla città di Ibiza Città, le ville e le case in vendita a Cap Martinet sono completamente separate dal resto dell’area circostante.
Può Pep Simo – Jesús
Nella campagna di Gesù si trova la comunità di Può Pep Simo? , con belle case progettate negli anni ’70 da i famosi architetti di Erwin Broner . Una proprietà in vendita a Can Pep Simo è garantito per vantare spettacolare spazzare, vista intatta a Puig Manyá, San Rafael e per quanto certo Formentera, da quasi tutte le ville nell’urbanizzazione Can Pep Simo in offerta.
A pochi minuti dal centro storico di Ibiza, le proprietà di Can Pep Simo sono perfettamente posizionate, modernamente autentiche e per famiglie. Nel complesso, questa comunità privata è un luogo incredibilmente tranquillo per coloro che cercano una proprietà armoniosa per la vendita in Jesús.
Can Rimbau – Jesús
La comunità privata recintata di Can Rimbau è ugualmente molto vicina alla città di Ibiza. Le proprietà in vendita a Can Rimbau offrono grandi gemme architettoniche e belle case da ville esclusive, residenze di lusso a ville moderne e di nuova costruzione di alta qualità.
Trovare una proprietà in vendita a Can Rimbau è piuttosto raro. Proprio come la maggior parte delle urbanizzazioni esclusive di Ibiza, Can Rimbau è sempre molto richiesta. Ville esclusive a Can Rimbau vantano una posizione privilegiata, nascosta sul fianco della montagna, che offrono tutte viste su Eivissa e Dalt Vila Patrimonio dell’Umanità, oltre a ampie viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. L’area è molto ben sviluppata il suo nome segreto come ‘Ibiza Beverly Hills’, ed è sede di molti clienti commerciali di alto profilo, celebrità e acquirenti esclusivi.
Acquistare una proprietà esclusiva in Jesús è spesso difficile. Potenziali acquirenti di casa di alto profilo alla ricerca di proprietà di terra di alto profilo e sicure in vendita a Can Martinet, Can Pep Simo e Can Rimbau dovrebbero aspettarsi valori immobiliari ben superiori a 4.000.000 dollari per quelle case più grandi. Anche le proprietà da acquistare a Roca Llisa e Can Furnet seguono l’esempio nei margini del valore della proprietà. Queste località esclusive si trovano leggermente a nord di Jesús, ma sono altrettanto accessibili alla campagna incontaminata, ai luoghi di bellezza, ai ristoranti, alle spiagge locali e al centro di Jesús.
Roca Llisa
L’urbanizzazione di Roca Llisa si trova perfettamente tra Jesús e Cala Llonga. L’urbanizzazione è probabilmente la più rinomata delle isole comunità private recintate, in particolare per il suo campo da golf situato all’interno del parco.
Immobili in vendita a Roca Llisa offrono due opportunità distintive. Le ville e le case collinari rivolte a sud, garantendo viste sbalorditive sul mare delle Baleari scintillante e viste fino a Formentera, e il Lato Golf con un’infinità di lussureggianti paesaggi verdi. Le proprietà in vendita a Roca Llisa sono disponibili in una vasta gamma di disegni architettonici risalenti al 1970, quando l’urbanizzazione è stata costruita per la prima volta, attraverso nuove costruzioni moderne.
Per acquistare un immobile a Roca Llisa comprende tutto, dalle ville esclusive, appartamenti e proprietà indipendenti, tutti perfettamente divisi in comunità residenziali più piccole all’interno dei terreni delle urbanizzazioni. Molti clienti in cerca di proprietà e ville in vendita a Roca Llisa sono spesso alla ricerca di case per scopi ‘acquistare in affitto’.
Can Furnet
L’acquisto di una proprietà a Can Furnet fornisce sorveglianza 24 ore al giorno con tutte le case nelle vicinanze completamente recintate e protette, creando uno stile di vita tranquillo e sicuro. Questa urbanizzazione offre ai potenziali acquirenti che cercano una proprietà in vendita a Can Furnet il lusso di un tennis club e un luogo idilliaco in mezzo alla campagna montuosa, con ampie viste sul mare e sul paesaggio da quasi tutte le ville disponibili sul mercato .
La comunità sicura si trova a pochi minuti di auto dal campo da golf di Roca Llisa, il villaggio di Gesù, Talamanca Beach e offre anche un rapido accesso alla città principale di Santa Eulalia.
Per molti clienti che lottano per acquisire una villa esclusiva e moderna in stile contemporaneo nel sud dell’isola, dove le prime scelte per l’acquisto di una proprietà a Ibiza sono nelle immediate vicinanze delle aree di Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells e Ibiza città, quindi trovare una proprietà in vendita a Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa o Can Furnet offre somiglianze parallele e una ricchezza di opportunità che sicuramente vale la pena considerare.
Cala Llonga
Per acquistare una proprietà a Cala Llonga offre ai clienti un villaggio per famiglie e pittoresco situato a 10 minuti di auto dalla città principale di Santa Eulalia. Ville in vendita a Cala Llonga offrono case ben posizionate che si affacciano sulla sua baia ben tenuta di soffice sabbia bianca, ripide colline rivestite di pini e acque poco profonde cristalline.
Le proprietà a Cala Llonga si trovano quasi sempre a pochi passi dalla spiaggia, dove le famiglie e il turismo di ritorno possono godere di sport acquatici e sulla spiaggia, nonché passeggiare nel villaggio con la sua gamma di ristoranti, bar e servizi locali.
La zona ha una grande selezione di ristoranti disponibili dalle specialità tradizionali di pesce mediterraneo, snack bar sani e cucina raffinata, come Amante Ibiza Beach Club, che si affaccia sulle acque della scogliera e perfette di Sol d’en Serra e incontra molti turisti VIP che trascorrono le giornate estive appartate.
Per acquistare una proprietà a Cala Llonga offre un’ampia selezione di stili di proprietà da appartamenti, case unifamiliari autentiche e ville esclusive su larga scala, che è perfetta per giovani coppie, famiglie e clienti in affitto che cercano una comunità locale e uno stile di vita mediterraneo rilassato, ad un prezzo più abbordabile.
Città di Santa Eulalia
Santa Eulalia è la terza città più grande di Ibiza sull’isola ed è piena di una vivace comunità locale, sia dentro che fuori stagione. L’area è caratterizzata dalla sua chiesa bianca centrale, "Puig de Missa", situata a 52 metri sul livello del mare, che offre viste mozzafiato sulla città e sul villaggio di montagna di Siesta.
L’acquisto di una proprietà nella città di Santa Eulalia offre una miscela di autentiche case architettoniche imbiancate a calce, insieme a molte ville moderne e alcuni degli appartamenti di nuova costruzione più altamente desiderabili in vendita a Ibiza.
Tutto, dal Porto di Santa Eulalia Marina, dove si trova una moltitudine di yacht spettacolari e barche a vela, lungo il lungomare con la sua bella Hotel di lusso a 5 stelle, come il grande lusso Aguas de Ibiza e il nuovo marchio W Hotel,sulle due lunghe spiagge; offre viste sulle sabbie dorate, Dep acque blu e una serie di alla moda, bar e ristoranti contemporanei, tutti con vista sul pittoresco lato della montagna diSiesta.
L’acquisto di un immobile a Santa Eulalia o nel vicino villaggio di Siesta offre ai clienti e alla comunità familiare che sta iniziando a definire un nuovo stile proprio. Anche se non così alla moda come le aree popolari di San Jose, recenti sviluppi stanno aumentando lo status di mercato delle città e la desiderabilità tra la clientela più ricca.
Santa Eulalia è la patria di una moltitudine di culture e attrae gruppi di età sia giovani che anziani, nonché famiglie e clienti che acquistano per affittare. Le proprietà in vendita a Santa Eulalia con Prestige Properties di solito costano in media 1.700.000€ per una villa di 250m2 con piscina.
Casa La Tortuga è una bellissima casa di campagna con sei camere da letto con piscina e spettacolare vista sul mare che si trova a pochi minuti di auto dal centro della città e dalle spiagge locali. La proprietà è una tipica casa di campagna in vendita a Santa Eulalia ed è attualmente sul mercato per 1.590.000€
Siesta
A lato di Santa Eulalia è la montagna di Siesta con una moltitudine di proprietà collinari che si affacciano sulla bellissima città, Marina Porto e turchese del Mar Baleari. Clientele in genere alla ricerca di proprietà da acquistare in Siesta sono spesso immaginando proprietà con spettacolari viste sul mare.
Per questo motivo esatto, molti immobili in vendita a Siesta sono consumati da clienti che cercano di acquistare un immobile a Ibiza per le spese di investimento e turismo.
Santa Eulalia del Río Nord Est
Accanto alla spiaggia di sabbia bianca lunga 300 metri di Santa Eulalia, si trovano le bellissime spiagge vicine sulla costa nord-orientale tra cui Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral e Aguas Blancas, che sono tutti luoghi turistici per famiglie e umili, che riposano in una bellezza e tranquillità spettacolari.
La clientela che in genere cerca proprietà da acquistare nel nord-est di Santa Eulalia è di solito costituita da famiglie con residenza più permanente o regolare a Ibiza, seguite da giovani coppie, acquirenti di case vacanza e investitori in affitto.
Coloro che desiderano acquistare una proprietà a Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral e Aguas Blancas sono tipicamente attratti dalla bellezza naturale dei sentieri costieri e dalle località più piccole autentiche locali, nonché in cerca di proprietà in vendita con eccezionale vista sul Mar Mediterraneo e sul tramonto.
Queste zone della costa nord-orientale erano precedentemente più datate, sostenendo gran parte del suo fascino degli anni ’60 e ’70. Tuttavia, anche se molti punti vendita tradizionali di Ibicencan operano ancora e sono ancora molto popolari tra la gente del posto, è emersa una recente ondata di nuovi progetti e hotel. I visitatori e gli acquirenti di casa in cerca di immobili in vendita a Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral e Aguas Blancas sono in forte aumento a causa degli attraenti nuovi e chic ambienti di stile di vita balneare.
Il nuovissimo Bless Hotel inaugurato alla fine del 2019 a Cala Nova, un hotel di lusso a 5 stelle con vista sul Mar Mediterraneo. Questo si allineava perfettamente con l’ambiente rustico boho-chic e lussuoso della spiaggia di Babilonia Beach sulla strada per Es Canar, Aiyanna Beach Club e Ristorante Atzaro Beach e Chiringuito a Cala Nova, e il famoso VIP Nikki Beach a Cala Martina. Come la costa sud-est vede luoghi più invitanti per godere di un tocco di nuova eleganza e stile, così è la nuova domanda di immobili in vendita nella zona.
Il nuovo esclusivo e lussuoso sviluppo Promocion Arena Llenga situato tra Cala Nova e Cala Llenya è una posizione spettacolare, a pochi istanti dal mare e dalle spiagge di sabbia bianca. I 12 appartamenti moderni ed eleganti in vendita a Cala Nova sono attualmente valutati a 975.000€ e offrono un’eleganza raffinata in una zona sempre più emergente.
Campagna & Villaggi (San Carlos e Santa Gertrudis)
La campagna di Santa Eulalia è piena di un bellissimo fascino autentico e architettura, intralciato tra la spettacolare campagna circostante e molti luoghi unici con vista sul mare. La campagna e i villaggi più piccoli di Santa Eulalia attirano prevalentemente clienti che cercano di acquistare una proprietà a San Carlos o Santa Gertrudis.
Naturalmente, questo gruppo di clienti sono amanti dei grandi spazi aperti, naturalisti e coltivatori dei propri cibi biologici e piantagioni. Le famiglie sono acquirenti incredibilmente entusiasti di fincas, case coloniche ristrutturate e ville autentiche modernizzate sia a San Carlos che a Santa Gertrudis, così come le coppie in pensione in cerca di una futura casa permanente sull’isola e quelle che cercano un tranquillo stile di vita di campagna seconda casa per ritirarsi.
Case di campagna in vendita a Santa Eulalia prezzo medio di 1.000.000 – 4.000.000 per una casa di dimensioni familiari decente. Allo stesso modo del resto di Santa Eulalia, l’acquisto di una proprietà a San Carlos o Santa Gertrudis offre una comunità locale di famiglie e persone che vivono di campagna allo stesso modo, con un rapido accesso a una varietà di campagna incontaminata, luoghi di bellezza, ristoranti e spiagge.
San Carlos
L’acquisto di una proprietà a San Carlos offre ai clienti un pittoresco villaggio situato nel nord della regione di Santa Eulalia. Il suo piccolo villaggio è ben noto per la sua storia culturale e lo spirito di comunità moderna.
Un tempo luogo di incontro e residenza per gli hippy durante gli anni ’60 e ’70, San Carlos è ora un bellissimo villaggio con una vivace comunità locale e notevoli prezzi delle case che aumentano di anno in anno.
Le proprietà in vendita a San Carlos vanno da piccole case con terrazza, appartamenti e case unifamiliari a grandi ville e fattorie ristrutturate in modo tradizionale. San Carlos offre proprietà in vendita in un’ampia gamma di stili e località, che si rivolgono ugualmente a un vasto pubblico di acquirenti con molti clienti di alto profilo che cercano proprietà da acquistare a San Carlos come fughe segrete su acri di terreno agricolo o in alto in località montuose appartate .
Anche se San Carlos è centrata intorno alla sua bella chiesa, un luogo più iconico, Bar Anita, è forse il posto più riconosciuto nel centro del villaggio. Il bar è in corso fin dagli anni ’60 ed è ancora un hotspot autentico locale che offre un senso in piedi ancora nel tempo. San Carlos ospita anche il mercato hippy più famoso dell’isola, Las Dalias, dove sia il turismo locale che gli imprenditori dell’isola si riuniscono per bancarelle, ottimo cibo di strada e musica regolare sia durante il mese invernale che estivo.
Le famiglie godono dell’atmosfera rilassante e sicura e della vita di campagna del villaggio e in genere cercano casali ristrutturati in vendita nella zona di San Carlos. Allo stesso modo, questi clienti familiari sono attratti dalle aree che consentono di raggiungere facilmente e velocemente Santa Eulalia e le numerose spiagge della costa orientale nelle vicinanze.
San Carlos è una delle aree paesaggistiche più pittoresche del comune di Santa Eulalia con splendidi terreni agricoli e terreni agricoli biologici. Le proprietà in vendita a San Carlos garantiscono lo spazio aperto di lusso e le viste panoramiche con terreni agricoli e una vita rustica contemporanea.
Santa Gertrudis
L’acquisto di una proprietà a Santa Gertrudis è uno dei villaggi più affascinanti e da cartolina di Ibiza in cui risiedere. Situato nel centro dell’isola, Santa Gertrudis è perfettamente situato per un rapido accesso a Ibiza Town, Santa Eulalia e tutte le splendide spiagge circostanti che l’isola ha da offrire.
Questo villaggio tradizionale ha uno stile architettonico perfetto, con una piazza principale recentemente rinnovata piena di bar e ristoranti tradizionali, come Macao Cafe , Bar Costa , Musset , Può Mimosa? e una chiesa centrale decorata di bianco e giallo con le strade fiancheggiate circostanti di splendide abitazioni e appartamenti con terrazza.
La ricerca di una proprietà in vendita a Santa Gertrudis offre ai potenziali acquirenti di casa il lusso di un’area perfettamente integrata di caffè moderni, pizzerie, esperienze culinarie raffinate, boutique, gallerie d’arte e magazzini all’asta. Situato a pochi minuti dal centro del paese, si trova SLUIZ , un magazzino pieno di negozi unici di bizzarre decorazioni per la casa, vestiti e un posto dove sedersi, mangiare e bere. Attenzione, si può passare di lì e pensare che sia un circo dall’esterno, che riflette completamente il loro controverso concetto di marketing e di marchio.
Acquistare un immobile a Santa Gertrudis offre uno stile di vita elegante e particolarmente bohemien. Molti nuovi residenti internazionali hanno cercato case sul mercato a Santa Gertrudis per godersi lo stile di vita artistico e sociale che il villaggio ha da offrire.
Le ville e le proprietà nell’area di Santa Gertrudis si estendono oltre il villaggio stesso, anche se il villaggio in particolare è alla moda per vivere tutto l’anno e la sua domanda di proprietà riflette la sua valutazione del prezzo di fascia alta. Molte proprietà in vendita a Santa Gertrudis rappresentano quelle autentiche ville in stile mediterraneo modernizzate e case in stile contemporaneo situate nel mezzo di un vasto paesaggio e di terreni agricoli.
Quando cercano una proprietà in vendita a Santa Gertrudis, i clienti possono essere piuttosto sorpresi dalla varietà di stili abitativi disponibili. Fina Torreta è un’autentica tenuta del XIX secolo, in vendita con Prestige Properties. La struttura si trova sul lato di una collina e ha 180º vista verso la splendida campagna.
Questa proprietà molto speciale, che ha una superficie totale di 32.000 m2 e una casa di 251 m2 ha una bella e imponente facciata bianca di stile contadino. Tradizionalmente, queste case sono state costruite dagli agricoltori e allevatori di Ibiza per vivere accanto alla loro terra, e si sono distinti per avere piccole finestre a forma quadrata e linee curve alle estremità dei tetti e delle pareti.
Le famiglie sono ugualmente attratte dall’acquisto di una casa a Santa Gertrudis a causa della vicinanza alle scuole pubbliche e private locali, tra cui il rinomato e popolare Morna International College , così come l’ambiente familiare e sicuro della zona.
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Prestige Properties Ibiza ha attualmente un portafoglio di 94 proprietà in vendita nel comune di Santa Eulalia. L’area di Santa Eulalia sta diventando sempre più popolare con una forte domanda di proprietà di lusso nelle esclusive comunità recintate del sud-est e a Santa Gertrudis.
I potenziali acquirenti di case sono spesso incoraggiati a guardare oltre le zone più ambite e verso i luoghi vicini che hanno un’incredibile opportunità di massimizzare il rapporto qualità-prezzo ed essere ancora impeccabilmente vicini a quelle aree in arrivo del nord-est e all’area della città di Santa Eulalia , dove le proprietà esclusive e di lusso sono più ampiamente disponibili e ancora di alto livello.
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L’affascinante 6 camere da letto Villa Blue Rock , una villa di lusso situata a Roca Llisa con accesso privato al mare, due piscine all’aperto, una piscina coperta, hammam, jacuzzi per 8 persone e una palestra completamente attrezzata è la struttura perfetta per godersi una rilassante vacanza in villa.
posso scommettere? è un’affascinante eco villa autosufficiente progettata da Blakstad situata nel campo vicino alla bellissima fattoria biologica Terra Masia.
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Tutto quello che c’è da sapere sull’acquisto di una proprietà a Ibiza dopo la Brexit
È una buona idea investire in un immobile dopo la Brexit?
Acquistare un immobile a Ibiza è un investimento sicuro? È una scelta intelligente? Puoi visitare spesso la città, affittare la tua nuova casa o addirittura trasferirti sull’isola in modo permanente? Avrai bisogno di un visto? Queste sono alcune delle domande più comuni che sentiamo dai nostri clienti con sede nel Regno Unito, desiderosi di investire nel mercato immobiliare di Ibiza. Per rispondere a questi dubbi, abbiamo creato questa guida completa per aiutarti a orientarti nel processo di acquisto di un immobile a Ibiza dopo la Brexit.
Acquistare una proprietà a Ibiza dopo la Brexit: è ancora possibile?
Assolutamente sì! Il governo spagnolo continua a incoraggiare attivamente gli acquirenti internazionali, compresi i cittadini britannici, a investire in Spagna. Anche se alcuni diritti degli espatriati sono cambiati dopo la Brexit, questi cambiamenti non hanno influito in modo significativo sugli acquisti immobiliari internazionali, soprattutto per gli acquirenti di seconde case.
Quando si tratta di acquistare una proprietà a Ibiza o in qualsiasi altra parte della Spagna, il processo rimane sostanzialmente lo stesso. Tuttavia, vivere in Spagna o trascorrere lunghi periodi di tempo sull’isola in qualità di residente extracomunitario comporta alcune norme e limitazioni. Detto questo, esistono soluzioni pratiche a questi problemi e, se decidi di trasferirti in modo permanente, esistono percorsi per ottenere la residenza a tempo pieno, che analizzeremo più avanti.
Il mercato immobiliare di Ibiza resiste dopo la Brexit?
Certamente! Ibiza ha dimostrato di essere una destinazione privilegiata per gli acquirenti di seconde case e per coloro che cercano di trasferirsi, consolidando la sua reputazione negli ultimi anni. Durante la pandemia, un’impennata nelle vendite di immobili ha evidenziato la crescente domanda di investimenti in lifestyle, e questo slancio è continuato anche nel 2024. Con i prezzi degli immobili che rimangono stabili e la domanda che supera costantemente l’offerta, Ibiza offre un ambiente di investimento stabile e sicuro.
Tasse e costi da considerare quando si acquista una proprietà a Ibiza dopo la Brexit
La tua nazionalità non influisce sul prezzo di acquisto di un immobile a Ibiza e i cittadini del Regno Unito non sono soggetti a tasse aggiuntive dopo la Brexit. Tuttavia, il processo di acquisto di un immobile in Spagna è diverso da quello del Regno Unito e prevede tasse e imposte specifiche applicabili sia ai residenti che ai non residenti. Queste includono:
Imposta sull’acquisto (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA per le nuove costruzioni)
Tariffe notarili
Tasse per il registro immobiliare
Spese amministrative varie
Un notaio spagnolo supervisiona il processo per garantire che l’immobile sia registrato correttamente a tuo nome. Gli onorari notarili, regolamentati dal governo, variano a seconda del valore dell’immobile e della complessità della transazione.
Posso visitare la mia proprietà a Ibiza senza problemi dopo la Brexit?
Viaggiare tra il Regno Unito e l’Unione Europea è diventato meno agevole dopo la Brexit, ma rimane comunque gestibile. Se pensi di trascorrere un periodo di tempo considerevole ogni anno nella tua seconda casa a Ibiza, è essenziale comprendere le nuove limitazioni.
Queste restrizioni si applicano a tutta l’UE, ma ti permettono di muoverti liberamente all’interno dell’Area Schengen senza controlli alle frontiere. Per i cittadini del Regno Unito, le regole per i soggiorni di breve durata sono in linea con quelle per gli altri cittadini non UE. In generale, queste limitazioni rispecchiano le regole di viaggio precedenti alla Brexit, assicurando che le visite di breve durata siano ancora semplici.
Capire la regola dei 90/180 giorni di soggiorno breve
I cittadini del Regno Unito possono soggiornare in Spagna e nell’Area Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. Questa regola ti permette di viaggiare liberamente in tutti i paesi aderenti all’area Schengen, compresa la Spagna, senza controlli alle frontiere.
Ad esempio:
Se arrivi a Ibiza il 1° maggio, puoi rimanere ininterrottamente fino al 29 luglio (90 giorni).
Dopodiché dovrai lasciare l’Area Schengen fino al 1° novembre per ripristinare il ciclo di 180 giorni.
Per i soggiorni di breve durata, come i weekend o le vacanze estive, le regole rimangono sostanzialmente invariate. Per aiutarti a pianificare e gestire in modo efficace i tuoi soggiorni nell’Area Schengen, puoi utilizzare ilCalcolatore dei visti Schengen. Questo strumento ti permette di tenere traccia dei tuoi giorni e di assicurarti di rispettare la regola dei 90/180 giorni di soggiorno breve.
Posso soggiornare a lungo termine o diventare un residente permanente a Ibiza?
Sì, è possibile! Il governo spagnolo ha ideato dei percorsi di visto specifici per i residenti extracomunitari che desiderano soggiornare più a lungo.
Opzioni di visto più diffuse
Visto non remunerativo: Ideale per pensionati o persone che non cercano lavoro in Spagna. I richiedenti devono dimostrare di avere un saldo bancario di almeno 34.000€ (per sei mesi) e di avere un’assicurazione sanitaria privata. Il visto è valido per un anno e può essere rinnovato.
Visto d’oro: Per chi investe 500.000 euro o più in immobili spagnoli. Questo visto permette a te e alla tua famiglia di vivere in Spagna e offre la possibilità di ottenere la residenza permanente dopo cinque anni. La cittadinanza è possibile dopo dieci anni.
Per saperne di più sulle opzioni di visto e sui requisiti di residenza, consulta la nostra Guida all’immigrazione!
Quali sono le opzioni per affittare la mia proprietà per turismo?
Puoi affittare la tua proprietà di Ibiza ai turisti, ma ci sono alcune considerazioni da fare:
Licenze turistiche: Non tutte le proprietà di Ibiza possono essere affittate per brevi periodi. Il processo di richiesta è rigoroso e richiede il rispetto delle normative locali.
Aliquote fiscali: I residenti extracomunitari sono soggetti a un’imposta sul reddito da locazione pari al 24%, superiore all’aliquota del 19% prevista per i cittadini dell’UE.
Dove iniziare la tua ricerca di immobili a Ibiza e trovare il giusto sostegno
A Ibiza, l’Isola Bianca dalle infinite possibilità, trovare l’immobile dei tuoi sogni diventa realtà con la giusta guida e il giusto supporto. La collaborazione con un agente immobiliare fidato ed esperto è essenziale per navigare nel mercato in modo fluido ed efficace. Noi di Prestige Properties siamo orgogliosi di offrire un servizio esperto e personalizzato in base alle tue esigenze.
Siamo orgogliosi di essere affiliati all ‘AssociazioneAssociazione API Ibizache collabora a stretto contatto con oltre 20 delle agenzie più professionali dell’isola. Questa partnership ci garantisce di rimanere informati, aggiornati e conformi a tutti gli standard legali durante il tuo viaggio immobiliare.
Sei interessato a discutere dell’attuale mercato immobiliare di Ibiza o a esplorare le opportunità di investimento?
Non esitare a contattarci all‘indirizzo. Il nostro team è a tua disposizione per guidarti in ogni fase del tuo percorso immobiliare e per fornirti preziose indicazioni sul potenziale immobiliare di Ibiza.
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Sviluppo sostenibile nel mercato immobiliare di Ibiza
Con il fascino naturale di Ibiza e il boom immobiliare, lo sviluppo sostenibile è diventato essenziale per preservare il suo ambiente unico e soddisfare una domanda crescente. In qualità di agenzia di spicco, Prestige Properties Ibiza ha integrato pratiche eco-compatibili per soddisfare le esigenze in continua evoluzione di una clientela attenta all’ambiente e alle normative in materia di sostenibilità.
Abbracciare l’architettura verde
Gli acquirenti moderni danno la priorità agli immobili con un’architettura eco-compatibile. I progetti ad alta efficienza energetica, la ventilazione naturale e i sistemi di raccolta dell’acqua piovana sono sempre più popolari. Ibiza Prestige, ad esempio, sostiene le proprietà che si allineano agli sforzi di costruzione e conservazione a basso impatto, promuovendo case che riducono gli sprechi energetici e utilizzano risorse rinnovabili.
Efficienza energetica
Essere attenti al consumo di energia è essenziale sia per l’ambiente che per il risparmio a lungo termine. I proprietari di immobili possono ridurre il consumo energetico installando pannelli solari, utilizzando elettrodomestici a basso consumo e sfruttando la luce e la ventilazione naturale. Molte case stanno optando per tecniche di raffreddamento naturale dell’aria, come zone d’ombra e ventilazione incrociata, per ridurre il ricorso all’aria condizionata. Piccole abitudini, come spegnere le luci nelle stanze non occupate, contribuiscono ulteriormente a creare uno spazio abitativo sostenibile e confortevole.
Il passaggio a proprietà neutrali dal punto di vista del carbonio
Grazie al suo impegno per la sostenibilità, Prestige Properties opera ora come un’azienda al 100% neutrale dal punto di vista delle emissioni di carbonio. Questo risultato riflette una tendenza più ampia nel mercato di Ibiza, dove costruttori e agenti adottano sempre più spesso iniziative di compensazione delle emissioni di carbonio. Questi sforzi comportano la riduzione delle emissioni, spesso attraverso fonti di energia verde e programmi di compensazione, creando un approccio olistico alla sostenibilità che risuona profondamente con gli acquirenti e gli affittuari attenti all’ambiente.
Valorizzare il fascino dei materiali e dell’artigianato locale
L’industria immobiliare di Ibiza sta valorizzando sempre più l’artigianato locale e i materiali sostenibili, riconoscendo il loro ruolo vitale nell’edilizia ecologica. Utilizzando pietra, legname e argilla di provenienza locale, i costruttori riducono significativamente l’impronta di carbonio associata al trasporto dei materiali. Questa attenzione per le risorse locali non solo favorisce il paesaggio naturale di Ibiza, ma si rivolge anche agli acquirenti che cercano autenticità e responsabilità ambientale. La campagna "Going Green Debris" di Prestige Properties promuove pratiche sostenibili di costruzione e riduzione dei rifiuti, dimostrando ulteriormente l’impegno a preservare la bellezza unica di Ibiza.
Leggi e incentivi governativi
La normativa di Ibiza ha introdotto regole più severe per combattere l’eccessiva edificazione e proteggere l’ecosistema dell’isola. Dalle zone protette alle restrizioni sull’uso dell’acqua, le nuove politiche incoraggiano uno sviluppo responsabile. Queste misure non solo preservano il paesaggio di Ibiza, ma aumentano anche il valore delle proprietà mantenendo l’esclusività e la responsabilità ambientale.
Ibiza sostenibile: Una guida per i proprietari di immobili eco-compatibili
Ogni decisione che prendiamo, dal cibo che consumiamo al consumo di energia in casa, ha un impatto sull’ambiente. A Ibiza, una comunità crescente di residenti e proprietari di case sta abbracciando pratiche sostenibili per proteggere la bellezza naturale dell’isola. Organizzazioni come IbizaPreservation svolgono un ruolo fondamentale, gestendo iniziative come Plastic Free Ibiza, Ibiza Produce e il Marine Forum. Prestige Properties Ibiza sostiene questi progetti attraverso donazioni e l’impegno a ridurre la propria impronta di carbonio.
Se stai pensando di acquistare una proprietà e vivere a Ibiza, integrare pratiche eco-consapevoli nel tuo stile di vita e nella gestione della casa può avere un impatto significativo. La nostra guida offre consigli dettagliati per vivere in modo sostenibile sull’isola, consentendo a residenti e visitatori di preservare l’ambiente unico di Ibiza.
Conservazione dell’acqua
L’uso sostenibile dell’acqua è particolarmente importante dato il clima caldo di Ibiza. Semplici abitudini, come chiudere i rubinetti quando non vengono utilizzati o utilizzare sistemi idrici efficienti, possono far risparmiare litri al giorno. Molte case di Ibiza stanno incorporando tecnologie per il risparmio idrico, come gli impianti a basso flusso e il riciclo delle acque grigie, per ridurre al minimo l’impatto e conservare le risorse.
Prospettive future: Sostenibilità guidata dalla tecnologia
Nel 2024 e oltre, la tecnologia continuerà a plasmare il mercato immobiliare di Ibiza. I sistemi di casa intelligenti che monitorano l’utilizzo dell’energia, le app di gestione delle proprietà ecologiche e le infrastrutture per i veicoli elettrici stanno diventando sempre più comuni. Gli acquirenti apprezzano sempre di più queste innovazioni, che permettono loro di contribuire attivamente all’ambiente senza compromettere il lusso.
Per un approfondimento sulle iniziative ecologiche di Ibiza Prestige Properties, visita la nostra pagina sulla Responsabilità Sociale d’Impresa.
In sintesi, il mercato immobiliare di Ibiza si sta evolvendo verso la sostenibilità, bilanciando il lusso con la responsabilità ambientale. Con gli acquirenti eco-consapevoli che danno forma alla domanda di mercato, aziende come Ibiza Prestige Properties sono all’avanguardia nella promozione di un’Ibiza più verde e sostenibile.
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